내 물건을 jump up 시키는 2주차 코크드림님 강의후기 [실준 64기 삶(3)에 투(2)자가 스미조 저두스]

안녕하세요!!

JUST DO STEADY, 저두스 입니다!

호오… 인테리어 장인 코크드림 튜터님의 강의…

매수 및 전세셋팅을 이제 곧 하게 될 1인으로써

감정이입 100% 까진 아니어도

80% 까지는 끌어올려 이입해 볼 수 있었습니다 ㅎㅎ

“다음 앞마당?”

이번 서울 투자를 꼭 하겠다 다짐한 1인으로써

서울 투자를 위주로 생각하고 있지만

마음 한켠에는, 이제 마무리 되면 지방인데

지방이면 1번밖에 안가본… 어린이… 로써

어떤 지역을 어떻게 선정하여 가봐야 하나

이런 막연하고 시기상조인(!) 걱정을 해봤습니다… ㅎㅎ

하지만 이 강의를 들으며

이 걱정이 완전 해결 되었는데요!

1. 지역 내 2개의 구 보고 넘기기

2. 그 2개의 구는 = 1 + ㄱㅅㅂ

이렇게 보고 간다면 비교군이 생기고

너무 loose 해 지지 않으며 임장할 수 있겠다

라는 생각이 들었습니다!

이번연도 하반기에는 지방 위주로 돌아다닐텐데

꼭 BM하여 한 지역씩 뽀개야 겠다는

그런 생각이 들었습니다.

“협상력”

요즘 1평일 1전임 루틴을 타고 있는 중에

이 “협상”에 대해 많은 생각을 했습니다.

우선 내가 가치 있다고 생각하는 물건이

이 정도 가격대에 나왔네?? 그리고 전화

그런데 정말 각양각색의 스토리를 갖고 있었던 물건들

하지만 큰 outline은 비슷했던 물건들

하지만 난? 그 스토리나 특정 성격의 물건을

어떤 식으로 핸들링해야 할지 몰라… 

비슷한 질문만 계속 던져 댔었던… 

(밑도 끝도없이) 

Q) 네고 가능해여 사장님??

A) … 해보기 나름이지 뭐…

그러면서 듣게된 코크튜터님의 협상력에 대한 정리는

정말 많은 인사이트를 주셨습니다…! 감사합니다!!

저는 이 협상력에 대한 정리를 들으며 들었던 생각은

아? 메타인지를 아주 잘 하는 사람이 유리하겠군?

  1. 지금 시장이 어떤 시장인지를 정확히 알고

  2. 이 물건에 대해 정확히 알고

  3. ‘나’ 에 대해 정확히 알고

즉 지피지기면 백전백승이라는 말이

실감나는 그런 부분이었네요!

곧 있을 협상의 대목에서

잘 복기하고 알려주신 부분 잘 생각하여

좋은 협상을 할 수 있게 해보겠습니다!

“인테리어”

사실 예전에 인테리어를 하고 세를 주고 싶다는 말을

매임시에 부사님께 했던 기억이 있습니다.

그런데 그 사장님 말씀이

“아니 이 정도는 그냥 도배 장판만 간단히 하고 주면 되지”

“직접 들어올 것도 아닌데 왜 그렇게 해요?”

오우 이렇게 말씀하시는데 대답을 못하겠더라구요…

이번 강의를 제대로 듣고 난 후라면

그런 질문에도 잘 대처할 수 있었을 것 같은데!!

라는 생각을 하게 되었습니다.

그리고 매임을 하고도

사실 수리 비용이 몇 천인지 몇 백인지…

얼마로 수리를 해야 하는 것인지…

상당히 헷갈렸었는데

코크 튜터님의 인테리어 정리를 들으며

인테리어의 기준이 딱 잡히고

이 정도 컨디션이면 비용이 얼마구나

아 이 정도 비용이면? 

이 물건 말고 수리 된 저 집이 났겠구나 혹은!

좀 수리하면 저 집보다 싸겠구나!!

이렇게 기준이 확립되고 시야가 더 넓어지는

그런 경험을 또 하게 되었네요…!

넘나 감사합니다 튜터님 ㅎㅎ

앗 참…. 선 전세 잔금 이후 인테리어 후 입주

사실 코크 튜터님 강의를 듣고도

이 부분이 얼마나 어렵고 대단한 부분인지

인지하지 못했습니다…

하지만 정말 이야기 하기 나름이구나

이 부분에서 내가 협상 카드로 던지고

최대한 내 흐름에 유리하게 말을 해보기 나름이구나?

라는 생각이 많이 들었습니다.

(세입자가 끼어있는 물건에 대한 핸들링을 할 시에)

(무조건 주담대를 받고 내보낼 방법 밖에 하지 못한)

(부린이 1명 반성합니다…)

“성과보다는 성장”

사실 많이 조급해 집니다.

지금 마지막 기회라는 생각

월부에 들어온 것이 오래 되었다는 생각

하지만 아직 성과가 없단 생각

많은 생각들이 저를 괴롭히는 것이 사실이네요!

하지만 그럼에도 불구하고 

난 지금 인생의 긴 터널에서 

올바른 방향으로 가고 있다는 확신

회사 일 만으로도 힘들어 주말에 거의 누워있던 내가

주말 이틀을 모두 임장 해도 끄떡없다는 것

1년 정도 몰입해서 했는데

많은 사람들은 1년까지도 버티지 못한다는 것

무엇보다도…

제가 몰입해서 왔던 이 1년 이상의 시간동안

좋은 튜터님들을 만나뵙고 이야기 나눌 수 있었고!

좋은 동료들이 제 곁에 생겼고!

좋은 시장은 아직 끝나지 않았다는 것!

아직 기회는 많다는 것!

just do steady, 성장을 우선으로 생각하겠습니다!

오랜 시간 좋은 강의 해주신 코크튜터님

너무 감사드립니다!