1주차 강의후기

1-1강 후기

내가 현재 투자를 못한다는 생각을 하는 것은 지방 아파트를 바라볼때 좋은 아파트만 바라보고 있어서 그렇다는 것을 깨닳았다. 좋은 아파트만 오른다는 착각 속에서 살았기 때문이다. 자모님 말씀대로 지방 중소도시에서 입지가 좋은 신축이 아닐지라도 입지가 괜찮은 구축도 투자 대상으로써 접근할 수 있다고 말씀해 주시니 믿고 실천해 볼 예정이다. 현재까지 월부생활을 하면서 어떤 마음가짐으로 했는지 반성을 하게 되었다. 왜 현재까지 아무런 성과나 결실이 없는지는 누구보다 내가 더 잘알고 태도를 바꿔야 겠다는 생각이 들었다.

BM : 마음을 다시 한번 잡고 태도를 바꾸고 행동하자.

1-2강 후기

우리가 투자 하기전에 파악해야 하는 것은 사람들의 수요도가 있는 곳에 해야 한다! 우리는 선호도를 파악하기 위해 이 행동을 하는 것이다. 다시 한번 선호도에 대한 중요성을 각인 시킬 수 있었다. 이와 함께 수도권과 지방 투자하기 전 어떠한 요소들을 먼저 봐야할지 배울 수 있었으며 수도권과 지방에서 우선적으로 봐야 할 것을 알 수 있었다.

즉, 수도권과 지방에 조금 더 투자에 영향을 끼치는 요소를 찾아내고 우선순위를 매겨서 각 요소에 따라 투자의 스트라이크 존을 좁히거나 넓히거나 해야 한다는 것을 다시한번 알 수 있었다.

BM : 자모님이 해석한 방법을 이해하고 외우자

1-3강 후기

우리가 알아야할 것은 왜 사람들이 해당 위치에 거주하는지 선호도를 파악하는 것이다. 또한 위성지도, 인구수와 같은 데이터를 보며 해당 지역이 어떻게 자리 잡고 있는지 왜 특정지역에 인구가 몰려있는지와 같은 하나하나 이유를 붙이는게 중요하다고 다시 한번 느낄 수 있었다.

BM : 어디에 위치해? 왜 특정 구역에 사람이 많아? 정확히 이유를 하나하나 달자

1-4강 후기

각각의 생활권을 분리하고 한 생활권에 동네를 분석할 수 있는 방법을 배울 수 있었습니다. 각각의 생활권을 선호하는 이유가 있고, 특정 동네에 특징을 키워드 별로 말할 수 있어야 한다.

BM : 내가 분석하는 동네의 특징을 키워드 별로 정리하자

1-5강 후기

입지 분석하는 방법을 한번 더 알 수 있었다. 특히, 광역시와 중소도시 각각의 분석을 통해 해석하는 방법을 알 수 있었다.

BM : 천안 서북구/동남구 입지 분석 시 지속적으로 ~~것 같다라는 생각 붙이기

1-6강 후기

각 생활권 및 동네의 가격비교를 통해 왜 해당 생활권이 더 가격이 높게 형성 되고 같은 생활권 내에서도 왜 해당 아파트 더 비싼지 이유를 붙이는 중요성에 대해서 알 수 있었다. 또한 절대적 저평가 시장에서는 대부분의 물건이 저렴하기 때문에 gap만 보는게 아닌 선호도를 보고 판단하는 선구안이 필요하다.

BM : 생활권 별로 가격 파악 후 , 생활권 안의 동네에서 가격 순위를 매기고 이유를 찾아내자

나는 이 강의를 통해 공부하는 학생이 아닌 투자자로 성장할 것이다.