[실준반 64기 83조 2주차강의 후기. 소동부부] 결과가 나올때 까지, 낙담의 골짜기를 견디는거다!

실준반 2주차. 

코크드림님 강의 후기🖤

‘임장지 선정하는 방법’

나의 경험(경력)에 따른 방법과 

(수도권/지방)에 따른 특성에 맞게 임장지를 선택하는 방법을 통해

그 지역에서 중요한 관점을 알게되니, 자연스럽게 가치있는 매물을 볼 수 있는 방법을

임장지 선택을 통해서도 알 수 있을 것같다.

나에게 적용할 점

✔️6개월 임장계획을 짜보기

현재 집 인근의 구로구 임장중으로.

수직적인 비교를 위해

영등포구 - 부천시 - 인천을 임장을 통해 앞마당을 만든 후

서울 5급지 구로구와 수평적 비교를 위해 

관악-중랑-금천구 까지 앞마당으로 만들어 비교평가하기!

‘투자 아파트 선정법’

지역마다(수도권/광역시/지방) 가치와 입지중요도가 다름을 알고 우선순위로 결정하는 것.

시세분석을 통해 그 지역의 가격을 한눈에 보며 역발상으로 그 가격이 되는 이유를

생각해 보는 것도 이제 시작한 나에게 너무 좋은 방법인 것같다.

나에게 적용할 점

✔️2주차 과제 시세분석 마침표 !!

(그것에 따른 내가 본 입지분석과 맞는지 확인해보기)

’수익률올리는 인테리어와 전제 셋팅 방법‘

협상력 = 수익률을 높일수 있는 방법 이라는 것이 크게 와닿았다.

협상을 통해서도 더 낮은 가격으로 할 수 있을 수 있구나. 매물을 보는것 뿐만아니라

사람을 보는것 (중개인,임차인.. )이 중요하다는걸 깨닫게 됬다.

또한 인테리어의 비용을 알면 내가 선택할 수 있는 매물이 다를 수 있고,

인테리어 비용 절감을 통해 그것도 곧 수익률이라는 것.

나에게 적용할 점

이번달 매임 때

인테리어 적으로 얼마가 필요할 것 같은지. 추가 금액 생각해보기

2주차 강의를 마치며,

시세분석이라는 큰 벽이 기다리고 있지만. 

그 벽을 못 넘는 것이라고 돌아가는 사람이 있겠지만

나는 그 벽을 어떻게든 넘어 다음 3주차 매임을 꼭 해보겠다.

잘 하지 않아도 된다 계속 하기만 하면된다.

화이팅!