[지기 25기 19조 발도장 찍고 19억 달성할조 밍구9] 1주차 강의후기

안녕하세요

[지기 25기 19조 발도장 찍고 19억 달성할조]의 밍구9입니다

이번 게리롱님의 강의는 지방투자기초반을 수강하기를 너무 잘했다는 생각이 들 정도로

정말 너무너무 좋았습니다

저희 조원 분들 중 A지역에 거주하시는 분께서 튜터님이 A지역 출신이 아니심에도 

어쩜 그렇게 A지역에 대해서 잘 아시는지 놀라웠다고

거듭 말씀하실 정도로 A지역에 대해 빠삭하게 알고 계시다는 생각이 들었습니다

A지역에서 그동안 얼마나 많은 땀방울을 흘리셨을지

강의만 들어도 튜터님의 그동안의 노력이 느껴졌던 것 같습니다

저는 이번이 A지역의 첫 앞마당이다보니 아는 바가 없어

강의에서 지역, 단지가 나올 때마다 계속해서 강의를 멈추고

지도로 지역과 단지를 찾아보며 강의를 들었습니다

평소보다 강의를 듣는 데 시간이 훨씬 많이 소요되었지만

튜터님 덕분에 지도를 계속해서 보다보니 지역이 어느 정도 머릿속에 그려지는 느낌이 들었습니다

또 저는 A지역 투자에 대해 가지고 있던 궁금증이 있었는데요

A지역은 서울/수도권의 성격을 가지고 있으면서도 지방도시의 성격도 갖고 있다보니

헷갈리는 부분들이 너무 많았습니다

지하철 역세권의 중요도를 얼마나 두어야 하는지,

또 연식과 입지에 각각 어느 정도의 비중을 두어야 하는지 등이 궁금했는데

튜터님께서는 궁금했던 부분들을 너무 명확하게 해소해주셔서 속이 시원했습니다

그동안 제가 A지역 앞마당을 만들지 않았던 건 사실 엄두가 나지 않기 때문이었는데요

제가 살고 있는 지역과 거리상으로 멀 뿐만 아니라

구가 너무 많다 보니 한번 발을 들여놓으면 끝도 없을 것 같다는 생각에 용기를 내지 못했습니다

하지만 튜터님께서는 제가 가지고 있는 투자금으로 볼만한 지역들과, 생활권, 가격대까지도

상세하게 알려주셔서 A지역 투자에 대한 감을 잡는데 정말 많은 도움이 되었습니다

물론 실제 투자로 이어지기 위해서는 제가 직접 A지역을 발로 밟으며

개별 단지의 가치와 가격을 익혀야겠지만 튜터님 덕분에

머릿속에 지역에 대한 전체적인 밑그림을 그릴 수 있었고

나아가 A지역 투자에 대한 용기를 얻을 수 있었습니다

처음에 강의를 수강 했을 때는 A지역에 대한 작은 관심에서 시작되었지만

게리롱님의 강의를 듣고 A지역을 정말 잘 아는 투자자가 되고 싶다는 생각이 들었습니다

튜터님이 강의에서 어떤 지역, 단지를 말씀하시면 아~ 거기! 아~ 그 단지!가 바로 떠오를 수 있을 정도로

앞으로 A지역의 앞마당을 넓혀나가려고 합니다

강의를 듣고 제가 적용할 점은

첫째, A지역 가격에 익숙해지기

튜터님께서는 가격은 외우는 게 아니라 자주 봐서 익숙해지는 거라는 말씀을 해주셨습니다

A지역의 가격이 익숙해질 수 있도록 매일, 자주 가격을 들여다보려고 합니다

둘째, 임장 제대로 하기

튜터님께서는 A지역 구축 투자 범위에 대해 설명해주실 때

중상위 입지의 구에서도 사람들의 선호도가 있는 단지에만 투자를 해야한다고 말씀해주셨습니다

즉, 상위 입지의 구라고 해서 무조건 모든 단지를 투자 범위에 두어서는 안된다는 것입니다

이렇게 지역 주민들의 선호도를 명확하게 알고, 또 A지역 내 언덕의 상대성을 느끼기 위해서는

임장을 제대로 해야겠다는 생각을 할 수 있었습니다

단지 임장을 할 때도 입구 쪽만 슬쩍 들어갔다가 나오는 것이 아니라 단지 끝까지 가봐야

어느 정도 라인까지만 투자를 해야 할지 알 수 있고

그래야 제 소중한 종자돈을 잘 지키고 불려나갈 수 있겠다는 생각을 하게 되었습니다

확신을 가지고 잃지 않는 투자를 하기 위해 임장을 제대로 해야겠다는 다짐을 하게 되었습니다

셋째, 꾸준히 하기

튜터님께서 강의 마지막에 보여주신 영상이 참 인상깊었습니다

투자는 단거리 레이스가 아닌 장거리 마라톤이기 때문에

매일 8~9시간씩 투자공부에 몰두해야만 투자에 성공할 수 있는 것이 아니라

매일 1~2시간이라도 꾸준히 투자공부를 이어나가다 보면 어느새 결승점 

즉, 목표에 도달할 수 있다는 것을 깨달을 수 있었습니다

꺼지지 않는 파란 열정을 가지고 꾸준히 해나가는 투자자가 되겠습니다:)

긴 시간 동안 열강해주신 튜터님 정말 감사합니다♥

추운 겨울 감기 조심하시고 항상 건강하세요!