[응답이] 신도시투자기초반 5기 양파링 멘토님과 함께하는 강사님과의 임장 후기

안녕하세요, 26개월 먹보공쥬와 함께하는 워킹맘 투자자 응답이 입니다. 

24년 12월에는 신도시 투자 기초반을 수강하였는데요.

수도권 지역에 1호기 투자를 하고 싶어서 열심히 열심히 수강을 하였습니다.

이번달에는 단지가 정말 많은 신도시 지역을 임장하였는데,

해도해도 끝이 없는 단지들이었지만, 넓고도 넓은 임장이었지만

강의 수강과 조원분들이 없었더라면 정말 혼자서 할 수 없다라고 많이 생각했습니다.

강사님들의 강의를 수강하며 강의에서 배운대로 투자 하기 위해 행동하며,

즐겁고 열심을 내어 했을 뿐인데, 강사와의 임장이라는 기회가 주어졌습니다. 

잊지 못 할 2024년 12월과 2025년 1월 새해를 맞이하게 해주신 월부 감사합니다.

좋은 강의를 해주신 것만으로도 감사한데, 

존경하고 닮고 싶은 강사님을 그것도 양파링 님을 만나게 되어 정말 영광이었습니다. 

강사와의 임장으로 선정되고 문자를 통해 함께하게 될 강사님과 그리고 조톡방이 개설이 되었습니다. 

클로이CM님께서 임장에 대해서 안내 해주시고 OT 자료를 만들어 주셔서 

함께 하게될 조원분들과 OT를 하게 되었는데요. 클로이님 준비해주셔서 정말 감사합니다. 

함께 OT를 하고 조원분들 한분한분 먼저 만나 뵙고 임장을 하게 되어 정말 좋았습니다. 

그리고 이렇게 열심히 하시고 투자도 먼저하신 동료분들을 만나게 된 것도 정말 감사했습니다.

조원분들 모두 정말 감사합니다~! 많이 배웠습니다!!!

전날 양파링 멘토님께서 조톡방에 루트를 공유해주셨고,

OT 시간에 잠구르미 조장님께서 신투기 때 배웠던 내용을 복습할 수 있도록 미니 복습시간을 준비해주셨습니다.

평소에 강사님은 어떻게 임장을 하실까?

이 지역에 대해 어떻게 생각하실까? 

실전반에 가면 멘토님/튜터님과 임장을 같이 한다던데 어떻게 할까? 

궁금했었는데 정말 많이 배울 수 있는 귀한 시간이었습니다. 

튜터님께서 함꼐 임장을 해주시면서 임장지에 대해 설명해주셨고,

어떻게 지역을 임장해야 하는지 디테일하게 설명해주셨는데요.

“지역의 중심이 어딘지를 잘 파악해야 합니다. 지역의 중심을 콤파스로 찍고 그 주변을 중심으로 단지의 선호도와 가격이 형성됩니다."라고 말씀해주셨습니다.

해당 지역의 중심이 되는 이유와 단지들을 설명해 주셨고,

각 단지들의 선호도에 대해 알려주셨습니다. 

멘토님의 가르침 이후에 이번달 임장지의 분위기 임장을 다녀왔는데요.

분위기 임장을 하면서 이 지역의 중심은 어디일까? 콤파스를 어디에 찍어야 할까?를 생각하며 임장을 하였습니다. 

“지역을 선명하게 하려면 도로를 그리고 익혀서 생활권을 나눠야 합니다.”

앞마당을 만들면서 강, 천, 도로, 고가 등이 단절을 주고 생활권을 나누는 역할을 한다는 것을 이해는 하였지만

사실 아파트만 알면되지 도로명까지 알아야 하나? 라는 생각을 조금 했습니다. 

근데 임장지를 설명해주시면서 아파트 뿐만 아니라 지역의 도로, 고가, 천을 기준으로 생활권이 어떻게 나뉘고 선호도, 수요가 어떻게 나뉘는지 설명습니다.

아 지역을 입체적으로 알아야 한다는 것은 이런 뜻이구나 생각했습니다. 

강사와의 만남을 마치고 이번달에는 귀찮으니깐…. 그리지 않았던 도로와 산과 천을 지도에서 찾아 익혔고, 

오늘 임장하면서도 아 도로를 기준으로 이렇게 분위기가 나뉘네? 등 생각을 하면서 임장을 할 수 있었습니다. 

임장 이후 양파링님과 조원분들과 식사자리를 가졌는데요.

식사를 하면서 조원분들이 준비해온 질문들을 질문할 수 있는 시간을 가졌습니다. 

멘토님께서 식사도 거의 못 하시고 진짜 저희 질문 다 답변해주셔서 정말 감사했습니다..ㅠㅠ

저는 요즘 1호기를 찾고 있는데요.

투자금을 맞춰 자꾸 매물을 찾게 되어 다시 좋은 생활권부터 봐야겠다는 생각이 들었습니다.

좋은 생활권부터 다시 매물을 찾았고, 가격이 충분히 싸지만 전세가 아직 덜 올라와 투자금에 맞추려면

적어도 5000만원은 깎아야 하는데, 이게 되나? 가능한가? 이런 생각이 자꾸만 들어 협상을 시도조차 하지 못 하고 있었습니다. 

“응답이님, 5000만원 깎이면 안 살거예요? 살거죠? 그럼 협상해야죠.” 라고 아주 단호하게 말씀 주셔서 띠용하게 되었습니다. 

사실 우리가 월부에서 계속 배워왔던 것들인데, 안될 것같다는 부정적인 생각에 겁이 났던 것 같습니다. 

이 외에도 다른 질문들 조원분들 질의응답과 멘토님의 가르침으로 많은 것을 배우고 

또 더 열심히 해야겠다는 동기부여가 되었습니다.

우리 신도시투자 기초반 5기 수2ㅣ앞마당3조 분들,

임장 준비해주시고 토요일인데, 식사 자리 까지 만들어 주신 클로이 CM님 

함께 해주신 강사와의 임장 1조 조원분들, 

많은 가르침 주시고 함께해주신 양파링 멘토님 정말 감사합니다.

다음에 뵐 땐 5천만원 깎아서 1호기 투자 하고 만나 뵙겠습니다.

다른 조원분들 말씀 주시고 응원 주셨던 것처럼 조원분들 실전반에서 월학에서 만나요!