안녕하세요 태컴입니다
이번 지방투자실전반 1강 라즈베리튜터님 강의를 통해서 얻을 수 있었던 점은
1.지방 투자가 왜 기회인지에 대해서 배울 수 있었습니다
일단 지방은 가격이 괜찮고 , 투자금이 적게들며 리스크가 낮기에
지금이 기회다라는 것을 알 수 있었는데요
각 지역별로 현재 매매와 전세 상황에 대해서 알 수 있었습니다.
16년간의 매매 전세 가격의 상관관계에 대해서 배울 수 있었고
지방시장의 특징에 대해서 배울 수 있었으며 그로 인해 지방이 기회라는
생각으로 이어지게 되었던 것 같습니다.
2. 지방 투자의 핵심은 그레이브 댄싱 이라는것!
열반기초에서 배웠던 내용인데 결국 시장상황이 좋지 않을 때 투자하여
수익을 얻어낼 수 있는곳이 지방시장이라 생각이 드는 내용이였습니다.
그리고 지금 현재 지방은 단도투자하기 좋은 시장이라는 생각이 들었고
그 이유는 불확실성이 크다 즉, 많이 빠져있고 기대이익이 크다는 생각이 들었습니다.
3. 지방에 싼 물건 너무 많다 그래서 선호도를 알아야 좋은 투자가 된다.
선호도 높은게 먼저 오르기에 운용하기 쉽다는 것을 알게되었고
튜터님께서 단지에 대한 설명을 해주시면서 함께 씽크를 맞출 수 있어서
아 이정도가 선호도가 좋은편이구나 나쁜편이구나 하는 것을 알게 되었습니다.
4. 그리고 튜터님께서 2~3년 정도는 경험을 쌓고 배우고 행동하고 행동을 통해
습관을 만든다고 하셨고 한 번의 투자에 너무 태우려고 하지말자고 하셨습니다
그 이유로는 즉 연속성을 가지고 행동자하는 의미에 말씀을 해주셨고
그리고 필요한것들 실력과 종자돈을 먼저 쌓아라고 말씀을 해주셨습니다.
BM할 점으로는
1.저평가 파트에선 매달 평형/매매가 별 저평가단지 추리기 왜 싸다고 생각하는지 남기기
2.그 중 투자금 별 BEST5 단지 뽑기
실력 늘리고싶다면 7~8천 5~6천 3~4천 다양하게본다. —→ 이게 투자자를 잘 되게 만든다.
결론낼때 쫓기듯이 하지말고 시간을 미리 만들어둘 것.
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