지방투자 기초반 1강 강의 후기 [지방투자 기초반 15기 28조 미르바나]

각 잡고 앉아 보기

'유튜브, 팟케스트 시청하듯이 보면 안된다'

명심하고 각잡고 앉아 집중하고 노트하며 열심히 들었다.

나중에 임장가서 뭘 봐야 할지 생각하며 각잡고 앉아 보려고 했다.

부산/김해 분석으로 넘어가면서 가보지 않은 곳이기에 이해가 어려웠고,

조금씩 집중도가 떨어졌고,

'유튜브, 팟케스트' 보듯이 시청자 모드로 보고 있는 나를 발견했다.

자모님이 떠먹여주시는 부산/김해 분석 정보에 목메지고,

어떤 흐름으로 임장하셨고 분석하셨는지 방법론에 집중했다.

그렇게 하니 나중에 임장갔을때 어떤 흐름으로 무엇을 봐야하는지,

그리고 어떻게 분석해야 하는지 보였다.

상세한 분석은 내가 직접하고 방법론에 집중해야 한다.

==> 지엽적인 분석정보에 목메지 않고, 고수가 보는 관점 방향 방법론 배워 따라하기

5년 보유론

지방도 제대로 투자하면 5년안에 수익 실현 가능하다.

두려워 말고, 조바심 가지지 말고 하면 된다.

목표 수익 달성했고, 뭉쳐서 더 좋은데 할 때 있으면 팔고 다른데 사면 된다.

광역시등 입지 빵빵하고 좋은데는 묻어둬 묻어둬.

==> 5년 보유론 OK

선호도 선호도 선호도

선호도 즉 수요가 있는 물건을 사는게 중요하다.

그 지역 사람들은 무엇을 좋아하는가?

그것을 찾아내어서 정리하면 된다.

그리고 가격을 올려보고 싸면 산다.

본질은 '선호도'를 파악하는 것이다.

==> 수요, 선호도 파악

지방 임장&임보 한달 캘린더(초수강생 버전) 6개월 따라하기

전국 광역시, 중소도시, 부산 15구...

자유자재로 교차, 비교 분석하는 자모님의 강의에 감탄했다.

강의 중에는 압도당해 '나도 할 수 있을까?' 자문하며 의기소침했다.

막상 오랜시간 걸려 1주차 임보를 어떻게 어떻게 '완료'하니 일말의 '자신감'이 생겼다.

이렇게 조금씩 조금씩 하면 나도 도달할 수 있겠다.

'doing good' 하니 역시 'being good' 이다.

초수강생 버전 캘린더데로 6개월 해보자.

앞마당 6개는 되야 비교평가 가능하다.

할 수 있다!