[우강철이] 가장 효율적인 부동산 투자법(최진곤)

최근 유튜브에서 자주 뵀던 분인데,

최진곤(미래를읽다 투자자문 컨설팅 대표)님의 영상을 보고

굉장히 인사이트가 깊으신 분이라는 생각이 들어

찾아보니 책을 쓰셨길래

단숨에 구매해서 읽어보았습니다.

저자는 부동산 투자자이고,

기본적으로 따르는 투자 원칙은

"저평가된 자산을 오랫동안 보유해서 자산을 키운다."

라는 원칙을 따르고 있습니다.



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생각해야 행동이 되고, 행동해야 습관이 되고, 습관으로 인생이 바뀐다.

가장 중요한 건 당신이 상상하는 대로

당신의 인생이 펼쳐진다는 것이다.

이 말을 반드시 기억하면 좋겠다.

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나는 어떤 사람이 되고 싶은지

내가 A라는 분야에서 왜 성장하고 싶은지

생각하고 상상해야 행동으로 이어진다는 구절이

정말 와닿았습니다.

부동산 투자 공부를 처음 시작했을 때부터 지금까지

가장 기억에 남는 것은 사실 첫 투자를 할 때였습니다.

부동산 등기필증 받는 상상

인테리어 하는 상상

전세금 올려 받는 상상

반포에서 가족들과 노는 상상

많은 상상들을 하며 동기부여를 받고

행동에 옮긴 결과

실전투자들을 진행할 수 있었습니다.

뜬구름 잡는 이야기로 들릴 수도 있지만

첫 번째로 상상을 해야 행동으로 옮길 수 있는

원동력이 된다는 사실에 정말 100%

동감합니다.



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"우물을 파도 한 우물만 파라"라는 속담이 있다.

성공하기 위해 한눈팔지 말고 한 길만 걸으라는 뜻인데

물론 맞는 말이다.

한 분야에서 최고가 되면 성공에 가까워질 수 있다.

하지만 부동산 투자는 조금 다르다.

투자 트렌드에 따라 그때그때 유효한 물건이 다르다 보니

한 분야에서 최고가 되는 것보다 다방면에서

잘하는 게 더 중요하다.

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부동산 투자는 다양한 투자 방법이 존재합니다.

아파트 갭투자, 수익형 부동산, 재개발, 재건축, 분양권, 토지, 상가 등

다양한 부동산 투자 방법이 존재합니다.

저자는 그때그때 상황에 맞는 분야의 투자를 한다고 합니다.

2004년~2008년 뉴타운 투자

2009년~2013년 오피스텔 투자

2015년~2022년 동탄, 김포, 운정 미분양 청약, 청주 방사광가속기 호재 등

정말 시기에 따라 다양한 투자를 통해

부를 일구어 내셨습니다.

저는 아파트 투자만 공부하고 있기 때문에

아직 다른 부동산 투자방법에 대해서는

무지합니다.

아파트 투자로도 충분히 부자가 될 수 있다고 생각하지만,

많은 부동산 투자법에 대한 기본적인 원리도

공부해놓으면 좋겠다는 생각이 들었습니다.



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본인이 여태껏 운이 나빴다면 과거를 돌아볼 필요가 있다.

다른 사람을 위해 이타적으로 살았는가?

아니면 본인만 보며 이기적으로 살았는가?

운은 타고나는 부분도 있지만 노력 여하에 따라 얼마든지

달라질 수 있다.

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철저한 개인주의 성향이 강한 저는

남에게 피해 주지도 않고, 저도 피해 입는 것을 극도로 싫어하는

그런 성향의 소유자입니다.

투자 공부를 하면서 만난 동료들의 도움도 받고

무엇보다 옆에 있는 아내의 소중함을 느끼면서

행동에 옮기다 보니 기회를 잡을 수 있었습니다.

아직 목표한 노후준비 금액에는 훨씬 못 미치지만

지금보다 더 가족을 위해, 저를 도와주는 동료들을 위해

나아간다면

지금보다 더 큰 운이 저에게 올 것이라는 생각이 듭니다.

운의 알고리즘이라는 책이 생각나기도 합니다.

평소에 좋은 행동, 좋은 말을 해야 운이 나에게 따라온다.

결국 운이 따라오는 것은

그 사람의 평소 행동 습관에 달려있다는 것이 그 책의 내용입니다.

부동산 투자는 실력도 실력이지만 운이 반드시 따라주어야 합니다.

운을 끌어들이는 사람이 꼭 되어야 합니다.



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사실 책을 읽기 전까지도

부동산 투자에 대한 지침서 같은 책일 줄 알았는데

뒤쪽에서는 마인드에 관한 이야기도 있었습니다.

부동산 투자는 99%가 마인드라고 하죠.

그만큼 중요한 마인드를

다시 한번 상기시킬 수 있는 책이었던 것 같습니다.