[실준64기 69조 마챙] 2주차 강의후기(실전 투자의 디테일)

2주차 강의후기입니다.

처음 월부 시작때부터 코크드림님 강의를 들어봤지만

 몇년에 걸쳐 들어도 

매번 업그레이드된 강의를 해주시네요

투자하기 위해 꼭 알아야하는것들.

우선 이제 막 시작하는 분들에게

임장지를 어떻게 선택하고,

로드맵을 어떻게 세워야할지

기준을 잡아주셨습니다.

처음을 생각해보면 

모든게 막막하고

이렇게하는게 맞을까 생각이 드는데

기준을 알게되면

그런 고민들이 확실히 줄어듭니다

수도권, 광역시, 중소도시

전국을 다니는 월부에서

지역들을 투자적으로 이해할 때,

헷갈리는 점이 많은데요.

지역별로 가격에 작용하는

핵심 선호요소들에 대해서

사례를 들어서 설명해주셔서

감을 잡기에 좋았습니다.

지역을 알고, 

최종 목표인 투자 물건.

어느 단지가 좋고 나쁘고가 아니라

나의 상황에 맞는 투자가 어떤거고,

그 기준에 맞는 단지, 물건이 어떤것일지

생각해보아야 합니다.

코크님의 투자 물건 선정 프로세스를 통해서

구체적으로 어떤 과정을 거쳐서

물건을 선정하는지,

어떤거 고려해야하는지 알 수 있었습니다.

그리고 전세 세팅과 수리 노하우.

매수를 잘 하기 위해서는

전세 세팅, 수리를 잘 알아야 합니다.

시장 상황에 맞는 전세 수준을 알아야

전세가에 대한 판단과

결국 투자금에 대한 판단이 가능합니다.

수리도 마찬가지.

기본물건과 수리된 물건.

항상 비교하게 되는데요.

그 차이가 얼마가 적정할까?

기준을 잡지 않으면 매번 헷갈리기만 합니다.

평수에 따른 수리비 기준을

명확히 잡고 나니

이정도면 기본이 낫구나, 올수리가 싼거구나

판단할 수 있게 되었습니다.

글로만 공부로만 생각하면 먼 일이라고

놓치기 쉬운 부분까지도

실전사례를 토대로 설명해주셔서

더 집중하고 잘 이해할 수 있었습니다.

좋은 강의 감사합니다^^