[실준64기 2번3번 임장하고 송파뽀개조! 달짱] 매수는 끝이 아닌 시작이다!

- 임장 지역 로드맵을 짜라! 

  초보자라면 누구나 어디를 임장 가야할까? 라는 임장 지역 선정에 대한 고민이 분명 있을거에요.

  저 또한 이 실준반 지역 선정때부터 대체 어디를 처음에 보는게 맞지? 라는 고민이 

  (가장 좋은 곳을 보고 선호의 이유 파악을 위해 강남을 할지, 집 근처인 송파를 할지) 있었는데,

  임장 6개월 로드맵 (임장지역 선정 팁)을 잘 알려주셔서, 향후 6개월간 임장지역 로드맵을 짜보았습니다. 

  → 1월 송파 2월 강남 3월 마포 4월 성동 5월 광진 6월 양천

      (1달 1앞마당이 과연 초보로서 가능한 일정인가 싶지만.. 목표는 크게..!!) 

- 시장 분위기 파악시, 내가 검증하라! 

  신문 기사와 주변 이야기를 듣고 난 후, 반드시 부동산 실거래가와 호가를 확인하여 가격 지표로서 

  시장 분위기를 검증해 볼 것.

  주변의 카더라만 믿는 것은 투자자의 유형 중 투기꾼이라는 너바나님 말씀이 떠올랐습니다.

- 매수는 끝이 아닌 시작이다! 

  앞단에서 코크드림님께서 해주신 말씀인데, 강의를 들으면 들을수록 왜 그런 말씀을 하셨는지 깨닫게됩니다 ^^;

  아직 투자 경험이 없는 저로서는 매수 계약 이후에 잘못하면 피말릴 수 있는 전세세팅에 관한 전 과정과 

  전세를 빨리 빼기 위해 내 물건 1등 만드는 방법, 매물 수리와 가성비 인테리어 팁까지 

  모두 피가 되고 살이 되는 강의였습니다.  

- 매수의 전 과정과 인테리어까지의 모든 프로세스는 미리 알 수록 이득! 

  매수 협상 시 매도자의 상황, 전세 세팅시 세입자의 상황은 디테일하게 알 수록 나의 협상카드가 될 수 있어

  반드시 머리 속에 기억해야 나의 투자금을 최소화할 수 있다는 사실을 알았습니다. 

  추후 부동산 사장님을 반드시 내 편으로 만들어 정보를 샅샅이 캐내는 능력을 갖춰야겠습니다^^

  또한 물건의 상황과 인테리어 요소와 비용을 대략적으로 암기해놓음으로써 최적의 물건을 고를 수 있는

  안목을 갖추겠습니다.

 → 24평 기준 올수리 1500만원, 샷시올수리 2500만원! UBR 여부 확인! 문 여닫고 누수 확인!!    

모든 노하우 털어 열정적인 강의 해주신 코크드림 멘토님께 진심으로 감사드립니다.