[듬스코] 24년 복기, 25년 계획

안녕하세요!
엄마 배 안에서 무럭무럭 자라고 있는
듬스코 2세 "우주"를 기다리며
25년 1분기에 서울4급지 2호기를 준비하고 있는
듬스코입니다.

보름 늦은 24년 복기, 25년 계획입니다^^

[2024년 목표]

투자: 꾸준한 앞마당 만들기와 비교평가를 통한 1호기 투자. 소득을 늘려 저축 금액 확대하기.

강의: 아너스, 실전반, 지투, 월학

임장: 평촌, 대전유성구, 울산 남구 중구 북구 동구, 전주시, 청주 흥덕 서원구, 청원 상당구, 천안 서북구, 천안 동남구, 서울 성북구, 서울 동작구

독서: 1~6월 2주 1권 독서, 매달 독서후기 1개 / 7월~12월: 1주 1권 독서, 매달 독서후기 2개 작성

환경: 조모임 10회 이상 참여, 조장 8회 이상 하기. 정성을 다해 돕는 조장 되기.

[2024년 투자 결과]

- 1호기 매수!
시키는대로 하기

내마중 수강하며 너나위 멘토님 과제 수행
-> 기준에 맞는 싼 단지들 발견
-> 임장과 임보로 해당 단지들 비교평가 후 투자결정!

투자자의 경험은 중요한 자산
빈쓰튜터님과의 매물코칭부터 약간의 네고, 특올수리, 전세세팅까지 얻은 경험

"시키는대로 하기"
강의에서 줄곧 배운 기준에 부합하길래 냅다 밀어붙였습니다.
기존에 있던 다른 앞마당 대비 싸다는 생각이 들었고 투자를 해냈습니다.
지금도 너무 좋은 기회라고 많이 강조해주셔서
역시 배운대로 아는 단지들 중에 제일 좋은것, 투자금 범위 안에서 제일 좋은 것을 찾겠습니다.

Problem (목표에 좋지 않은 영향을 주었기에 개선해야 할 부분)

"부족한 비교평가"
1호기 자체에 아쉬움은 없지만
과정에서 비교평가를 더 많이 했더라면 좋았겠다는 생각이 많이 듭니다.
물론 당시 투자금으로 해당 지역에서 할 수 있는 좋은 것을 골랐고
다른 지방 앞마당과도 비교하는 과정을 거쳤지만
충분히 비교평가 했냐고 묻는다면,,,, 아닌 것 같습니다.

"꾸준한 시세트래킹"
늘 한달한달 임보쓰는 것에만 바빠서 시세트래킹이 너무 모자랍니다.
자향멘토님이 결국 나중에는 전임+시세트래킹만 남는다셨는데
꼭 시세트래킹 습관으로 단단하게 굳히겠습니다.

Try (개선할 점에 대한 개선을 위한, 또는 더 높은 성과를 위한 시도)

"N억대 투자단지 관리"
서울 4급지들을 앞마당으로 만들고 수도권 앞마당과 더불어
N억대 투자단지 리스트를 만들었습니다.
리스트 안에 있는 단지들에 매임을 적극적으로 다녀서
25년 1분기 내에 2호기 투자하겠습니다.
이를 위해 투자금에 따른 단지 리스트와 단지장표를 뜯어보겠습니다.

"적극 네고하기" + "여러 물건 동시 진행하기"
현재 얼어붙은 시장 상황에 여유롭게 진행하기 위해
여러 물건을 동시에 진행하겠습니다.
시장 상황이 상황이니 만큼 적극적으로 가격조정도 시도하겠습니다.

[2024년 강의 및 임장, 독서 결과]

- 투자 시간 : 하루평균 약 2시간
- 독서 : 15권, 돈독모1회
- 강의 : 정규강의 7회, 특강 4회
1월-캐모마일님 평촌수지 특강
2월-내마중 / 조장
3월-용맘님 울산 특강, 코크님 인테리어 특강
5월-성동구 특강
6월-서투기
7월-실준
8월-열중
9월-서투기
10월-실준 / 임장팀장
12월-열기 / 조장
- 앞마당 : 8개 추가 
1월-평촌
2월-울산남구
5월-성동구
6월-광진구
7월-강동구
9월-성북구
10월-서대문구
11월-관악구

Keep (목표에 좋은 영향을 주었기에 지속할 부분)

"목표에 맞는 앞마당 늘리기"
매코를 통해 빈쓰 튜터님께 배운대로
서울 앞마당을 늘렸습니다.
2급지 두 곳부터 3급지 한 곳에 이어 4급지를 늘려갔습니다.
좋은 곳부터 아래로 내려오니 좋은 곳이 왜 좋은지
4급지도 충분히 가치가 있다는 것도 배울 수 있었습니다.
올해도 마냥 종잣돈 규모에만 맞춘 앞마당이 아니라
좋은 곳과 덜 좋은 곳을 두루 오가며 앞마당을 새로 만들고자 합니다.

"출독 점독 퇴독"
저는 참 독서가 잘 안되는 삶을 살아왔는데
출퇴근 시간과 점심시간을 활용하니 평생 안 읽던 책이 조금씩 읽혔습니다.
올해도 핸드폰은 멀리하고 책을 가까이 하겠습니다.

Problem (목표에 좋지 않은 영향을 주었기에 개선해야 할 부분)

"목실감 실종"
늘 목실감을 안 하는 것을 큰 부담으로 여겼는데
12월 열기에서 아직 멘토님들도 목실감을 하신다는 것과
마침 12월에 본 짤 중에
개그맨 김영철님이 행복의 Key는
"불편한 걸 잘 해야 해요!"
"불편한 걸 감수하고 해내야 돼요"
라고 하신게 정말 기억에 남습니다.

목실감이 안되어
풀어지는 날이 많고
투자에 투입하는 시간도 추적이 안되니
큰 문제이고
늘 이 부분을 회피하니 저한테 불편한 영역입니다.

이부분 분명히 극복하겠습니다.

Try (개선할 점에 대한 개선을 위한, 또는 더 높은 성과를 위한 시도)

"실전반, 월학과 TF"
주변 많은 동료분들이 실전반과 월학을 오가시고
TF를 통해 성장하시는 것을 보았습니다.
작년 저는 개인적인 이유로
적극적으로 상급 강의나 나눔에 지원하지 않았습니다.

투자도 하고 앞마당도 넓혔지만
계속 정체되어 있고 사고의 수준이 한 곳에 머물러 있다는 생각이 듭니다.
기회가 닿는대로 올해는 실전, 월학과 TF에 도전하겠습니다.

[2024년 환경 결과]

-조장2회, 임장팀장1회
-나눔글 13개

<실전투자경험담>
1호기 복기 1탄, 어제 전세 가계약금이 들어왔습니다(from.분임 to.전세가계약)
https://cafe.naver.com/wecando7/10796733?tc=shared_link
1호기 복기 2탄, 등기필증이 왔습니다(from.전세계약to.등기필증)
https://cafe.naver.com/wecando7/10973407?tc=shared_link
1호기 인테리어 어떻게 하는거죠...?(20평대 구축 특올수리) - 1탄 준비편
https://cafe.naver.com/wecando7/10842908?tc=shared_link
1호기 인테리어 이렇게 했습니다(20평대 구축 특올수리) - 2탄 공사편
https://cafe.naver.com/wecando7/10864874?tc=shared_link

<강의과제 꿀팁>
안양시 동안구 분임루트 분임지도
https://cafe.naver.com/wecando7/10513018?tc=shared_link
울산 남구 분임루트 분임지도
https://cafe.naver.com/wecando7/10648979?tc=shared_link
성동구 분임루트 분임지도
https://cafe.naver.com/wecando7/10914680?tc=shared_link
광진구 분임루트 분임지도
https://cafe.naver.com/wecando7/10985376?tc=shared_link
강동구 분임루트 분임지도
https://cafe.naver.com/wecando7/11060971?tc=shared_link
성북구 분임루트 분임지도
https://cafe.naver.com/wecando7/11182711?tc=shared_link
서대문구 분임루트 분임지도
https://cafe.naver.com/wecando7/11240424?tc=shared_link
관악구 분임루트 분임지도
https://cafe.naver.com/wecando7/11293495?tc=shared_link
강서구 분임루트 분임지도
https://cafe.naver.com/wecando7/11334824?tc=shared_link

Keep (목표에 좋은 영향을 주었기에 지속할 부분)

"조장"
몇 번 해보지 않은 조장이지만
정말 좋은 환경이었습니다.
동료들도 돕고 저도 성장하는
최고의 기버가 되기 위해 꾸준히 조장에 지원하겠습니다.

"입지지도"
23년 11월에 지기 같은 반 조장님들고 반장님이
분임 전에 루트를 그리고 그 위에 입지요소를 올리는 것을 보고
따라서 시작하게 되었는데
개인적으로는 지역 이해하는데 도움이 되고
컴퓨터 뒤 벽에다가 붙여 놓고 늘 보고 있습니다.
앞마당 마다 한 장씩 만들어 가는 것이
다른 동료분들께도 도움이 되는 것 같아
보람도 느껴집니다.
이것도 꾸준히 하겠습니다.

Problem (목표에 좋지 않은 영향을 주었기에 개선해야 할 부분)

"18개월 기초강의"
아직 저는 실전반을 가보지 못했습니다.
더 높은 수준에 이르고 싶습니다.
그래서 꼭 올해는 실전반과 월학에 가고 싶습니다.
더 높은 수준의 환경에 있고 싶습니다.

Try (개선할 점에 대한 개선을 위한, 또는 더 높은 성과를 위한 시도)

"운영진, TF"
더 많은 배움의 기회와 나눔의 기회를 얻기 위해
운영진도 해보고 싶고 TF도 해보고 싶습니다.
무엇보다 24년도에 혼자 앞마당을 만든 때가 많았는데
역시 혼자는 힘들고, 한계가 느껴졌습니다.
더 좋은 환경으로 가고 싶습니다.

"인사이트 나눔글"
좋은 동료, 선배님들이 각자의 인사이트를 나눔글로 공유해주시는 것을
레버리지 하면서
나도 이런 수준의 글을 써내고 싶다는 생각을 했습니다.

올해는 꼭 저도 나름의 깨달음을 얻는 수준에 도달해서
인사이트를 나누고 싶습니다.

[2025년 목표]

불편한걸 참고 잘 해내는 투자자

- 투자
서울4급지 2호기 투자
1호기 전세 재계약

- 강의 & 앞마당 & 독서
정규강의 9개 수강 (지투-4월, 실전-6월, 월부학교-가을학기)
광역시 중소도시 앞마당 (+수도권) 8개 추가
독서 월 3권

- 환경
하반기 TF 지원
조장 3회 이상