[너나위] 이렇게 힘든데 정말 잘 될 수 있을까?
안녕하세요. 너와나를위하여입니다. 다음 주 강의가 있어 전화임장도 하고, 교안도 만들기 위해 저희 신사옥에 나왔습니다. 오늘도 여느 때와 마찬가지로 토요일 집을 나설 땐 평일의 분주함이 느껴지지 않았습니다. 다들 왠지 여유있고 쉬어가는 것 같은 느낌인데 저는 마음이 급합니다. 아마도… 월부에서 미래를 준비하는 분들은 비슷한 마음이시겠지요? 무슨 이유인지는
[듬스코] 광명시 분임루트 입지지도
안녕하세요! 내마중 17기 15조 듬스코입니다! 이번 달은 조원들과 광명시를 임장하는데요 광명시 임장하시는 분들 분임루트, 입지지도로 활용해주시면 좋을 것 같습니다^^ 28.86km, 7시간 10분 광명사거리역 start, 광명역 finish 진행하는 생활권 순서는 광명 - 철산 - 하안 - 소하 - 일직 순서입니다^^ 5월도 모두 화이팅하세요!
[듬스코] 수성구 분임루트 입지지도(feat. 우주먼지)
안녕하세요! 지기 27기 1도 망설이지 말고 수성구 2ㅁ장하조 듬스코입니다! 이번 달은 조원들과 수성구를 임장하는데요 수성구 임장하시는 분들 분임루트, 입지지도로 활용해주시면 좋을 것 같습니다^^ 버전은 2가지인데 매운맛과 덜 매운맛(feat. 우주먼지) 이 있습니다. 매운맛 / 47.44km, 11시간 46분 담티역 start, 고산역 finish 1
ChatGPT로 지브리st. 조대문 만들기 꿀팁 (feat. 자모님)
안녕하세요! 지기 27기 12조 듬스코입니다:) 요즘 핫한 챗GPT로 조대문 사진을 지브리 애니메이션 스타일로 만들어보았는데요! 진짜 간단해요! 준비물 : 사진 & 디테일한 요구사항 텍스트 우선 저희조는 이번 달에 대구 수성구를 임장하는데요! 1. 수성구 이미지를 검색하다가 수성못 사진이 맘에 들어서 배경 사진으로 선택했고 2. 그다음에는 이번달 지기 3주
[4급지 럽배틀💗2030 시리즈 #2] 관악구 vs 동대문구
안녕하세요, 지니플래닛입니다. 지난 주 새로운 시리즈를 시작했습니다. 4급지 러버들을 위한 비교평가 배틀!!! 4급지 내에서 20평대와 30평대 현재 호가가 비슷한 단지를 탐구해보고 있는데요. 1편은 서대문과 성북을 비교했었죠!! https://weolbu.com/community/2547275 오늘은 그 두번째 시간!! ✨😃✨ 어떤 단지 일지 궁금
[7한사람들이 모여 4개의 통장 잘쪼개서 40억 자산가 달성하조!_2율] 3주차 강의 후기 : 직장인 부동산 투자자가 되기 위한 첫 걸음
안녕하세요. 7한사람들이 모여 4개의 통장 잘쪼개서 40억 자산가 달성하조! 2율입니다. 이제 재테크 기초반 강의 3주차 완강을 하면서 마지막 강의 후기 작성파트입니다! 강의를 통해 배운 점, 적용할 점이 많지만 아래의 질문에 따라 후기를 작성해서 리뷰 시작!!!ㅋㅋ 재테크 기초반 강의를 신청하게 된 이유 (계기 or 강의에서 배우고 싶었던 것) 부동산 투
[듬스코&유리공] 제주바다 멘토님 폭싹 속았수다^^ 투자코칭 후기
안녕하세요:) 바로 어제 유리공과 같이 제주바다 멘토님께 투자코칭을 받은 듬스코입니다. 저는 멘토님께 - 투자자로서 성장 고민 - 3호기 투자 방향성 - 실거주 집에 대한 걱정 을 여쭤봤습니다. 코칭 전에 제출한 질문지를 다시 보았습니다. 많은 고민들을 압축해서 쓰다보니 의미가 모호해 보이고 질문하려는 내용들이 다 담기지 못한거 같았고 누구나 다 할것 같은
애매한 구축은 이제 선택을 못 받을 수도 있다.
지투기를 처음 수강하는 입장에서 신축이 중요하다는 얘기는 얼핏 들어봤지만, 이렇게까지 신축의 수요가 강하다는 사실을 다시한번 느끼게 되는 강의였다. 특히, 각 생활권 뿐만아니라 동에 대해서도 하나하나 선호도, 권유디님이 임장했을 때 느꼈던 느낌을 나눠주셔서 제대로 레버리지 할 수 있는 강의였다. 지난번 부터 생각했던 거지만, 임장을 하면 각 생활권별로 기억
[지기 27기 1도 망설이지말고 수성구 2ㅁ장하조_히히s] 1강 강의후기_임장지 편식금지 !
📝 잊기 전에 기록하기 지방투자의 기준 3가지 #수요(인구) #건물가치(상품성) #지역별선호요소 지방 투자에서는 입지+상품성 중요 !! 직장/교통/학군/환경/공급 중 학군, 환경이 중요 ! 상대적으로 직장, 교통은 덜 중요 -정량적인 것 보다, 정성적인 요소가 가격을 좌우하는 경향이 있다 ! -'학군지'로 기능하는 동네 기억하기, 그 외에는 학군보다는 환
[지방투자기초반 27기 12조] 유니 - 1강 후기 (유디님)
지방투자의 접근 방법에 대해 배웠다. 나는 열기반 수강후 바로 지투기로 수강신청을 했기 때문에 부담스러운 강의임이 예상했듯 당연한 결과로 와닿았다. 수도권 투자접근 방식과 반대로 접근해야 한다는 것을 알 수 있었다. 수도권에서는 강남 접근성을 보고 입지의 중요성이 강죄되었다면 지방은 달랐다. 나는 강의를 완료하고 조원들과 같이 대구 수성구 분임을 다녀왔다.
[지기27기 1도 망설이지 말고 수성구 2ㅁ장하조 시간주인] 광주는 "아파트만" 본다.
기록해. 수도권과는 다른 지방. 거의 반대로 봐야 한다. 연식이 오래 되도 가치가 있는 수도권과는 다르게 연식이 중요한 게 아니라 “신축”이 중요한 지방. 특히 광주는 무조건 “신축” 중심부 구축보다 “외곽 신축” 특히 지방 임장을 가선 핸드폰보단 “사람”을 보자. 아이들이 하는 이야기를 듣자. 지방투자는 <과정>이다. 지방투자는 <시기>,<단지> / 노력
[지기27기 1도 망설이지 말고 수성구 2ㅁ장하조 2율] 1주차 강의 후기 : 정량 vs 정성
나에게 특히 와닿았던 점 : “정성적인 부분을 고려해야만 합니다! 그냥 그렇다고 입력하고 해야 합니다.”라는 말씀이 가장 와닿았습니다. 이 지역은 기존에 봐왔던 서울 수도권과는 다른 느낌이었고, ‘어떻게 읽어야 할까’라는 생각이 들었습니다. 들으면서 저도 ‘왜지?’ 싶었던 건 안 비밀입니다! 적용해보고 싶었던 점 : “지방은 수도권과 보는 관점이 다릅니다.
[지투기 27기 12조 e사장] 1주차 강의후기
지방 전세물량은 3년 누적을 봐야한다.(소화를 다 못해서 전세가가 회복이 안될 걸 수도 있기 때문) 주변에 공급이 있다면 매수타이밍에 다음과 같은걸 생각해보는건 어떨까? 1)가격조금 더 떨어질때까지 기다려볼 수 있겠다 2)네고를 더 할 수 있겠다 3) 매수 한타이밍 더 쉬어갈수 있겠다. 정말 좋은단지 빼고 지방 소액접근 단지는 전세오르면 매매오른다. 지방투
지방투자는 이해가 아니라 공감이다.
지방투자의 이유는 자산을 쌓는게 아니라 자산을 모으기 위해(투자금을 만들기 위해서 하는 것) 지역 별 매전 상황을 알아야 한다. 매가가 전부 바닥인데 이 중에서 좋은 단지를 골라야한다. 예를 들어 안 올라가는 단지도 있고 길 하나로 2억 씩 차이가 나기때문에 제대로 관찰하고 분석해야한다. 변하지 않는 지방투자 기준은 1. 수요가 많은지역(인구수) 2. 건물
[1도 망설이지 말고 수성구 2ㅁ장하조_0가을아침0] 지방 투자 기준과 가치 판단 기준을 명확히 알게 된 강의!!
안녕하세요. 느리지만 꾸준히 투자를 즐기며 하고 싶은 가을아침입니다.^^ 한동안 서울수도권 강의만 듣다가 1년 반 만에 지방투자기초반을 재수강하게 되었는데요. 너무 오랜만에 듣는 강의라 기대가 되었습니다. :) 강의 초반에 권유디 튜터님께서 지금 대부분의 사람이 지방투자는 하면 안된다며 서울수도권을 보고 있을 때 지방을 투자하기 위해 강의를 듣는 저희들에게
[공감 ; 아... 그런거구나] _ 지투기 1강 후기 [듬스코]
안녕하세요! 지기27기 1도 망설이지 말고 수성구 2ㅁ장하조 듬스코입니다^^ 1주차 권유디 튜터님 강의 후기 남겨봅니다. 1. 권유디 튜터님 1강에서 가장 와 닿은 것은 '공감' 입니다. 수도권은 입지와 선호도가 딱딱 떨어져서 간단하게 파악할 수 있는 면이 있습니다. 그런 수도권과 다르게 지방은 그렇게 간단하지 않아서 사람들이 어떤 단지를 엄청 좋아하는 이
[2율] 내가 월부에 온 이유! 0호기 분양권 매도 성공!!! 줴러미 튜터님 저 해냈어요!!!!술 한잔 해요!! 예술 : ]
안녕하세요. 나의 ‘투자의 이율’을 올리는 투자자가 되자, 2율입니다. 먼저, 저의 0호기 과정을 소개드리려 합니다. 처음엔 그저 ‘다들 하니까’라는 마음으로 청약을 시작했습니다. 화성시에 거주한 지 어느덧 20년. 동탄1 신도시가 생기고, 이후 동탄2가 또 한 번의 개벽처럼 개발되는 과정을 지켜보며, '이제는 정말 내 집을 마련해야겠다' 는 생각이 점점
방향성과 마인드를 배운 자모님과의 경험담 발표 후기 [웰뜨]
월부학교를 열심히 하던 중..♥ 3월에 갑자기 보이 멘토님께서 문자를 보내주셨습니다. 자모 멘토님과 경험담 발표가 진행될 예정이라고요.... 너무 깜짝 놀라서 제주바다 멘토님께 바로 연락을 드렸습니다. 멘토님께서는 바로 전화주시면서 잘 다녀오라고 토닥여주셨습니다. 정말.. 어머나.. 이게 무슨일인지 너무 소중한 기회를 주셔서 감사했고 열심히 준비하고 가서
