[지투23기 일공일오 튜터님과 8짱끼고 진하게 행복할조 노을읽기] 2주차 수강후기_부동산거래 끝!

안녕하세요 일공일오 튜터님과 8짱끼고 진하게 행복할 노을읽기입니다.

2주차는 잔쟈니 튜터님의 한 번 배워 10년 써먹는 부동산 거래 프로세스에 대한 내용이었습니다.

지난 지투 수강했을 때, 같은 부분을 강의해주셨던 권유디 튜터님의 교안을 보고

투자 시 많은 도움을 받았던 기억이 있는데

잔쟈니 튜터님의 시각으로 한번 더 투자 프로세스를 점검할 수 있는 기회가 되었습니다.

먼저 프로세스를 알아야 하는 이유에 대해 다루어 주시며,

돈이 오가는 거래에서 당연한 것은 없다는 점을 짚어주셨습니다.

부사님과 얘기하다보면 괜찮겠지.. 싶은 생각이 들기도 했었는데,

정신 차리고 임해야 한다는 것을 배울 수 있었습니다.

매수 프로세스를 다루어주신 부분에서 협상에 대한 이야기를 해주시며,

투자의 본질에 대해 생각해볼 수 있게 해주셨습니다.

어떤 협상 포인트를 통해 협상을 해낼 수 있을 시 예시를 통해 공부해볼 수 있었습니다.

가계약, 본계약, 잔금 시 어떤 점들을 신경써야 할 지도 차례대로 배울 수 있었습니다.

투자했던 물건의 가계약 단계의 특약 조율에서 나름대로 잘 되었다고 생각했었지만,

불리하게 써있는 특약이 있었다는 것을 요번 강의를 통해 알게 되었습니다.

다음번에는 개선될 수 있도록 특약을 다시 한번 점검해야겠습니다.

말할 때 껄끄러운 건 나중에 말한다고 달라지지 않아요. 더 껄끄러워지기도 합니다. 빨리 말하고, 다른 것에 집중하는 것이 좋아요. - 잔쟈니 튜터님

최근 전세 재계약을 진행하면서,

미루고 미루다가 갱조장님의 케어로 빠르게 진행해볼 수 있었는데,

위의 말을 조장님도 해주셨지만, 또 잔쟈니 튜터님께 들으니 더더욱 찐하게 체득할 수 있었습니다.

껄끄러운 일은 미루지 않고 먼저 해버린다! 감사합니다

기존 투자를 복기하는 시간이 되기도 했지만,

7년차 투자자이신 잔쟈니 튜터님의 꿀팁과 세세한 말들도 함께 배울 수 있어 좋은 시간이었습니다.

전세 프로세스는 아직 진행해본적이 없어, 더 열심히 들은 것 같습니다.

전세를 어떻게 내느냐에 따라서 내가 처할 상황들을 생각해보고,

어떤 프로세스를 거쳐야할지 배울 수 있었습니다.

전세 빼는 상황에 사장님들이 자주 물어보는 것들과

그에 어떻게 대처해야할지도 알려주셔서,

실제 상황에 처하게 된다면 어떻게 해야할지 잘 배울 수 있었습니다.

세낀물건을 매수하며, 세입자의 상황을 문서를 받고도 잘 알지 못했었는데,

이번에 채권양도와 질권설정에 대해 나름대로 알고,

어떻게 적용하면 될지 배울 수 있었습니다.

전세 특약에 반드시 포함되어야 할 내용도,

당장 써먹을 내용이라 집중해서 들을 수 있었던 것 같습니다.

여러가지 케이스 스터디를 통해, 상황별 대처 방안을 배우니

조금은 부사님의 훅들어오는 말을 겪더라도 대처할 수 있지 않을까 하는 생각이 들었습니다.

또한 임차인과의 대화의 중요성을 알 수 있었고,

대화를 통해서 정보를 얻는 방법에 대해서도 배울 수 있었습니다.

보유, 매도 프로세스를 다루어주시며,

매수만 투자가 아님을, 매수 이후의 과정도 투자의 과정임을 알려주셨습니다.

수선에 대한 이야기, 역전세에 대한 이야기, 재계약에 대한 이야기 등

보유과정에서 지켜야 할 프로세스를 배울 수 있었습니다.

매도를 하게 된다면 어떤 기준으로 매도를 할 수 있을지

3가지 기준에 대해서도 배울 수 있었습니다.

투자의 전체 프로세스를 상세히 알려주신 잔쟈니 튜터님 감사합니다!

그릇을 빚고, 물이 찰 때까지 기다리며 계속 해나가는 과정을 묵묵히 해나가도록 하겠습니다!