저는 장위15구역에 살아요 1년전부터 이곳이 멸실될것을 고려해 상급지로 이동을 생각해 안사람과 집을 알아보고 있어요 그런데 34평으로 가야 현재 짐을 넣을수 있다고 안사람이 얘기 하내요
그런데 강남4구 호가 상승 마포구 호가 상승
안사람 직장 강남 얘들 학교 양천구 저의 직장 안양 일단 선매수후 이주시 장위동 매도후
상급지(마포, 성동구, 영등포구, 동작구, 강동구, 양천구) 선매수한 집으로 가려고 하는데 구해줘 월부에서 하락시그널이라 하니 어떻게 하는게 좋은지 모르겠어요 고수님의 해안을 듣고자 긴글을 올립니다
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안녕하세요 거부기님 :) 상급지 실거주 갈아타기에 대해 고민이신 것 같습니다 저도 구해줘월부를 보았는데요. 하락시그널에 대해 말씀주시며 서울 단지들은 고점대비 -20%수준이라면 충분히 싼 금액대라는 말씀도 같이 해주셨는데요. 그 말씀을 이해해보면 어떤 단지를 얼마를 주고 매수하는지가 중요하다는 생각을 했습니다. 말씀주신 강남4구, 마포구에 있는 단지들도 개별 단지별 상승이 다른 것 같아요. 바닥을 잡는 것은 어렵다고 생각하기 때문에 위에 적어두신 지역들을 공부하시어 가치대비 싼 가격에 살 수 있는 단지를 찾아보시고 결정해보셔도 좋을것 같습니다. 만일 매수하고 싶은 매물을 찾으셨는데도 고민이 되신다면 매물문의를 활용 해보시는것도 추천드립니다.
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안녕하세요, 거부기님 질문주셔서 감사합니다. 우선 현재는 상승장이 아니기 때문에 실거주 갈아타기를 할 때에는 내가 먼저 매수하고 매도를 한다면 매도가 잘 될지도 생각해보셔야 합니다. 매수는 내가 사면 되지만 매도는 안 팔리면 금액을 더 조정해야 할 수도 있고 조정해도 팔기 어려울 수 있습니다. 따라서 매수를 먼저 하고 싶으시다면 이런 상황을 인지하고 매도가 감당되는지도 확인해보시는 게 좋을 것 같습니다. 말씀해주신 상급지가 좋은 곳들이긴 하지만 어떤 아파트를 얼마에 매수하는지가 중요합니다. 갈아타려면 당연히 더 좋은 것으로 갈아타야겠지요? 하나의 구에서도 단지마다 가치와 가격이 다 다르고 내 소득, 지출, 자산 등의 현황도 모두 살펴봐야 하기 때문에 좀 더 정확한 답변을 얻고 싶으시다면 자산가분들을 레버리지할 수 있는 매물 코칭을 추천드립니다. 거부기님 실거주 갈아타기 잘 하셨으면 좋겠습니다. ^^ 감사합니다. :)
안녕하세요 거부기님 내집마련의 타이밍을 잡기 보다는 내가 이동하려는 지역의 가격의 단지 가격여부가 중요할 것 같습니다. 해당 하는 가격이 감당가능하고 저평가 구간이라면 이동할 수있다는 생각입니다. 현재에 싼 단지와 그렇지 않은 단지가 혼재해 있기 때문입니다. 중요한 것은 내가 보유한 집이 매도도 고려해보셔야 할 것 같습니다. 그리고 결정이 어렵다면 매물문이 or 투자코칭을 이용해보시면 좋을것 같습니다.
