[실전준비반 64기 6개월안에 앞마당 6개 정복하조🫡 한강s] 실전투자 프로세스를 익힐 수 있는 2주차 강의 후기

#6개월 로드맵 #핵심선호요소 #협상 #전세 #인테리어

안녕하세요!

긍정적이고 여유로운 투자자 한강입니다.

투자를 앞두고 있다보니 이번 강의에서 말하는 모든 부분이 너무 감정 이입이되고, 정말 자세하게 하나하나 다 알려주신다고 생각이 되어서 감사했습니다.^^

# 6개월 로드맵

1호기 투자를 하기까지 모두 열심히 그 하나의 목표를 위해 달리다가 그 종착지에 다다르면 지치고 다음 목표를 잃어버리는 동료들을 많이 봐 온 거 같습니다.

메로나 튜터님이 해주신 말씀이 기억나는데 투자를 하는 것보다 다음 투자로 이어 나가는 게 더 중요하다.

즉, 당장 눈앞에 투자도 잘 해야 하지만 제 투자 로드맵을 잘 세우고 어떻게 해나갈지를 미리 계획하고 준비해야 한다는 말이었습니다.

이번 코크드림님 강의를 통해 제가 당장 해야 할 것 그리고 앞으로 방향성을 다시금 생각해 볼 수 있었습니다.

#핵심 선호요소

부동산이 재밌는 건, 다 비슷비슷하게 생긴 생명이 없는 건물이지만 하나 하나 가치가 다르고 그 가치를 결정하는 요소가 다르기 때문입니다.ㅎㅎ 

그래서 어렵기도 하네요^^

수도권, 광역시, 중소도시 그리고 그 동네만의 특징을 가진 지역까지 무엇을 핵심 선호요소로 볼 것인지에 대해서 배우면서 다시 한 번 정리하고 내가 느끼는 것이 아닌 그 지역주민의 입장에서 시장을 바라봐야 함을 이해했습니다.

# 협상

이 번 강의에서 제가 가장 기대했던 부분이고, 그만큼 더 많이 배울 수 있었습이다.

특히, 내가 원하는 것을 얻기 위해서 내가 줄 수 있는게 무엇인지, 줄 때는 확실하게 받았다는 느낌을 주어야 한다는 것을 배웠고,

더불어 매도인의 상황에 따라 어느정도가 무리하지 않는 범위 즉, 협상이 가능한 네고나 조건인지에 대해서 고민하고 결정하는 과정을 배운게 큰 소득이었습니다. 

# 전세

투자를 위해 매물을 보러 다니다 보면 매수를 하는 것이 전부인 것처럼 느껴지지만, 사실 매수하는 순간! 투자가 시작되는 것이라는 것을 전세 셋팅과 인테리어 강의를 통해 알 수 있었는데요 ㅎㅎ

상황별(세낀, 주전, 공실, 세입자) 전세 셋팅 과정을 이해하고 내가 준비해야 할 게 무엇인지를 판단할 수 있게 되었네요 ~♡

# 인테리어

정규강의 유일한 인테리어 강의를 들으면서 실제 코크드림님의 사례로 설명해 주셔서 재밌었습니다~^^

인테리어 비용 산정과 나에게 유리한 인테리어 상황을 만들고, 어떻게 하면 비용을 아낄 수 있는지 고민해 볼 수 있어서 큰 도움이 되었습니다.

“남들 머리만 보고, 내 발바닥만 본다”

2년 동안 투자를 이어오면서 힘든 순간순간 동료들의 성과를 진심으로 축하하면서도, 마음 한 켠에 나의 발바닥만 쳐다봤던 순간이 많았습니다. 

결국 투자는 잃지 않는 원칙을 지키면서 꾸준히 하는 것이기에 나의 긍정적인 부분을 크게 만들면서 계속해서 투자를 이어나가겠습니다.

“지난 과거를 회상 할 수 있으려면, 결과가 좋아여 한다. 투자로 돈을 벌어야 한다.”

내가 왜 이것을 하고 있는지 상기 시키고, 목적을 달성하기 의한 노력을 반복하고 결국엔 결과를 만들겠습니다.

BM

1. 협상력 키우는 방법
2. 전세 빼는 법
3. 인테리어 하는 법
4. 투자로 결과 내기