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지방투자 기초반 2강 수강후기 (식빵파파님)
안녕하세요 식빵파파님~~ 지방에 살고 있는 sumibada 입니다.
저는 이번이 지투기 강의 2번째 수강인데요~ 식빵파파님의 열정가득한
강의 너무 잘 들었습니다. 제가 이번에 임장하는 지역이 바로 대구입니다.
지난 11월 강의를 듣고 광역시를 가봐야겠다라는 마음을 갖게 되었고
이번에 대구 달서구로 임장을 가고 있어요 ~~
그래서 이번 강의가 더 와닿았고 도움이 많이 되었습니다.
대구를 생활권별로 나눠서 설명해주시고 생활권별 특징을 잘 파악할 수
있게 되었어요. 대구는 학군지로서의 역할을 톡톡히 하는 곳이구나~~
수성구의 범4만3의 위력과 수성구 다음으로 가성비 학군지로서의 역할을
하는 달서구 월성월배 학군지까지. 알 수 있었어요.
이번에 임장을 가보니 월성월배 학원가를 보고 와~~ 하며 놀랐답니다.
학원가가 너무 잘 되어 있어서 아이들 키우기 너무 좋겠는데… 라는 생각이
들었어요. 공급파트를 하면서 달서구에 신축이 많이 들어오는구나 투자할
곳으로 공급이 적은 곳을 살펴보면 좋겠네 라는 생각도 들었구요.
교통에 있어서 (전철)수성구, 중구가 혜택을 많이 보는 지역이며, 달서구는
중심에서 좀 떨어져 있어서 그점이 살짝 아쉬운 것도요…
이번에 강의를 들으면서 적용해보고 싶은점은…
구별입지 랜드마크 트레킹이에요
좀 더 나아간다면 생활권별로 랜드마크를 알아보고 정리해보려고 합니다.
구별 랜드마크 트레킹은 2등까지 보라고 하신 말씀대로 해볼게요
시세트레킹 방법에 대해 말씀해주신 부분은 적용해 보도록 노력할게요
- 랜드마크 아파트 순위 추세 파악
- 생활권별 연식별 시세 트레킹
- 저평가 생활권 전수조사
- 내 상황에 맞는 단지 선별
투자 결정 여부 판단
이 순서대로 앞으로 적용해보고 투자까지 연결되도록 실천할게요~
광역시 임장이 처음이라 처음엔 두렵고 겁부터 나고 잘할 수 있을까란 생각에
선뜻 결정을 못한 부분이 있었는데요 결정하고 새벽기차타고 가보니 한걸음
내딛었다는 마음에 조금은 힘을 얻었어요. 함께 하는 조원들이 너무 소중하고
감사한 마음이에요. 월부안에서 환경을 만들어라.. 이 말을 전적으로 공감하면서
앞으로 어떠한 상황이 펼쳐질지 알수는 없지만, 최대한 이 상황속에 나 자신을
넣어가며 투자자로서의 실력을 갖추어가도록 노력할게요.
식빵파파님~ 감사드립니다.
-sumibada 드림-
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