[실준 64기 저평가 아파트 4서 등기 7조 양양쓰] 이 강의 감히 '매수 후 정석' 이라고 표현하고 싶습니다! 코크드림님의 2주차 강의 후기

안녕하세요? 양양쓰입니다.

실준 강의는 24.04월 첫 수강하고 이번달 재수강중인데요

그 때 들을 때도 이 강의 꼭 복습해야할 1순위 강의라고 생각했는데

이번 강의는 복습은 물론이고 교안 프린트하여 

매수하기 전 반드시 읽어야 할 ‘매수 후 정석’이라고 칭하고 싶습니다.

기초반 강의 중 코크드림님의 강의는 실준반에서밖에 만나지 못하는데 

세상에나 만상에나 그 사이에 강의력과 에너지가 더 업업되셨습니다.

8시간이 넘는 강의에도 텐션 잃지 않는 코크드림님!!! 

그 텐션 닯고 싶습니다.

2주차 어찌 어찌 마무리해갑니다. 

3주차는 좀 더 시간에 쫓기지 않고 해낼 수 있는 한 주가 되어 보겠습니다.

[나에게 딱 맞는 다음 임장지 선택하는 법& 다음 앞마당 6개월 로드맵]

저는 이미 다음 임장지가 선정되어 있기 때문에(제바님 감사합니다.) 

조금은 편안한(?) 마음으로 강의를 수강했는데 저의 임장지 선택과정과 비슷하여 놀랐습니다.

시기별 상황별 대로 잘 말씀해주셔서 초보자분들은 강의에서 말씀하신 대로 선택하셔도 좋을 것 같습니다.

(어차피 다가야하는 앞마당…ㅋ)

다만 저의 앞마당 선택에서 아쉬웠던 점은 투자금별로 가라는 지역을 알려주셨는데

다음 임장지 선택 때 강의 내용을 우선순위로 하지 않고 임장지를 선택한 것이 지금 조금 후회가 됩니다…

다다음달 임장지부터는 강의에서 말씀해주신대로 그대로 생각하여 앞마당 선정하겠습니다.

[수도권/광역시/중소도시별 가격에 반영되는 핵심 선호 요소]

수도권에 매몰되어 강의를 들었더니 수도권외 지역에서의 핵심 선호 요소를 잠시 잊고 있었는데 이번 강의를 통해서 다시 인식 되었습니다!

수도권 입지독점성(직장교통+지역별 핵심요소)

광역시 학군, 환경

중소도시 환경(연식)

[사례를 통해 보는 나에게 맞는 투자 물건 선정 프로세스]

싱글투자자, 프린랜서 등 상황에 맞춰 투자 물건이 다를 수 있구나를 너무 납득하기 쉽게 설명해주셨습니다.

지금 싱글투자자로써 투자물건을 보다보니 강의 내용이 더 쏙쏙 들어오고 감정이입이 잘 되었습니다.

같이 1등뽑기 하면서 아! 나는 투자금이 빨리 회수되어야하니 상대적 저가치 아파트가 연식이 좋으면 사야겠구나라은 생각도 같이 했습니다!

[매수 직전, 수익률 높이는 부동산 협상 노하우]

네. 이 강의가 코크드림님의 협상 노하우의 모든 것이라고 생각이 들었습니다.

막연하게 협상할 수 있겠지 나 잘하겠지 안되면 징징대야지..(죄송합니다) 이런 막연한 생각과 난 첫 투자니깐 많이 깎을 수 없어를 저도 모르게 선을 그어 놨다는 생각이 버뜩 들면서 선입견 없애야겠구나 이렇게도 협상할 수 있구나를  많이 배웠습니다.

특히 매임할 때 수리상태를 보는 의미에 대해서 선명하지 않았는데 이 강의를 통해 선명해졌고

다음 매임때는 악착같이(?) 내가 진짜 살거란 마음으로 해보려고 합니다.

[내 물건 1등 만드는 전세 세팅 프로세스]

아직 까지 매수의 경험이 없기 때문에 사는 거에만 초점이 맞춰져 있고 

전세는 나와의 머나먼 이야기.. 이런 생각이 많이 들었는데요

곧 투자할 거라는 마음으로 이 강의를 들으니 전세 세팅 호락호락 하지 않구나를 새삼 느꼈습니다  눼눼

정말 내 물건 픽해줘야! 비로소 투자는 끝나는 구나를 다시 한 번 느껴고

더불어 내가 낼 수 있는 대출금액 확인해보고 막연히 어떻게든 되겠지에서 아 안되는구나 정말 큰 Risk구나를 생각하면서 전세 세팅도 노력해야겠구나, 지금 이 시장에 감사하다는 생각이 들었습니다.

[확실한 전세 세팅을 위한 매물 수리 노하우, 매수 후 모르면 손해보는 가성비 인테리어 팁]

아 정말 하이라이트 섹션이 아닐까 싶습니다.

인테리어의 정확한 금액, 인테리어시 주위해야할 점, 가성비 수리 등등 정말 한 판 정리가 너무도 잘 되어 있었습니다.

특히 비포 애프터 사진을 보니 세상에…. 라는 말이 절로 났습니다.

더불어 구축 진짜 어렵지 않아!!! 생각이 들었습니다

 UBR 화장실,.. 매임시 어렴풋이 들었던 단어인데 이번 강의에서 너무도 명확하게 설명해주셔서 다음 매임시적용해봐야겠다 생각이 들었고 현 인테리어 시세 기준으로 수리비를 명확하게 정리해주셔서 너무도 좋았습니다.

암기 장표를 매임 시트에 반영하여 좀 더 현실성있는 투자금 확인해보겠습니다 :)