일시적 1가구2주택
- 부동산Q&A
- 25.01.15
일시적 1가구 2주택이 3년내 기존주택을 매도 하는 것으로 알고 있는데요…기존주택을 매도하고 구입했던 주택이 아니고 제3의 새로운 주택을 매수하거나 전세로 입주하게 되면 일시적 1가구 2주택 조건부로 받은 대출금은 유지가 되나요?
그리고 dsr로 대출받은 주택에 세입자 만기가 되어 나가게 되었을때 새로운 세입자를 구하지 못하였을경우 주택에 추가 대출을 발생하여 전세금을 내 줄수 있나요?
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댓글
행운이만땅님 안녕하세요~ 세금이 참 복잡한데 어려움이 많으시겠어요 ㅠ 1. 일시적 1가구 2주택 일시적 1가구 2주택 대출 조건은 기존주택 3년 내 매도해야 하는 규정을 충족할 시 유지되는 것으로 알고 있습니다. 다만, 새로 매수하시거나 전세로 입주하신다면 LTV와 DSR 규제를 초과하게 될 가능성이 있어 추가 대출이 제한될 수 있습니다. 2. 세입자 구하지 못할 경우 전세보증금 반환 대출 추가 가능여부는 은행이 심사합니다. 따라서, 은행에 상황을 설명하고 전세보증금 반환 대출 상품이나 다른 대출 옵션을 상담해 보시는 것이 좋을 것 같아요 ^^ 대출의 경우에는 충분히 공부하시고, 대출 상담사나 은행에 문의하시는 것이 가장 정확할 것 같습니다. 행운이만땅님 화이팅입니다~!
행운이만땅님 안녕하세요 ~ 첫번째 질문에 대해 린돌님이 잘 설명해주신 것 같습니다. 두번째 질문에 관련해서는 담보대출이 있는 경우 임차인을 받기 어려울 수 있습니다. 임차인이 불안해하고, 전세 대출을 받는 경우 거절되기 때문입니다. 그러므로 대출있는 상태에서 임차인을 받는 상황은 어려우실 것 같습니다. 만약 대출이 없는 상태에서 임차인을 받았는데, 새로운 임차인을 못구하는 상황이라면 전세금 반환 대출이라는 것이 있습니다. 다만, 이것도 은행마다 조건이 다르기 때문에 정확한 것은 꼭 상담을 해보시면 좋겠습니다. 응원드릴게요 ^^
감사합니다.^^