[실전준비반 64시 10조_아쿠아마린] 실전투자! 1등뽑기 & 협상

2주차 강의는 "월부티비의 꽃" 코크드림님의 강의로 꾸려졌다.

이번 강의는 마치 실전 준비 총정리집 같은 느낌으로, 실전에 매우 중요한 부분들을 차례대로 설명해주셨다.

임장지 선정을 위한 비교 평가 방법부터 코크드림님의 실전 사례를 바탕으로 한 '1등 뽑기'는 정말 귀에 쏙쏙 들어올 정도로 
쉽게 설명해 주셔서, 그동안 1등 뽑기의 거대한 벽을 허물 수 있는 소중한 시간이었다.

▶▶▶실전 부동산 투자에서 정말 중요한 포인트!

협상을 잘하는 방법과 전세 세팅의 단계별 과정들을 들으며, 
지난 1호기 투자를 하며 가슴 졸였던 시간들을 떠올리며 복습할 수 있었다.

- 시장 분석과 협상

부동산 투자를 할 때는 단순히 가격 협상만이 아니라, 유리한 계약 조건을 확보하는 것이 매우 중요함!
매도자의 상황(급전 필요, 새 아파트 입주, 이혼으로 인한 처분, 상속/증여 등)을 파악하여,
매도자에게 어떤 부분을 양보하고, 나에게 유리한 조건으로 거래할 수 있을지 상대의 입장에서 생각해 보는 자세도 강조!

상승장에서는 매수자가 불리하지만, 지금처럼 하락장에서는 매수자가 유리하다는 점.
급매물을 대상으로 추가적인 협상 가능성을 확인하는 것이 핵심 포인트라는 점.
투자 시기를 잘 파악하고 접근해야 한다는 점도 잊지 말아야 한다는 부분!

- 전세 세팅의 중요성

최근 전세가격 상승세는 투자금을 절감할 수 있는 기회가 되기도 하지만, 
잔금 시기에 전세 세팅에 실패했을 경우 잔금을 치를 수 있는 대안을 미리 마련해 두어야 한다는 점도 강조해 주셨다.

▶▶▶인테리어

강의의 대미를 장식한 인테리어 부분은, 별도의 강의를 신청하고 싶을 만큼 유익한 시간이었다.
구축 아파트의 전세 세팅을 위한 인테리어 꿀팁을 총망라한 내용으로, 실전에서 매우 유용하게 적용해볼 수 있을듯하다.

수리 항목별 비용과 매물을 볼 때 체크해야 할 부분들
코크드림님의 투자 매물 인테리어 전/후 사진들을 통해 확인한 전체적인 인테리어 과정
실전에서 바로 적용 가능한 다양한 팁들

이번 강의를 통해 실전 부동산 투자 준비에 한층 더 자신감이 생겼고
이번 강의를 통해 코크드림님의 열정에 진심 찐 팬이 되어버렸다. ^^

열정 넘치고 다 퍼주신 이번 강의 진심으로 감사합니다~~

BM

* 1등뽑기 장표 / 가치순위 & 가격순위 & 투자금순위 대입해보기
* 이번 임장지에서 투자 가능한 나만의 1등 뽑아보기
* 매물임장 시 대략적인 인테리어 윤곽 잡아보기