2주차 강의 후기 [지기 15기 43조 4만보걷고 3억버는게 취미조 영가밖]

안녕하세요 영가밖입니다.

2주차 강의는 너무 잘생겨서 교안에 집중이 안된다고 소문으로 듣던 게리롱튜터님께서 진행해주셨습니다.

C지역에 대해 해주셨는데요. 저는 C지역 근처에 앞마당이 있어 관심이 있던 곳이었습니다.

지역을 크게 나누는 방법에 대해 설명해주셨는데 지역을 한눈에 보기 좋은 방법이었습니다.

생활권을 정리할 때는 발전이 어떻게 이루어졌는지, 어느 방향으로 더 발전할 것인지를 아는 시간이었습니다.

항상 도시개발계획을 보면서 해석하는게 어렵다고 생각했는데 생활권별로 쪼개서 보니까 조금 더 이해가 되는 것 같았고, 발전 과정을 보니 미래에는 어디가 더 발전하겠구나 상상하면서 지역을 생각했습니다.

인구, 직장을 볼 때 인구수가 비슷한 지역을 함께 나열하여 비교평가하면서 강의해주셨는데

어느 지역이 수요가 더 있을 수 있구겠구나. 이지역의 장단점은 ~이구나! 알아가는 시간이었습니다.

다른 사람들의 임보를 보면서 좌절감을 느끼곤 했는데 게리롱튜터님이 주신 ★분석포인트 ★투자관점으로 화려함과 저에게는 너무 과한 자료량보다는.. 꼭 보고 해석해나가야 할 것만 잘 해나가보자는 생각이 들었습니다.

한 지역을 뽀개듯이 지역분석을 해주셔서 이제 바로 임장을 다녀오면 될 것 같다는 생각이 들었습니다 :)

분위기임장, 단지임장 루트를 그리는 법을 정말 세세하게 설명해주셨는데요.

저는 이미 루트를 세세하게 그리고 있는 편이었고 저의 방법이 틀리지 않았음을 확인하는 시간이었습니다(뿌듯)

매물임장에 대해서도 매물을 어떻게 봐야할지 무엇을 질문해야할지 정말 기초적인 부분부터 설명을 해주셔서

아직 매물임장을 해 본 경험이 없는 저로써는 도움이 되는 시간이었습니다.

이번 앞마당에서는 매물임장까지 완료하는 것이 저의 원씽이었는데 강의를 잘 활용할 수 있는 시간이 될 것 같습니다.

그리고.. 투자생활을 오래 지속할 수 있는 방법은 마음 속에 꼭 가져가겠습니다.

v 감사한 마음 갖기, 갖지 못한 것보다 주어진 것에 감사하는 마음

v 동료들과 함께 하기, 생각을 공유함으로써 지역에 대한 관점 확장, 서로 응원해주기

쉽지 않은 길을 묵묵히 함께 걸어가는 저희 15기 조장님들, 43조 조원들에게 감사합니다.

BM

-지역을 연식에 따라 크게 나누어보기, 도시개발계획 쪼개서 보기

-임장보고서에 분석포인트, 투자관점을 집중적으로 작성하기

-매물임장 시 수리상태, 내부구조, 거주자 생활수준 등 집 안에서 확인할 수 있는 것을 보기!!