내집마련 중급반 1강후기[내집마련 중급반 2기 72조 공사랑]

올 1월 초 유튜브를 통해 너나위님의 부동산 투자에 관련하여 유튜브 시청을 통해서 월급쟁이 부자로 은퇴하라는 책을 구매 후 부동산에 지식을 접하고 기초 특강을 통해서 호기심을 가진 후에 열기. 열중. 실준. 지기를 들으면서 부동산 기초에 관련된 지식을 쌓아 봄과 동시에 아너스 회원에 혜택을 준다는 이야기를 듣고서 6개 과정을 듣기 위해서 내마반 중급반을 신청하게 되었습니다. 그러나 제가 생각했던 기초 과정이니 좋은 경험이 될 거라는 생각이었는데 아직 제가 정립하지 못했던 투자 관련 지식을 다시 한번 다지는 계기가 되었습니다.

배운 점

1. 인구의 감소와 노령화로 인한 부동산의 하락과 투자에 관련하여 비전이 없다는 전문가들의 의견에 대해 경각심을 가지고 투자에 임하였으나, 지역을 직접 거론하면서 서울 및 수도권의 미래라 알려주시면서 나만의 투자 관련 인사이트를 넓히는 지식을 가지게 되었습니다. 그전에도 2010년 이전에 물건에 치우친 시세 트레킹을 위주로 하였는데, 경기도에서는 최대한 신축 위주로 서울 4급지 이상에서는 2000년 이전의 매물로 입지를 고려하여 접근하여야겠음.
2. 내 집 마련을 잘하기 위하여 PIR과 전세가율에 대한 확실한 이해 : 실준반 2회의 재수강을 통해서 절대적. 상대적 저평가와 관련된 강의에 중요하게 설명해 주신 내용으로 이해하고 있었으나 이번 강의를 통해서 확실하게 정립하는 계기가 되었음,
3. 전세가에 영향을 주는 요소 ㄱㄱ. ㄱㄹ. ㄱㄱ 이해하였고 투자금이 많이 들지만 역전세 리스크가 줄었다는 내용은 이해했지만, 이론적으로 알 수 있어서 나름 한 단계 성장한 느낌.
4. 최고의 갈아타기 방법은 알고는 있었지만 확실하게 개념을 잡고서 이해할 수 있어 좋았음,

적용 점

1. 손품을 팔 때 시세를 체크하며 적절한 매물을 선택할 때 하나하나 가격을 체크하다 보니 시간을 많이 걸렸는데, 간단한 방법을 이제야 알게 되었고 적용하면서 시간을 절약하고 심도 있는 트레킹 전략으로 적용해서 너나위님과 같은 방법으로 해보자...
2. 다주택자가 취할 수 있는 투자 선택의 방법에 대한 대안을 제시받은 기분 : 수도권 경기북부 지역에서 거주와 투자를 하였던 제가 서울 4급지와 구리. 다산. 성남 구도심. 하남에 시야를 넓힐 수 있게 되었으며, 현재 의정부 신축을 지속적인 매물 임장하여 갈아타게 하려는 전략을 갖고 있음.

올 초 부동산이라는 투자에 입문하게 되면서 이런 지식을 먼저 알게 되었으면 경기 북부 지역에 터전을 마련하지 않았을 텐데 하는 후회를 하였던 적이 있었습니다. 그러나 이제 와서 생각해보면 그래도 집 한 채를 가지고 생활한 그것보다는 돈은 안되지만 두 채가 있고 대출도 없고 여유자금이 있으니 이 자금으로 욕심부리지 말고 리스크를 최소화해서 최소 2채를 더 사면 나의 노후 생활과 자식에게 도움이 되지 않을까? 합니다. 제 나이 50이 넘어서 새롭게 알게 된 부동산 투자라는 이론과 지식이 조금은 힘이 들지만 앎의 성장이라는 과정이 20대의 대학 생활로 돌아간 것 같은 기분을 느낌입니다. 직장생활의 타성에 젖어서 무의미하게 보냈던 시간이 월부에 입문하게 되어 독서를 좀 더 심도 있게 하여 나 자신의 성장을 도모하고 과제를 제출하면서 성취감을 느끼며 조금씩 발전해 가는 과정을 통해서 삶이 재충전 되는 기분입니다. 투자하여서 많은 돈을 벌면 좋겠지만 지금 여기 월부에서의 생활은 저에게 무척이나 의미 있고 인생 재도약의 시간입니다. 나이는 많지만 젊으신 강사님들께 항상 많은 것을 배우면서 감사하는 마음으로 배운 것을 실천해 보려 합니다. 감사합니다.