지방 투자 기초반 2강 강의 후기[ 지빙기초반 15기 106조 금금지]

안녕하세요, 지기 초수강생 반짝반짝 빛이나는 금금지입니다!

이번 2주차 강의는 게리롱님께서 해주신다고 하셔서 더 기대가 되었던 기다림이였어요!

지난 열중 조원들과 함께 튜터링데이 때 한번 뵈었어서 혼자만의 내적 친밀감으로 두근두근 대는 강의였습니다!

긴 시간 좋은 강의 감사드리며 후기 시작합니다!

C 지역은 제가 태어나서 한번도 가보지 않은 지역입니다.

C지역 기차역 사진 보여주셔서 오 이쁘다! 하고 봤어요.

그리고 저는 중소도시에 대한 선입견과 편견이 있었어요...

특히 지난달도 중소도시를 다녀왔지만 여전히 광역시에 투자하는데 낫지 않아? 란 생각이 있었어요.

여기는 쪼그맣고 시단위로 중소도시고 이 투자금이면 여기가 더 낫지~ (그럼그럼)

하지만 강의를 들으면서 중소도시도 광역시 만큼 오를 수 있는 힘을 가졌다는 걸 알게 되었습니다.

블랙홀 같은 수요를 당기는 안정적인 C지역

매력있다. 저도 언젠가 하나 겟 ! ㅎㅎ

정말 C지역에 에 대해서 낱낱이 분석 해주신 것 같아요.

인구에서는 어떤 부분을 중요하게 생각하고 봐야 하는지 그래프는

두가지 요거요거 딱 두개만 보면 된다구 하셔서 초수강생 금금지는 또 하나 배워 갑니다.

(아직 그래프 보는게 어려워용....)

그래프 보는 의미도 더 잘 알게 되었습니다!

지방에서는 일자리는 어떻게 봐야하는지 .교통은? 학군은? 공급..? 호재.... ㅠㅠ

하지만 모든걸 다 정리 해주셨죠,,,,너무 좋아요

직장 학군 교통 환경 공급 호재까지 각 파트별로 어떻게 분석하고 투자 관점으로 바라봐야 하는지

이번 임보 쓸때 교재에 저 주신대로 분석과 투자관점으로 바라보고 해보겠습니다!

배울게 너무 많습니다.

아무래도 투자금이 적은 부분이 있다보니 고민되는 부분이 있는데

중소도시의 20평대나 구축 투자 기준에 대해서 짚어 주셨고

결국은 하는게 중요하고 최선의 투자 ,잃지 않는 투자 하기

게리롱님 말씀처럼 꼭 투자할 때 이 페이지 보겠습니다!

(문제집에 답안지를 펼쳐 보는 기분일 것 같아요 ㅎㅎ)

그리고 멀리 간 지방 도시 제대로 임장하는 법!

임장가기전에 분임 루트를 레버리지 해서 갔던 적이 있었는데

정말 어디가 어딘지 하나도 기억이 안나고 헷갈리고 헤맸던 기억이 있었어요.

그래서 루트는 다 스스로 짜보고 가라고 하시는지 너무나 느낀 경험이라

다시 얘기 해주셔서 더 좋았고

루트 짤때 중요 포인트랑 로드뷰로 길 막혀 있지 않은지 확인 할 수 있는 거 알려 주셔서

오오 저런 방법이 ! 또 배웠습니댜 , 도대체 몇개인지 셀 수,,,,

(기차표 끊는거 다음 강의 때 꼭 넣어 주세요 ㅋㅋㅋ)

마지막 3천만원으로 지금 당장 투자하는 방법!

아파트에 살지만 아파트에 대해서 하나도 모르는 금금지

판상형 ? 타워형? 설명 들어도 아 몰라몰라

그게 뭐야 ㅜ 너무 헷갈려 ...

게리롱님두 처음에 몰랐다고 하셔서 뭔가 위안?이 되었습니다

어 튜터님도 저런 부분 모르셨구나. 흐흣

나도 언젠가 오늘도 내일도 3천만원으로 투자하는 곳 알자!

너무 멋있어서 와아....

적은 투자금으로만 빠른 결과를 바랬던 것은 아닐까?

다시 생각해보고 점검하는 시간을 가졌습니다.

네 역시 앞마당입니다.

지금은 해야할것에 충실하면서 앞마당 늘리기와 실력을 쌓는데

집중하면서 돌다리를 빠지지 않게 차분하게 하나씩 하나씩 건널수 있도록 할게요.

포기하지 않고 꾸준히 해나가면 된다!

그리고 주요생활권 사진 많이 첨부 해주셔서 이미지화 해서 설명 해주시는데

재밌고 기억에도 잘 남아서 아주 블랙홀 같이 빠져 드는 시간이였답니다.

생활권 마다 하나씩 다 설명 해주셔서 C지역을 임장을 한번 다녀온 기분이 들어서 재밌었습니당

적용하고 싶은점

(적다보니 너무 많아졌어요 ㅠㅠ 조금씩 해보겠습니다!)

*지역에 편견을 깨고 위상과 가치를 제대로 알기( 편견 깨부셔!)

*임장 가기전 인구 연령비 보고 가기(이것만 보고가도 반은 먹힌다)

*선호하는 입지 파악 후 가격 입혀 보기(가격먼저 보지말구 가치를 먼저 보자)

* 가격대별로 생활권 아파트 비교해보기

*투자우선순위표 참고하기(투자할때 이 교재를 꺼내 먹어요~)

*루트는 꼭 내가 해보기(남의 루트는 의미 없다!)

*루트시간보고 계획짜서 시간배분 잘하기(루트시간+쉬는시간까지 계산)

*1km정도 거리는 걸어보기(단, 몸상태 받쳐 준다면, 무리하지 않기!)

*단임시 단지체크리스트 해보고 단지안만 보지말고 단지 주변까지 확인(유해시설 유뮤 꼭 확인!)

*단지 못들어 간다면 호갱노노 사진으로 확인해보기

*동료들과 단지에 대해서 이야기 나누기(잡담 금지,서로의 소중한 시간)

*매임후 부사님께 물건 정리 해달라고 요청하고 꼭 연락드리기( 예의 갖추되 저자세는 하지말자)

*임보 끝까지 완료해보기(비교 노노 어설프게 당연해. 잘하고 있다!)

*포기하지 않고 꾸준히 앞마당 늘리기(나도 언젠간 게리롱튜터님처럼)

*돌다리 단계 기억하기(부자로 가는길, 그리고 임보 쓰는 단계 ㅋㅋ)

마지막 제일 중요한 작은 일에도 감사함을 느끼면서 하루하루 예쁘게 잘 보내기

편하게 우리집에서 강의 듣고 오늘도 평범하게 하루 잘 보내고

내가 사랑하는 사람들 볼 수 있는 하루에 감사합니다.

게리롱님 말씀처럼 월부 안에서 만난 동료들이 저한테 너무 소중해요.

월부 아니였으면 제가 이렇게 다 다른지역에 살면서 서로 몇번 만나지도 못했지만

서로 배려해주고 격려 해주고 응원해주는 사람들을 만날 수 있었을까요.

좋은 동료들과 함께 저 역시 누군가에게 버팀목이 되는 좋은 동료가 되도록 하겠습니다.

감사합니당!