관련 강의
실전준비반 - 한 달안에 투자할 아파트 찾는 법
권유디, 너나위, 코크드림, 자음과모음
안녕하세요.
행동하는 행복한 투자자 최강화이팅입니다.
앞마당 만들 때 마다 쓰는 임장보고서~!!
쓸 때 마다 한계를 느끼고 단지 분석에서 지치고
결론은 쓰긴 썼는데 이게 맞는지 헷갈리고
이번 기회에 업그레이드 된 임보를 써야 겠다고 마음먹었습니다.
실준 3번째 수강~!!
자모님의 임보강의는 처음인데~역쉬~!!
개요, 입지분석, 단지분석, 비교평가, 결론(1등뽐기)까지
왜 써야 하는지 명확한 이유와 핵심적인 설명으로
강의를 듣는 내내
아~그렇구나!!
라는 말을 제일 많이 했습니다.
처음에는 투자하려면 써야 한다고 해서 행동했고
점점 보고서의 장수가 늘어날수록 앞 부분은 어느 정도 익숙해져서
수월한데 뒤 장, 단지 분석에서 이것을 다 해야하나. 라는 고민과
(시간도 없고 지루한 감도 있고) 결론까지 투자하든 안 하든 연습이니까
꾸역꾸역했습니다.
시간이 지날수록 임보의 본질은 희석되기 마련인데
다시 한번 제대로 쓰는 것에 대한 의미를 생각해 볼 수 있는 시간이었습니다.
임장보고서를 제대로 쓴다는 것
투자로 실패하지 않기 위한 ‘안전장치’
중요한것은 가치가 있는 것들을 싸게 사는것
임장, 임보는 “가치”를 알아가기 위한 행위이다.
#임장보고서를 쓰면 가능해지는 일
1. 투자할 만한 가치가 있는가?
2.같은 가격 중 가장 좋은 단지인가?
3.이 가격, 이 투자 금으로 할 수 있는 최고의 선택인가?
투자자의 모드로 임장 보고서를 잘 쓰는 것은 물론이고
투자를 잘 하는 사람이 되어야겠습니다.
단지 분석 엄두가 안나요
가치가 좀 더 좋은 것에 투자한다.
1등부터 100등까지 줄 세우는 것이 목적이 아닌,
더 선호도가 있는 단지가 무엇인지를
정리하는 작업이다.
선호단지의 기준(and조건)이 많을수록 선호도가 높다.
단지 분석시 단지 순서 매길 때 아실 그래프를 그린 후 내가 생각했던 것과 다르다면
그이유가
뭔지 생각해 보기
단지분석을 더 해보고 싶다면 전저점 대비 전고점 수익을 비교해 보라고 하셔서
이번 단지 분석에서 꼭 적용해 봐야겠습니다.
더 디테일한 부분은 매물임장에서 확인하고
같은 상승장에도 단지의 가치에 따라 시세차익의 크기가
다른 이유를 단지 가치와 연결지어 생각 할 수 있어야 한다고
강의해 주셨습니다.
완성의 의미를 두고 다음 단계로 나아가야 한다.
실력이 성장할 수록 이전의 미흡한 임보들이 다시 보이고
그때 채워 넣어도 된다고 말씀하셔서
“이렇게 해도 되나!” "맞게 하는 건가" 라는
혼돈의 생각이 “잘 하고 있다”는 생각의 전환이 되었습니다.
앞으로도 꾸준히 부족한 부분을 보완하며
완성형 임보로 갈 수 있도록 노력하고 성장하는 투자자가 되어야겠다고
생각했습니다.
투자는 결국 하는 것이 중요하지만 그 과정에 분석을 통한 자기 확신이 없다면 그것은
'투기"입니다.
라는 말씀 새겨 들으며 “내 투자에 확신을 갖는 투자자가”되어야 겠다고
마음먹었습니다.
임보프로세스를 구체적으로 풀어서 강의해 주신 자모님 감사드립니다.
열정과 배려가 느껴지는 강의를 통해 한 발짝 더 성장하겠습니다.
#적용할점
1.선호 생활권 단지분석 다하기/전고점 대비 전저점 수익률 비교 해보기
2.단지내 1등, 동별 1등, 지역간 1등 뽑기
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