매물임장 후 의사결정이 어려우신가요? [25.1.16 투자코칭 후기_부자팡팡]

안녕하세요

돈이 팡팡터질 부자팡팡입니다.

많은 분들께서 투자코칭에서는

어떤 내용을 다뤄주시는지 궁금해하셨는데요. 

기본적으로 

투자코칭에서는 

내 투자방향성에 대한 점검을

매물코칭에서는 

보고오신 매물 건에 대한 의사결정을

도와주는 코칭이라고 생각해주시면 됩니다!

저의 경우 24년부터 계속해서 후보단지를 검토해왔지만

매도를하고 갈아타기를 해야했기에

여전히 올바른 방향인지 

어떤 단지를 목표로 해야할지 계속해서 고민이되어 

지난주 한가해보이 튜터님께 

투자코칭을 받고왔습니다!

저처럼  좀 더 방향성을 점검 받고 싶으신 분들께 

도움되길 바라는 마음으로 따끈따끈한 후기 공유해봅니다. 

첫번째. 투자방향성 점검

저는 작년 24년1월에 투자코칭을 받고

당시에는 실거주 물건을 당분간 보유한채

추가로 지방투자를 결심했었습니다.

그 이후 상승하는 상반기를 지나

다시 수도권시장의 하락보합하는 구간이 오면서

튜터님들께서 강의에서 계혹해서

지금 매수하기 좋은 시장이다!

외쳐주시는걸 보면서

다시금 저의 실거주 0호기를 처분할때가

온게 아닌가 하는 느낌을 받게되었습니다.

하지만..

지금 매도를 하게되면

네이버 부동산 호가 기준으로

저희 단지의 최저점을 찍어야함은 물론

그보다도 몇천을 싸게 팔아야

팔릴거 같은 분위기에 압도되면서

이게 맞는 선택일까??

혹시 내가 놓치고 있는 건 없을까??..

무한 반복의 고민에 휩싸였습니다..

강의에서 말씀해주시는 좋은 시기가

나에게도 해당되는게 맞는지

맞춤형 확인을 받고 싶었습니다.

결론적으로 투자코칭을 통해

"저의 실거주 갈아타기 해도 될까요?"에 대해

확실한 답을 얻을 수 있었습니다.

팡팡님은 지금 

매도 후 수익금+종잣돈+(1년간 저축할 수 있는 금액정도의 대출금)이

2억정도 마련이 된다면

2억

2.5억

3억으로는

이런 곳들을 갈 수 있어요!

금액대별 단지들 판서해주신 내용들..

이렇게 한판에 정리해주시니

2억을 만들 수 있는 돈이 나온다면

내가 지금 매도해도 되는게 맞구나!

그리고 저 지역들을 갈 수 있다니...!!!

실거주 보다 좋으니 행동해야겠다!

확고한 의사결정을 할 수 있었습니다.

두번째. 고민되는 후보단지 우선순위 점검

근데요.. 튜터님..

제가 저기도 가보고 여기도 가봤는데요..

싸긴싼데 저기는 진짜 주변이 외진 느낌이 나서

괜찮을지 모르겠어요..

그리고 A지역과 B지역 둘다 네고는 될거 같은데 뭐가 더 나을까요??

A는 교통은 좋은데 언덕이 심하고

B는 균질한 환경은 좋은데 교통이 넘 불편해요.

제가 사실 C지역도봤거든요

거긴 다 좋은데 가격이 잘 안깎여요..ㅜㅜ

서울 구축이 이정도가격이면

경기도 신축을 보는게 낫다는 말씀이시죠..??

투자금에 들어오는 무수히 많은 단지들에 대해

어디를 우선순위로 봐야할지

그동안 매물을 보면서 궁금했던 점들에대해

여쭤볼 수 있었습니다.

거의 맞춤형 비교평가 강의였습니다..

가장 중요한건 제가 투자금이 2억이라 하더라도

가장 좋은 단지인 3억대 투자금 단지들부터

네고를 해서 제 투자금 범위로 만들어보는 것!

지금은 깎이는 시장임이 분명하다!

8천도 깎은 튜터님들이 2명이나 계신다..

튜터님이라서 깎은게 아니라

투자자라서 깎을 수 있는거다!

하지만 안깎인다면 후보단지들 내에서

가장 좋다고 생각하는걸 매수해도된다고

저의 마지막 남은 고민까지

해결해주셨습니다 ㅎㅎ

최선을 다해서 네고해보도록 하겠습니다!!

세번째. 목표에 맞는 방향 설정

앞서 단기적인 목표에 대해서 점검 받았다면

마지막으로는 장기적인 목표에 대해서도

방향을 잡아 주셨습니다.

투자코칭 설문지에 제출했던 저의 자산 목표입니다.

저의 목표에 맞게 앞으로 어떻게 투자를 하고

다시 또 갈아타기를 하면 좋을지

튜터님의 오랜시간 투자를 하셨던 노하우를 바탕으로

년도별 저축액과 투자 시점에 대해

큰 그림을 그릴 수 있도록 해주셨습니다.

이렇게 해나간다면 최소 N년 ~ +5년정도 사이에

목표를 이룰 수 있을 거라고 계획해주셔서

지금 내가 하고 있는 이 과정의 의미를

되새겨볼 수 있었습니다.

무엇보다도 이 이야기를 배우자인 남편과 함께 들을 수 있어

함께 "공동의 목표"를 설정 할 수 있었고

그 안에서 각자의 역할에 대해서도 나눠볼 수 있어

저의 근본적인 목표인 가정의 행복도 채울 수 있는

정말 뜻 깊었던 시간이었습니다.

개인적으로 이날이 결혼기념일이었는데

너무 의미있는 시간을 보낸 것 같아 정말 행복했습니다.^^

함께 잘 해보시게요 ㅈㅅ씨!!❤

주어진 시간보다 훨씬 더 오랜시간ㅜㅜ

진심을 다해 코칭해 주신 한가해보이 튜터님께

다시한번 감사드립니다❤❤

말씀해주신 내용들 꼭 행동으로 옮겨서

좋은 소식 들려드리고 싶습니다

감사합니다!!