[실준64기 4고 8다보니 파이어하조 에비안] 3주차 강의 후기: 임보의 모든 것

안녕하세요, 에비안입니다.

실전준비반 3강은 

자음과모음 멘토님께서

임장보고서 작성하는 법에 대해

A부터 Z까지 모두 알려주셨습니다.

강의를 들으면서 

그 동안 임장보고서를 ‘본질에 맞게’

제대로 써왔는지

다시 한 번 확인할 수 있었던 강의였습니다.

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임장보고서를 제대로 써야 하는 이유

임장보고서는 

‘투자로 실패하지 않기 위한 안전장치’

라고 합니다.

제대로된 임장보고서를 통해 

지역, 단지, 매물 단위까지

사람들이 더 좋아하고

덜 좋아하는 것을 찾아가면서

안전망의 범위를 좁히고,

이러한 과정을 통해

내가 하는 투자에 대한 확신을 더해야지만

투자 물건을 지키고 보유해 나갈 수 있습니다.

단순히 임장보고서의 장표를

채우는 것이 아니라

‘투자를 잘 하기 위한’

임장보고서를 쓰고 있는지 또한 돌아보면서

지금 하고 있는 행위의 의미를

다시 한 번 생각해볼 수 있었습니다.

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지역의 가치를 파악하는 입지 분석

자모 멘토님께서는

광명시를 예로 들어 

임장보고서에 꼭 담겨야 하는 내용을

처음부터 끝까지 모두 알려주셨는데요.

지역분석 특강 수준으로 

각 부문에서 중점적으로

반드시 다뤄야 하는 내용,

나아가 조금 더 생각해보면 좋은 내용들까지

꼼꼼하게 짚어주셔서 

광명이라는 지역에 대한 내용뿐 아니라

본질에 충실한 임장보고서란 무엇인지

투자와 연결되는 생각은

어떻게 뽑아낼 수 있는지

배울 수 있었습니다.

임장보고서를 쓰다보면

이 부분은 왜 작성하는지

이유를 잊을 때가 종종 있었는데요.

입지 분석의 처음이자 끝은 ‘수요’

모든 입지 분석의 내용을

이 지역에 사람들이 들어오려고 하는

수요가 많은가?

어떤 이유로 오려고 하는가?

하는 질문으로 연결시켜 생각해보는 것이

중요하다는 것을 배울 수 있었습니다.

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초보 투자자가 실력을 쌓으려면

마지막으로 멘토님께서는

초보 투자자가 실력을 쌓기 위해 

반드시 독, 강, 임, 투를 반복해야 한다고

강조해 주셨는데요.

어느 순간부터 계속해서 임, 임, 임만

반복하고 있지는 않았는지

돌아보게 되었습니다. ㅎㅎ

독서를 통해 마인드를 다지는 것이

장기적인 투자 생활에 있어

중요하다는 것을 알고 있으면서도,

투자는 마인드가 90%라는 것을 알면서도

일정이 바빠지면 항상

독서부터 손놓게 되더라구요.

멘토님께서도 가장 힘든 순간에

독서를 통해 마음을 다잡으셨다고 하셨는데요.

어쩌면 슬럼프에 빠지는 것이

잘 헤어나오지 못하는 것이

책 읽기를 게을리 했기 때문인 것은 아닐까

생각해보게 되었습니다.

‘기본’이 중요하다는 것을 다시 자각하고

독, 강, 임, 투

모든 기둥을 튼튼하게 세울 수 있도록,

기본에 충실한 투자자가 되도록

노력하겠습니다.

이번에도 좋은 강의 해주신

자모 멘토님, 감사합니다 ♥