수강후기

[지투23기 인턴이네로 투자하러 2리오3_장짱] 지방투자실전반 2강 후기

  • 25.01.20

 

 

안녕하세요 장짱입니다.

이번주에는 잔쟈니 튜터님의 

지방투자 실전반 2강이 있었습니다.

 

지난 번에는 권유디 튜터님께서 해주셨던

프로세스 강의였는데요.

 

같은 목적의 강의를 어떻게 풀어주시고

어떤 인사이트를 주실지 궁금해 하며 들을 수 있었습니다.

 

잔쟈니 튜터님께서는 프로세스 안에서

그때그때 내가 가져야 할 마인드까지 알려주셔서

현재 내가 놓인 과정에서는

감정이입해서 들을 수 있었습니다.

 

튜터님께서 알려주신 것 중

세가지 정도만 정리하고 후기 마치도록 하겠습니다.

 

 

투자의 본질은?

 

매수를 고려하면 가격을 어떻게 깎을까

협상에서 어떤 점에서 내가 우위를 점 할 수 있을지,

내가 어떤 것을 주고 가격을 취할 것인지 고민하게 되는 것 같습니다.

 

그래서 협상은 무조건적으로 필요하고

매수에서 가장 중요한 것 중 하나라고 생각했습니다.

 

그러나 튜터님께서 해주신 한 말씀이

이러한 믿음을 무너트렸는데요.

 

“협상은 투자의 본질이 아닙니다.”

 

우리가 투자를 하면서 가장 중요하게 생각해야 할 것은 

 

“싸게 사는 것”

 

싸게 사는 것은 협상을 통해서만 할 수 있는 것이 아니었습니다.

 

진짜 투자 본질은 싸게 사는 것이고,

협상이 필요하지 않을 만큼 싼 매물을 찾는 것이

진짜 본질이었다는 것을 알게 됐습니다.

 

 

실력이 있다면 기회는 언제나 있다.

 

24년 수도권 시장 상승을 보면서

더 금방 움직일 줄 알았던 지방시장이

대부분 잠잠한 것을 보면서

역시 수도권인가? 역시 똘똘한 한채인가?라는 생각을 했습니다.

 

그리고 지금은 “부산, 대구가 싸더라” 라는 이야기를 듣기도,

임장을 하면서 체감하기도 합니다.

이런 것을 보면 또 대도시의 기회를

놓치는 것이 아닌가라는 생각을 하게 됩니다.

 

그래서 갈아타기를 하기 위해서는

시기가 중요하고 그 시기가 왔을 때

갈아 탈 수 있는 운이 정말 중요하구나라는 생각을 했습니다.

 

그러나 튜터님께서는 시기가 중요하지 않다고 알려주셨습니다.

정말 중요한 것은 좋은 선택을 할 수 있는

“실력”이 중요하다고 하셨습니다.

 

예시로 보여주신 단지로 봤을 때도

언제나 기회가 있었듯이 묵묵히 실력을 키우다 보면

더 좋을 기회를 잡을 수 있을 것이라는 생각을 하게 됐습니다.

 

 

매수 한 후에 할 일은?

 

저를 포함한 많은 분들이

첫 투자를 하면서 혼신의 종자돈을 쓰기때문에

투자 공백이 많이 생기는 것으로 알고 있습니다.

 

그래서 투자 해놓은 단지의 매매가가 오르거나

전세가가 올라 투자금이 회수되길 간절히 원하는데요

 

그런 것보다 매수 후에 해야 할 일은 따로 있다고

잔쟈니 튜터님께서 알려주셨습니다.

 

“갈아탈 단지를 알아볼 수 있는 사람이 되는 것”

즉, 실력을 늘려야한다는 것인데요.

 

한번에 투자로 부자가 될 수 없듯

우리의 투자도 한번에 끝나지 않습니다.

 

그렇기 때문에 가지고 있는 자산이

기준에 따라 매도할 상황이 됐을 때

더 좋은 자산으로 갈아 탈 수 있도록

꾸준히 실력을 늘려가는 노력이 필요하다는 것을 느꼈습니다.

 

 

이상으로 후기 마치겠습니다.

 

 

BM

  1. 협상이 필요 없을 정도로 싼 가격에 집중하기
  2. 좋은 시기를 잡지 못 할까봐 전전긍긍하지 않기
  3. 갈아 탈 수 있는 단지를 미리 알아볼 수 있는 실력 키우기

댓글


지니플래닛creator badge
25. 01. 20. 23:05

수강후기 고생많으셨어요!!!! 화이팅!! :)