지난주 토요일은 실전반의 하이라이트 튜터링데이가 있었습니다!
이번기수 저희 튜터님은 센쓰! 튜터님이셨는데요!🩷🤍🩷🤍🩷🤍
센쓰튜터님은 6년차로 접어드셔서 투자경험 뿐만 아니라
코칭과 튜터링도 하시면서 나눔경험도 넘쳐나시는 분이시라
많이 배울 기대감에 너무 신났습니다~
첫만남발도장
첫 만남부터 빛이 난당♡
튜터님의 용안을 저희 매직이들만 봐서 죄송할 따름입니다 ㅎㅎㅎ
1교시: 비교 임장지 분임 및 튜터님과 대화
비교 임장지에서 분임하는 동안 매직이들은
세 팀으로 나뉘어 튜터님과 1:1 같은 1:3 대화를 나눴습니다!
저는 첫번째 순서로 조장님과 여정님과 함께
질문공격 타임을 가졌습니다!
(뾰족하지 못했던 질문들에 뾰족하게 대답해주시려고 하신
튜터님 감사합니다...🩷)
최근 2호기를 하신 조장님의 질문, 최근 1호기를 한 저의 질문,
현재 1호기를 위해 바삐 움직이고 계신 여정님의 질문들이 이어졌고,
각자 상황이 모두 다른 저희들이었기에
다양한 답변을 들을 수 있었습니다~ 럭키럭키🍀🍀
그 모든 것을 관통하는 한가지는,
결국 모든건 그때의 시장 상황에 따라,
그때의 지역 상황에 따라
유동적으로 대응을 해야한다는 것이었습니다.
최근 급격히 식은 시장에서 생각하고 있는 가격까지
협상이 안된다면 조급함을 갖지 말고
여유있게 기다려보자는 말씀,
공급이 많았던 특정 지방도시 시장에서 보유/매도 플랜은
그때되서의 전세 회복 속도나 정도, 지역 수급상황 등을
고려해서 그에 맞게 대응하자는 말씀,
2년 후에 매도해야하는지 보유해야하는지에 대한 결정은
마찬가지로 그때 지역의 수급싱황과 가격흐름에 따라
대응해야한다는 말씀을 들으며
투자는 대응의 영역이라는 점을 깊이 배울 수 있었습니다.
저는 최근 1호기 투자를 하며 전세계약서를 막 쓴 시점이라,
강의로 부동산 이론을 익혔던 시간이
지금까지의 월부 생활이었습니다.
그래서 이론처럼 대응에 대한 답이 딱딱 매뉴얼처럼 있을거라
생각했던 것 같은데 튜터님과의 질의응답을 통해
그게 아니라는 것을 깨닫게 된 시간이었습니다! 유레카!!✨️
(그사이 같이 대화를 하며 깨닫게 도움주신 조장님께도 감사해요옹🎀)
그리고 향후 2년간은 적어도 일에
시간과 노력을 붓는 비중을 더 높여야 하는
제 상황에서 투자방향을 어떻게 잡으면 좋을지
고민이 되어 여쭤봤고
두가지 시나리오로 나눠서 이야기해주셨습니다.
그리고 그안에서 중요한 것!
🔹임장 가는 날은 미리 정해놓고 그 날은 무조건 갈 것!
(차일피일 미루다보면 흐지부지된다!)
🔹임보는 한번 일정수준으로 끌어올린 후에는
소요시간이 점차 줄어들 것이다!
- 사실 임장은 하루 날 잡아서 가는거라
매일매일 써야하는 임보가 더 부담이었던 저로서는
부담감이 조금 해소되는 말씀이었습니다 ㅎㅎㅎ 동기부여 뽝!
그리고 희망을 품고 여쭤본...
"단지 시세는 "꼭 (일부러 붙임ㅎㅎ;;)" 외워야하나요~?"
여러분의 추측은요~?
네! ㅎㅎㅎ 외워야한다는 것이었습니다.
하핫 ㅎㅎ
단지 시세를 알고 있어야 가격의 흐름, 비교가
수월해지기 때문에 외우는 것이 도움이 된다고 해주셨고
열심히 시세도 외워보기로 마음 먹었습니다~
1차 임장 이후 카페에서 B팀의 질의응답 시간을 갖고
2차 임장을 떠나는 센쓰튜터님과 매직이들입니당🤍
2교시: 스카에서 사전임보 발표 및 튜터님의 피드백
세미나실처럼 널찍~~한 스카 섭외해주신
조장님과 블리총무님 감사합니다🎀
튜터님께서 전날 발표해주신 사임 발표자!
저와 도니님, 너리님, 그리고 조장님!
어떻게 사임 발표하겠다 따로 안내는 없었기에
가서 즉흥으로 하겠다는 마음으로 자리에 앉았습니다~
지난 지투에서도 1번으로 발표해서
기준점이 없었는데 이날도 1번~ ㅋㅋ
언제나 1번은 설레는 것 같습니다 😆
근데 왜 심장이 쿵쾅거리는건지...!? ㅋㅋ
이번에는 사임 파트별이 아닌
전체를 발표하는 형식으로 진행되었습니다!
각각 조원들의 발표 후에 센쓰 튜터님께서는 좋았던 부분과
개선하면 좋을 부분을 일일히 다 이야기해주셨습니당💕
저에게 주신 피드백 중 꼭 다음 임보에 적용해야겠다고
생각된 두가지입니다!
🔹첫 시작에 "왜 이 지역일까" 라는 질문을 갖고 시작해보기
(실전반에서 이 지역을 임장지로 그냥 선정하는 것이 아닌
이유가 있는 선정이기 때문에)
🔹이 지역은 어떤 선호요소/입지요소를 갖고 있을지
미리 예상해보고 그것에 대한 해답을 찾아가는 임보쓰기
그리고 중요하다고 생각하는 요소부터 쓰기
(그러면 중요도한 부분과 덜 중요한 부분을
구분할 수 있어 효율적인 임보쓰기를 할 수 있기 때문에)
발표자 외에 다른 분들도 한분씩 1:1로 과외해주시듯이
임보 피드백을 주셨습니다. 완전 감동쓰🫶🫶
3교시: 저녁식사하며 마무리
출출해진 매직이들은 조장님과 블리 총무님이 미리 예약해두신
지역 특산 음식을 먹으러 갔습니다~
식당에 가는 길에도 튜터님과 같이 걸으며
한층 더 가까워진 마음으로 (저만 그런건 아니었겠쥬..? ㅎㅎㅎ)
질문 드리고 답변도 들으며 알차게 걸어갔습니다!
튜터님은 목표 자산을 달성하신 이후에도
계속해서 투자는 하실거라고 하셨는데
투자 가능한 싼 물건들이 눈에 보이고 살 여력이 된다면
취미처럼 투자를 해나가실 거라고 하셨습니다.
제가 기초반부터 강의를 들으며 바라던 모습이었는데
넘 멋지다고 생각했습니다🩷
다짐: 언제든 어디서든 할 수 있는 실력 갖추자!
그리고 언젠가 임보를 쓰고 임장을 열심히 다니다보면
지도만 봐도 어떤 곳일지 각이 나온다고 하셨는데
그정도 경지까지 가려면 얼마나 많은 시간과 노력을 쏟으셨을지,
그 노력을 닮아가야겠다고 다짐했고,
그렇게 되는 날이 오는구나 라는 희망도
같이 얻을 수 있었습니다🍀
마지막으로
월부학교 튜터님, 실전반 튜터님, 매물코칭 이외
다양한 월부나눔 활동을 하시는 것과 동시에
일도 하고 계신 튜터님이 대단하시기도 하고
신기하기도 해서 여쭤봤습니다.
"튜터님은 같은 질문도 많이 받으실텐데
매번 똑같은 질문에 대한 답을 하시는게 안 지치시나요?"
"그렇지 않아요. 각자의 상황과 인생이 다르기 때문에
같은 질문이라고 생각하지 않습니다.
한사람 한사람을 위해서 그분들의 이야기를 듣고
질문에 답을 드립니다."
매직이들 일동 감동의 물결쓰🌊🌊🌊
월부에서의 나눔활동을 사명으로 생각하시고 임하신다는
튜터님의 마음에 감동 받았고
나도 더 열심히 해서 다른 사람들에게
나의 인사이트와 경험을 나눔해줄 수 있는 사람이
되고싶다는 마음도 싹트게 되었던 시간이었습니다. 🌱
센쓰튜터님과 매직이들과 함께했던 10시간이
눈 깜짝할 새 지나갔습니다.
많은 배움과 감동... 그리고 긴 여운을
남긴 튜터링데이가 마지막 발도장으로 마무리되었습니다.
튜터링데이로 한층 더 성장한 것 같아
함께해주신 우리 조원분들과
센쓰튜터님께 무한한 감사를 드립니다🩷🩵🩷🩵
최종 모임에서 만날 수 있음에
감사합니다🩷
댓글
오오오오오~~짝짝짝!! 역쉬~~임보여신 답게 후기여신이시군요^^ 덕분에 함께 했던 시간이 새록새록 생각납니다!! 홒님 덕분에 또 많은걸 배워갑니다. 내일도 파이팅팅~😘❤️👍
