[실전준비반 65기 71똥찬 부자되조 밥언제먹어요] 4주차 강의후기 : "단단한 마음으로, 나를 투자에 맞추어 나가자"

너나위님, 용기를 주셔서 감사합니다.

 1. 강의에서 남길 내용

■ 1차시

• 현재 내 단계를 파악하고 ‘투자할 수 있는 사람’의 요건을 채우자 (나는 지금 “안다”의 상태일까? 확신 못하겠다)
• 나는 ‘별로인걸 아주 싸게 사야하는’ 투자 단계이다. 약점이 있는 단지에 주목하자.

■ 2차시

• 현재 시장 상황은 향후 6개월 간은 유지될 가능성이 크다. 그 동안 꾸준한 독강임투로 투자 기회를 잡자.
• 나의 종잣돈 상황이면 지방 투자를 통해 종잣돈을 불려야 한다. 현재 시장 상황에서는 지방 광역시가 모두 싸고, 충청권을 제외하고는 투자 가치가 크다.
• 지방 광역시 한 곳을 정해 지역 전체를 긴 호흡으로 분석하자. (그 지역의 전문가가 되자)

■ 3차시

• 절대 잃지 않는 투자를 하자. 조금 벌더라도 실패 시 대응 가능한 투자를 하자. 많이 벌더라도 실패 시 망하는 투자는 더 이상 투자를 지속할 수 없게 만든다.
• 투자 이후 어떻게 대응할지 준비가 되어 있어야 잃지 않는 투자를 할 수 있다.

■ 4차시

• 절대적 저평가 시기에 투자하면 좋으나, 시기는 내가 어찌할 수 없다. 어떤 시기건 내 상황에 맞는, 잃지 않는 투자를 이어가야 하기에, 상대적 저평가(바교평가)를 가릴 수 있는 실력을 기르자. (단, 절대적 고평가 시기에는 투자를 조심해야 한다.)
• 현재 시기는 절대적 저평가 시기라고 추측할 수 있으며, 특히 지방은 서울 수도권에 비해 더욱 저평가 되어 있다. 결실을 맺기 위해 실력을 쌓자.

■ 5차시

• 상대적 저평가를 판가름할 수 있는 비교평가 능력에 따라 성과가 판이하게 달라진다.
• 복잡하게 생각하지 말고 심플하게 생각하자. 정말 중요한 것은 무엇인가?
• 결국 가장 중요한 것은 교통과 환경, 그 중에서도 교통이다. 학군은 환경의 일부로 볼 여지가 크다.
• 아는 지역의 차이 = 투자 결과의 차이이고, 아는 지역의 개수 = 투자 실력이다.
• 단기간에 완성할 생각 말고 열심히 꾸준히 늘려나가자. 루틴화 → 임보(앞마당) 월 1개씩, 투자 루틴화하기
• “나를 투자에 맞추자” 지금 돈이 없는 것은 당연하다. 미친듯이 몰두하고 꾸준히 해 나가자.

■ 6차시

• 내가 어떤 투자를 할지 명확하게 알고 실천하자.
• 소액투자는 힘들다. 마음을 단단히, 강하게 먹자.
• 독서를 하자. 계속 해나갈 수 있도록.
• 투자는 ‘내가 미친 듯 몰두할 취미’이다.

 2. 적용할 점

• 1주차부터의 강의를 제대로 복습해서 내 것으로 만들자.
• 내가 가야 할 길은 쉬운 길이 아님을 알자. 가는 길에 수 많은 장애물과 어려움이 있을 것이므로 단단하게 마음을 먹자. 내가 흔들리지 않고 해나가면 성취할 수 있다.
• 오늘 할 일을 내일로 미루지 말자. 매일매일 해야 할 일을 꾸준히 하자.
• 투자는 단기간의 열정으로 몰두하고 그만둘 것이 아니다. 긴 호흡으로, 온전히 나를 쏟아부을 수 있는 일상으로, 취미로 만들자.
• 독서를 하자. 나를 잡아주고 이끌어줄 수 있는 가장 큰 멘토는 ‘독서’이다.
• 나는 할 수 있다는 마음을 갖자. 나는 할 수 있다.
• 나누면서 성장하자. 혼자서는 멀리 갈 수 없다. 내가 가진 것을 나누고, 서로 도우면서 멀리, 오래 나아가자 :)

 3. 향후 6개월 독강임투 계획

• 1월
  • 독 : 독서 2권(현재 1권)
  • 강 : 실전준비반
  • 임 : 부천 원미구, 소사구
  • 투 : -

• 2월
  • 독 : 독서 4권(열중반)
  • 강 : 열반스쿨 중급반
  • 임 : 소사구 마무리 & 울산 남구
  • 투 : -

• 3월
  • 독 : 독서 2권
  • 강 : 서울투자 기초반
  • 임 : 산본
  • 투 : -

• 4월
  • 독 : 독서 2권
  • 강 : 지방투자 기초반
  • 임 : 울산 북구
  • 투 : -

• 5월
  • 독 : 독서 2권
  • 강 : 내집마련 중급반
  • 임 : 울산 중구
  • 투 : -

• 6월
  • 독 : 독서 2권
  • 강 : 열반스쿨 실전반
  • 임 : 수지 or 평촌
  • 투 : 울산 준비

• 7월
  • 독 : 독서 2권
  • 강 : 지방투자 실전반
  • 임 : 울산 동구
  • 투 : 울산 실전투자

• 8월
  • 독 : 독서 2권
  • 강 : 열중 or 돈독모
  • 임 : 수지 or 평촌
  • 투 : 울산 실전투자