안녕하세요.
낭만있는 내일을 위한 오늘
낭만레오 입니다.
지난 주말 일요일에
고대하고 고대하던..!
졍이s 튜터님과의
튜터링 데이를 보내고왔습니다.
6년차 투자자이신
튜터님을 실제로
마주하고 얘기나눌 수 있다니,
설레는 마음으로
튜터링 데이에 임했습니다.
우선 귀한 시간내주시고
진심어린 마음으로
19조 도와주신
정이 튜터님,
진심으로 감사합니다 🙇🏻♂️🙇🏻♂️
나보다 먼저
투자를 경험해본 선배님이자
많은 노력과 힘듦이 필요한 길을
먼저 걸어간 선배님의
조언을 직접 들을 수 있다는 점이
가장 큰 도움이자 원동력이 됐습니다.
어떤 질문이든지
막힘없이 확신에 차서
답변해주시는 모습을 보고
"아,, 나도 저렇게 실력있는
투자자가 되고싶다."
"내가 아는 것을
확신있게 말하고싶다!"
라고 느꼈습니다.
그리고 튜터님이
저희를 진심으로 돕고
그 안에서 즐거움과
보람을 찾는 모습을 보고,
나도 5년 뒤에는
나와 같은 처지인
직장인 투자자들에게
"내 경험과 지식을
기꺼이 나눌 수 있는
선배가 되야겠다"
라고 다짐했습니다.
튜터님의 소중한 조언들
꼭 유념하고 BM해서
차근차근 적용해 나가겠습니다.
튜터링 데이에 비교분임을 하며
튜터님이 해주신 조언을 토대로
BM List를 요약 정리해보았습니다.
앞마당 전임부터 매임까지
바로 적용하겠습니다.
1. 전임
1) 전임으로 실거주자들의 선호도 파악
ex) 단지 선호도, 초등학교 등교길/주변 환경,
학원 이용, 입주민 찐정보 등
→단지분석,물건상세분석까지 적용
2) 투폰으로 실거주자/세입자 모드 전임
ex) 저 여기 이사오는데 단지 어때요?
여기중에서 어디가 살기 좋나요?
출근하기 편해요? 애들 학교는 어디로가요?
안전한가요?
학원은 어디로 다녀요? 주차는 어때요?
~한 상황인데 단지/물건 추천해주세요.
→단지분석,물건상세분석까지 적용
2. 단지임장
1) 단임할 때 입지,가치먼저 비교
입지/가치 파악→가격 유추→가격/투자금 확인
ex)A단지 단임시작→입지,가치 파악
→단지 나오며 가격 유추
→가격,투자금 확인,
B단지 단임시작→입지,가치 파악→
단지 나오며 A단지와 가치비교→
가격 유추→가격,투자금 확인
→단임끝날 때 까지이전 단지들과
계속 가치 비교하고 저평가 단지 찾는 실력 키움
3. 1등뽑기
1) 이번달 당장 앞마당 Top 3 뽑고 매물털기
3월내 1호기 투자가 목표였지만,
당장 투자후보물건 뽑고
물건 털러가지않을
이유가 없다!
앞마당 Top 3 물건
+후보 물건까지 뽑아서
매코까지 넣기 그리고,
가장 중요한 점.
당장 1월에 투자한다는
결단을 가지고
임장지+앞마당에서
🔥매물 탈탈 털기🔥
이번 튜터링 데이에서
제가 느끼기에
튜터님이 중요하게 여기신 것은
‘가치’
였습니다.
가격과 투자금은 잠시 저 멀리두고,
가치를 항상 첫번째로 생각하면서
투자까지 연결하겠습니다.
졍이s 튜터님
다시 한 번 감사합니다!😇
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