내집마련 기초반 임장후기 하남 백송한신 3주차 마지막 과제

제목은 단지명 + 내집마련 임장 후기로 남겨보세요.

(예시 : 고덕 래미안 힐스테이트 내집마련 임장 후기)

1. 임장 후기 작성

매물임장 후 단지정보, 동호수, 가격 등을 정리해보고

내가 본 단지 중 1순위 단지를 남겨보세요.

매물임장 하면서 느낀 점과 다음 번에 적용할 점을 적어보세요!

제 예산에서 알아보기에는 현실적으로 부족한  부분이 있어서

현재 상황에서 감당가능한 대출이 이루어질 수 있을지 확신이 서질 않아서요

하남검단산역 근처 백송한신아파트를 분위기 임장만 하고 왔습니다.

실제로 부동산에 들어가보지 못하고 온게 아쉬운데 641세대에 총 3동짜리 아파트인데

매물이 36개나 나와있어서 정말 깜짝놀랐습니다.

네이버 호가 가격낮은 순으로 4.2억부터 시작하는데 103동6층이 입주가능 부분수리 급매 4.3억이고

남동향인 것이 가장 좋은 가격에 나온듯 합니다. 같은동 5층이 4.7억 급매로 나와있는데 남향 샷시포함 전체 특올수리 빠른 입주였는데, 확실히 이 두 집을 직접 방문하여 6층이 어느정도 수리가 덜 되어있길래 4.3인지 인테리어가 된 5층이 4천만원이나 비싼 값을 낼 만한건지 보고 싶었습니다.

101동 6층이 남향 샷시포함 특올수리가 4.9에 나와있거든요…

저의 1순위는 물론 부분수리된 103동 6층입니다. 가격이 좋아서요

전세가 3-3.2억 정도 받을 수 있을 것 같은데 그러면 도전해볼 수 있을 것 같아서요

그런데 제가 아는 가격이 예전에 2억 좀 넘었던 게 6억 최고가 찍고 4억 초반으로 떨어져서 이곳은 자산가치가 있는 것인지 전세돌려서 투기가 가능한 곳인지 확신이 서질 않습니다. 일단 분위기 임장 말고 매물 임장까지 꼭 해보아야겠다는 생각이 듭니다.  

2. 내집마련 기초반 복기 

내집마련 기초반 강의 수강 계기와 시작하던 마음가짐

수강하며 느낀 점과 적용할 점 세 가지 

1,000원 라이브 강의를 듣고 더 나이 먹기 전에 공부라도 해두려는 마음에 수강하게 되었습니다. 부동산 뉴스 나오거나 주변에서 이런 저런 얘기 들을 때 휘둘리지 않고 싶은 마음이 가장 컸습니다. 완벽히 해결까지는 못해도 어설픈 대응이나 그저 마음 짓눌려서 울적해하는데 더이상 시간과 에너지를 쓰고 싶지 않았습니다.

수강하며 느낀 점은 정말로 체계적으로 강의를 해주시고 진심어린 마음이 느껴져서 그저 부동산 관련 테크닉만 익히는 게 아니라 사람으로서 살아가는 삶을 배우는 구나 싶었습니다.

첫째 적용할 점은 이제 제 예산을 파악했으니 늘 네이버 부동산을 주시하고 가격동향을 살피는 것을 취미로 가져야 할 것입니다. 둘째는 돈이라는 자산을 잘 키워나가는 능력을 키워나가도록 또 배워야 하겠습니다. 그래서 재테크 기초반을 들을 계획입니다. 셋째는 제가 지나가는 어느 곳이든 아파트들 이름도 외우고, 특징도 살피고, 그에 따라 삶의 질이 어떻게 달라질지 생각해보고 다른 이들은 어떤 걸 좋아할까 늘 사고하는 것입니다.

무엇보다도 적용할 점은 지금 배우고 임장을 가고 부동산 사장님이나 매수매도자, 임차인, 임대인 모두가 사람이고 우리는 그저 삶을 살아가다 만난 관계인 것뿐이니 두려워하거나 주눅들 필요가 없다는 것 입니다. 은행도 물론이고요. 은행은 더 큰 돈을 내게 맡기고 내게 투자수익을 낼 수 있게 도와주는 존재이기도 하니까요.

마지막으로 너무 괜찮아하지 말자입니다. 좋은건 다들 좋아하기 때문에 가격이 높아지는 것이니 나라는 사람도 무언가를 좋아해도 된다는 마음을 가져야 하겠습니다. 중심으로 진격하지 못하고 그냥 이래도 괜찮고 저래도 괜찮아 하기만 했던 삶이 나쁜 것은 아니지만 축축 처지는 마음이 계속 생기는 건 부인하지 못하니까요. 무리되지 않는 선에서 좋은 것을 알아보고 그 가치에 맞게 문제해결을 해나가며 삶에서 행동할 수 있도록 살고 싶습니다.

3. 내집마련(혹은 투자) 계획

내집마련 또는 부동산 투자를 실행하기 위한

내집마련 3개월 계획을 세워봅시다. 

(ex.강의 수강, 임장, 독서, 내집마련 후기 작성 등)

내집마련 중급반을 할지 재테크 기초반을 할지 고민하다가 종잣돈이 모자른 상태라 재테크 기초반을 먼저 수강하려고 합니다. 중급반 수업이 3개월 후 있으니 임장은 그 3개월 동안 매주 하루를 날잡아서 1주일에 한번씩 꾸준히 하고, 제가 일있어서 방문하는 동네도 일 시작 전에 미리 가서 근처 임장을 하고  파악하는 시간을 가지는 습관을 들일 계획입니다.