실전준비반 3강 강의후기 __ 임장보고서 설명서 [겨울가을]

안녕하세요. 겨울가을입니다.

이번 강의는 자음과모 강사님 강의였습니다.

알려주신 내용이 너무 많아서 복습도 한참 걸릴 것 같습니다ㅎㅎ

그만큼 알찬 내용이 많아 복습하면서 제가 작성한 임보 복기해볼 생각입니다.

감사합니다!

임장보고서는 왜 쓸까?

2강에서 비교 평가를 하기위함이라고 배웠습니다

그 연장선상에서 설명을 더 해주신 것 같습니다

입지를 파악, 수요가 있는지, 수요가 있다면 어느 생활권, 

어느 단지에 있는지 파악하기 위해 임보를 작성합니다

임장보고서에 작성하는 내용은

지역개요, 소득, 직장, 교통, 환경, 공급 등입니다.

해당 데이터를 통해 입지를 파악합니다.

강의 내용에선 각 요소의 데이터에서 어떤 것을 봐야 할지

그리고 어떻게 해석하고 투자와 연결 지을지 알려주셨습니다.

그중 주의 깊게 보지 못했던 부분이 도시개발계획이었습니다.

새로운 일자리가 들어오는지, 교통 호재가 있는지

혹은 새로운 택지 개발이 되는지 등을 파악할 수 있습니다

같은 입지 요소라면 직장, 교통, 환경 등 플러스 요인이 있는 곳으로

투자할 수 있도록 앞으론 임보에 추가해보겠습니다.

이번 강의에서 가장 기억에 남는 부분은

시세지도 였습니다

정말 강조를 많이 하셨던 것 같아요

시세지도를 가격을 파악으로만 활용하고 있었는데요

시세지도를 그룹핑, 랜드마크 등을 활용하여

비교평가하는 방법까지 배울 수 있어서 좋았습니다

알차고 많은 인사이트가 생긴 강의였습니다

알려주신 임보 노하우 복습하면서 제 것으로 만들어 보겠습니다:)