[지기 11기 28조 2렇게 집이 싼데 8리 사야조 사은목] 4주차 강의 후기_지방투자를 대하는 태도

안녕하세요

사십대에 은퇴(?)하고 싶어 위해 오늘도 노력하는 사은목입니다.

오늘은 자모님의 지기 마지막 강의

후기를 가지고 왔습니다.

오프 강의때 처음 뵀던 분이

자모님이었는데 자모님의 포스가

여기까지 느껴지는 후끈한

강의였습니다!!

<지방투자를 대하는 태도>

조급해하지 말자

매번 강의 때마다

강사님들이 말씀해주시는 내용인데

들을 때 마다 마음에 와닿는 것 같습니다.

지금 시장은 절대 조급할 필요 없다.

꾸준히 준비하고 기다리면 기회가 온다.

라는 이야기를 정말 많이 들었고

이번 강의 때도 자모님께서 말씀해주셨습니다.

사실 종잣돈이 부족하기 때문에

당장 수도권은 물론 지방도 투자하기 어려운

상황에서 자모님의 말씀은 저에게 위로가

됐던 것 같습니다.

하지만 그렇다고 너무 안일하게

생각하고 있던게 아닌가 하는

반성도 하게되었습니다.

결국 조급해한다고 해결되는 건

아무것도 없고, 시장이 변하고

기회가 올 때까지의 그 시간을 어떻게

활용할 것인지가 저에게는 더 중요한

것임을 깨닫는 강의였습니다.

또한 투자는 기다림이라는 말씀이 기억에 남습니다.

단기간에 성과를 내기 원하는 것은 투기이고

월부는 가치 투자로 저평가를

찾는 것이 핵심이기 떄문에

저평가된 물건이 제 가치를 찾을 때까지

기다려야 한다는 것은 조급해 하지

말라는 것과 같은 맥락인거 같습니다.

<BM>

1.

회사 열심히 다니고 종잣돈 모으기

2.

기회가 올때까지 버티기

<지방투자의 핵심>

선호도 파악

자모님 강의 때 말씀하신 것 중에

눈이 뒤집혀서(?) 설명하면 그건

중요한 것임을 알고 잘 들으면

된다는 말씀을 하셨었는데

이부분에서 저는 자모님의 눈이

바뀌는 것을 볼 수 있었습니다.

지방투자에서 연식, 가격, 입지

다 중요하지만

가장 중요한 것은 바로

선호도

임을 알려주셨습니다.

단지를 볼 때 왜 사람들이

이 단지를 원하지?

이 단지는 왜 싫어하지?

이게 있어서 좋은건가? 나쁜건가?

라는 방식으로 끊임없이

그 단지의 선호도를 파악하는 것이

가장 중요함을 알려주셨습니다.

그리고 임보를 쓸 때

입지 분석을 하면서 많은 시간을 썼는데

입지 분석보다는 단지분석에

좀 더 힘을 줘야한다는 말씀은

반드시 BM하여 적용해야겠습니다.

<BM>

1.

단지 분석할 때 사람들이

좋아하고 싫어하는 이유가 뭔지

계속 생각하기

2.

임보는 하루에 4장으로 정해 놓고 쓰기

<원하는 목표에 따른 인풋 시간>

덩어리 시간의 중요성

투자 공부를 함에 있어서

하루에 몇시간이나 쓸 수 있는지를

알고 그 시간을 확보하는데

저도 정말 어려움이 많습니다.

그리고 절대시간을 확보하는 것보다

중요한 것이 바로 덩어리 시간입니다.

덩어리 시간은 곧 집중도를 의미하고

투자 공부에 밀도를 얘기하기 때문에

덩어리 시간이 중요합니다.

하지만 저는 지금 아침 시간 2시간,

퇴근 후 2시간 정도로

시간을 확보하고 있는데

자모님 말씀처럼 밀도 있는 시간을

보내는 것이 쉽지 않을 것 같습니다.

(너나위님의 월부은 책을 보고

가족과 시간스케쥴을 공유하여 확보한 시간인데

수정이 좀 필요할 것 같습니다.)

덩어리 시간 확보를 위해 가족과

협의가 필요하지만 우선

내가 지금 할 수 있는

범위에서 최선을 다하는

사람이 되어야겠습니다.

<BM>

1.

덩어리 시간 확보하기

(가족과 협의해보기)

끝으로 한달동안 지기 강의 해주신

제주바다님, 부자대디님, 코크드림님, 자모님

모두 감사드립니다.

그리고 한달 동안 임장 다니시고 강의 들으시고

고생하신 지기 11기 동료분들 고생많으셨습니다.

마지막으로 남자밖에 없는 조에서

열심히 누구보다도 노력해주신 Hihigh 조장님

그리고 같이 임장 가고 조모임에 열심히

참석해주신

행복라마님, 버즈으님, 백나무님

모두 고생하셨고

부자될때 까지 월부에서 계속 붙어있길

응원하겠습니다!!