수강후기

[실준반 65기 17조 꿈꾸는욤] "우리의 계절이 오고있다"_ 4주차 강의후기

  • 25.01.23

실전준비반 - 한 달안에 투자할 아파트 찾는 법

 

안녕하세요. 꿈꾸는욤입니다.

실준반 대망의 4주차 마지막 강의는 너나위님께서 진행해주셨습니다.

 

너나위님의 기초반 유일한 투자강의여서인지 많은 부분을 이야기해주시려는 것이 보였습니다.

 

2025년 상반기 시장은..

먼저 현 시장에 대해 객관적으로 설명해 주신 부분이 인상깊었습니다.

 

수요(구매력) & 경제상황 & 기타(정치적 이슈 등) 

 

부동산 가격에 영향을 줄 수 있는 요소들을 3가지 측면에서 하나하나 쉽게 풀어서 설명해 주시니

현재 상황과 앞으로의 상황이 조금 더 선명하게 그려졌고, 설명해주시는  그 깊이에 다시 한번 놀랐습니다.

 

 

투자할 수 있는 사람이 되려면..

 

높은 투자 이해도 & 확고한 투자 기준/행동 & 종잣돈 & 안정적 환경(회사, 가정)

 

4가지 측면에서 설명을 해주셨습니다.

이 중에서도 ‘잃지 않는 투자, 최고 수준의 투자를 한다는 것이 무엇인지 아는가?’

욕심부리지 않고, 내 상황에 맞는 최선의 투자를 하는 것이 정말 중요함을 알아야겠습니다.

질문에 대해 하나씩 스스로 설명해보면서, 과연 나는 이러한 개념을 잘 숙지하고 있는가? 되돌아보게되었습니다.

 

 

선택할 수 있는 것과 선택할 수 없는 것을 명확히 아셔야 합니다.

 

할 수 있는 것 = 투자진행

할 수 없는 것 = 상승장이냐 하락장이냐 미래예측..

 

제가 할 수 있는 부분에만 집중하며 앞으로 나아가야겠다고 다짐해봅니다.

괜히 주변에 휩쓸려 조급해하거나, 섣불리 미래를 예측하려한다거나해서 실수하지 않도록요..

 

씨앗을 심는다(일단 심는다!)

결과가 나온다

복기한다(레벨업!)

 

부자가 되는 과정에 대해 말씀해 주신 부분, 일단 행동해야한다! 를 마음에 잘 새기며

꾸준히’할 수 있는 투자자가 되겠습니다.

 

 

투자이후 어떻게 대처할지 아는가?

 

앞으로 제가 겪을 상황에 대해 말씀해주신 부분이 인상깊었습니다.

이전까지는 ‘투자해야 한다!’ 에 포커스가 맞춰져 있었다면

앞으로 꾸준히 투자를 했을 때 투자자가 겪을 수 있는 여러 상황을 설명해주시고

그런 상황이 왔을때 <어떻게 행동해야 하는지>를 설명해주셔서,,,(어디서도 들을 수 없다!!)

미래 어느 시점에 말씀해 주신 상황이 저에게 닥친다면, 알려주신 부분을 잘 되새기며 그에 맞게 행동하도록 하겠습니다.

 

 

절대적 저평가 vs 상대적 저평가

 

도대체 저평가가 무엇일까요?

가치 대비 싸게 사는 건 알겠습니다. 그런데 막상 단지에 적용해보려고 하면 어렵습니다..

그동안 제가 어려워했던 저평가의 개념..

절대적 저평가가 무엇인지, 상대적 저평가가 무엇인지 명확하게 설명해주셔서 그 개념이 잘 이해가 되었습니다.

 

절대적 저평가 시기에는 “하는 행동”이 중요하고

상대적 저평가에는 “같은 돈으로 살 수 있는 것들 중 좋고 나쁨이 있는 것을 잘 알고 좋은 곳에 투자한다” 

옥석을 잘 가려낼 수 있어야 한다..!

 

전세가율과 PIR을 통해 저평가의 개념을 설명해 주신 부분도 앞으로 시장을 볼 때 많은 도움이 될 것같습니다.

 

 

6개월 플랜

 

“인풋이 똑같으면 아웃풋이 똑같습니다.”

 

과거의 나와 똑같이 행동한다면 절대 변할 수 없다는 걸 명심하며

조금씩 성장하기 위해서는 계획을 잘 짜야겠다..!

말씀해주신 6개월 플랜을 짜보았습니다. (디테일한 계획은 별도로 작성)

 

1월 : 실준반 & 수지구 임장 & 책 4권

2월 : 재테기(오프) & 서울수도권 앞마당 정리 & 책4권

3월 : 실전반 도전(또는 열기) & 광역시1 & 책4권

4월 : 지투실전 도전(또는 지투기) & 광역시2 & 책4권

5월 : 열중 & 중소도시1 & 책4권

6월 : 실전반 도전(또는 열기) & 중소도시2 & 책4권

 

[읽을 책 목록]

  1. 부동산 트렌드 2025
  2. 기브 앤 테이크
  3. 투자도 인생도 복리처럼
  4. 100일 아침 습관의 기적
  5. 거인의 어깨1&2
  6. 블랙스완
  7. 보도섀퍼의 이기는 습관
  8. 부동산 절세전략
  9. 부는 어떻게 완성되는가
  10. 현명한 투자자
  11. 행동하지 않으면 인생은 바뀌지 않는다
  12. 월가의 영웅
  13. 에고라는 적
  14. 멘탈의 연금술
  15. 나를 소모하지 않는 현명한 태도에 관하여
  16. 카네기 행복론
  17. 여덟단어
  18. 내가 알고 있는걸 당신도 알게 된다면
  19. 시골의사의 부자경제학
  20. 슈퍼노멀
  21. 모든 것은 기본에서 시작한다
  22. 사장학개론
  23. 회복탄력성
  24. 본깨적

 

 

2025년을 실준반으로 시작하며, 1월 한 달 열심히 달려왔습니다.

마지막 너나위님 강의를 통해 현 시장을 객관적으로 바라보고 2025년 나는 어떻게 행동해야하는가?에 대한 고민을 제대로 해볼 수 있게 해주셔서 감사드립니다.

말씀해 주신 부분 잘 새겨서 앞으로 꾸준히(최소 3년!!) 해보겠습니다 :)


댓글


산틴
25. 01. 23. 18:33

강의 완강에 후기까지! 정말 고생많으셨습니다!!!

함께하는가치
25. 01. 23. 20:41

강의완강 고생하셨습니다💛 앞으로의 투자생활도 화이팅입니다!!!!

비브
25. 01. 23. 22:06

강의수강 고생 많으셨습니다🩵