지방투자 기초반 2강 강의 후기 : 디딤돌을 하나씩 건너 부자가 되겠습니다 (feat. 게리롱 튜터님) [지기15기 7ㅏ자진행4켜 정열매]

안녕하세요 정열매입니다

지방투자기초반 15기 2강은 게리롱튜터님께서 강의해주셨습니다.

너무나 존경하는 튜터님 강의를 수강할 수 있어서 넘넘 기쁘고

감사한 마음을 가지고 수강하였습니다.

직접 뵈었으면 얼마나 좋았을까~ 생각하며 덕질하는 마음으로 집중했습니다.

개 봉

C지역 임보 완성

박 두

임장보고서에 익숙하지 않거나 임보에 욕심이 있다?!! 임보를 잘 쓰기 위한 필수 강의! 바로바로 게리롱튜터님 강의입니다. 역시나 이번 강의도 벤치마킹할 포인트가 아주 많았습니다. 그리고 지방투자에 앞서 엄청난 지역분석 꿀팁을 전수해주셨습니다. 자신있게 앞마당이라고 말할 수 있도록 올바른 임장 방법을 알려주셨습니다.

특히 튜터님께서 강의 초반에 퀴즈를 내주셨는데요!

# 두둥! 특명

선 3개를 이용하여 입지 구분하라!

C지역은 월부에 오기 전, 친구들과 함께 겹벚꽃을 보고 맛집 투어를 했던 지역이라 낯설지 않은 지역이었습니다. 앞마당은 아니지만 찰떡같은 설명을 해주신 튜터님을 따라 생활권 구분 / 입지분석 / 시세 / 투자까지 연결할 수 있었습니다. 선 3개를 그려보기 위해 인쇄를 하며 노트북 옆에 종이를 펴두고 쓰윽 쓰윽 그려가면서 수강했습니다!! 튜터님 저 맞은 것 같아요!!(쩌렁쩌렁) 조모임에서 각자 선 3개로 어떻게 나누었는지 이야기해보면 좋겠습니다 :)

# 아직도 절대적인 수치만 보나요?

월부 투자기준이 있습니다.

양적인 것은 누구나 S, A, B, C등급을 구분할 수 있습니다.

하지만 투자로 접근할 때 손품과 발품을 팔며

질적 수준을 함께 보아야 지역을 다각도로 파악할 수 있습니다.

튜터님께서 인구, 직장, 학군, 환경, 공급, 교통 파트에서

각각 질적 수준을 정리해주셨으며,

해당하는 생활권과 선호도 우선순위에 대해 말씀해주셨습니다.

보기 쉽게 정리된 표를 임장보고서에 꼭 넣어야겠습니다.

# 비교평가

투자를 고려하며 비교단지 고민에 대해 자세히 설명해주셨습니다.

연식별, 평형별, 입좋신/입좋구/입별신/입별구 등

투자 의사결정에서 어떠한 기준을 가지고 선택하는지 알 수 있었습니다.

튜터님의 생각 흐름을 따라가니,

어려운 비교평가도 너무 쉽게 느껴집니다

# 임장

임장의 정석이라면 분위기임장-단지임장-매물임장이겠죠?

분위기 임장 루트부터 단지임장 체크와 매물임장 양식 작성까지

초보임장러들이 궁금한 사항을 모두 알려주셨습니다.

대체 가능 vs 대체 불가능 중에 무엇에 초점을 맞춰서

선택과 집중을 해야하는지 배울 수 있었습니다.

# 부자가 되는 과정

어쩌다 한 번 투자하는 사람과

언제든 투자할 수 있는 사람의 차이는 어디에서 올까요?

튜터님께서 피아노 연습을 하셨던 과정에 비유해주셨습니다.

누구나 처음은 있고, 꾸준히 해야한다는 말씀!

계속하니까 악보를 보지 않아도 손가락이 저절로 움직이는 단계,

반복하고 익숙해지는 과정이 꼭 투자와 비슷하다는 말씀이 공감되었습니다.

올바른 투자자가 되기 위해서 투자를 잘하는 사람이 되는 것이 중요하다고 하셨습니다.

앞마당을 만들고 언제든 투자할 수 있는 실력을 쌓는 것!

투자자로서 자세까지 챙겨주시는 튜터님 넘넘 감사합니다 ♡

부자가 되어야겠다고 생각하면 디딤돌에 첫 발을 딛고 가야한다.

디딤돌을 딛지 않으면 강에 빠질 수 있다. 디딤돌=앞마당이다. 될 때까지 가면 언젠가 간다!!!

긴 시간 강의해주신 튜터님 감사합니다♡