내집마련 중급반 1강 강의 후기 [내마중1기 3박하게 사고 제대로8조_나무늘보]

지난 4월에 내마반 32기로 내집마련에 대한 기초 과정을 듣고, 투자와 내집마련은 다른 기준으로 봐야 한다는 것을 배워서 중급반이 개설되자 마자 신청했습니다.

기초반에서는 내가 상황에서 가능한 예산 선정과 그 예산에 맞는 최선의 선택이 될 수 있는 단지 선정과 매매까지 전반적인 과정에 대해서 배웠다면, 중급반 1강에서는 현재의 부동산 현황과 최고의 내집마련 로드맵과 자산 불리는 갈아타기 방법에 대해서 배울 수 있었습니다.

기초반 수강 중에는 상급지 갈아타기 또는 같은 지역 내에서 평수늘리기를 목표로 갈아타기 후보 단지들을 선정하고 이후 6개월 동안 시세트래킹을 진행하고 있는데 상승과 하락이 입지마다 다르다는 것을 체감하면서 또 다른 부동산 공부가 되고 있습니다.

이번 1강을 통해서는 전고점 대비 하락률이 높은 괜찮은 단지와 하락률이 낮은 위험한 단지들을 알아보고 그 중에서 갈아타기 후보 단지들을 찾아보는 과정을 배울 수 있었습니다. 이 과정을 통해 찾은 단지들은 기초반에서 선정된 단지들과는 다른 단지들로 내 상황에도 부합하고 현재 가격이 눌려있어서 상승 여력이 큰 단지들이라는 점에서 투자 수익과 안정성을 더 기대할 수 있을 거 같습니다.

앞선 강의(열반 기초/중급, 실전준비, 내마기초, 지방기초, 서울기초 등)에서 배운 입지 분석을 통한 아파트의 가치를 평가하는 방법과 함께 언제 사는 게 좋은 지에 대해 기준을 배움으로써 부동산 투자라는 전투에서 중요한 무기(?)를 하나 더 획득한 기분입니다. 중요한 무기를 건네주신 너나위 장군님^^ 감사합니다.

지난 10월초 투자 코칭을 통해 갈아타기 보다는 자산재배치를 통해 시스템 투자를 하기로 결정했는데 서울/수도권의 가치성장투자자라면 내집마련 아파트 투자와 같은 방식으로 접근하는 게 좋다고 생각됩니다. 수익률보다는 수익에 집중하고 오래 가져갈 아파트를 찾을 때 꼭 적용하도록 하겠습니다.

내집마련 심화반 개설해 주셔서 감사합니다.^^