1일1집의 내집마련 후보 단지 정리하기 [내집마련 중급반 1기 69조 1일1집]

1)강남구, 서초구

위험한 단지: 방배003차,서초005단지,동0

괜찮은 단지: 강남000002단지,000포레,000을

총평:

위험한 단지는 재건축으로 인한 가격상승이 있는곳. 괜찮은 곳은 강남, 서초의 외곽지라

다른 급지의 선호도 높은 단지와 비교해볼 필요가 있다

2)용산구, 송파구

위험한 단지: 더프00, 용산0000레,0000파크

괜찮은 단지: 000시티, 송파위례00000단지, 가락000

총평:

강남,서초에 비해서 선호단지들이 나타나지만 신축의 경우 선호도가 높아 전고점 대비 가격을 많이 회복한 상태

작은 평수나 선호 구축을 찾아보는 것이 좋을 것 같다

3) 성동구, 양천구

위험한 단지: e편한세상00, 00목동, 옥수00

괜찮은 단지: 00파크자이,00옥수00젠,금00산

총평:

성동구에는 신축이 많지않아서 구축이 대거 포함이 됐고 1급지만큼 회복된 것은 아닌 것으로 보여

좋은 가격에 살수 있는 기회이지 않을까 싶다

4)광진구, 마포구

위험한 단지: e편한세상00, 자양 00, 서울000자이

괜찮은 단지: 광장000차, e편한000, 마포래미안00

총평:

마포쪽 신축들이 많이 하락한 상태이다. 다만, 절대가가 높아 상위급지의 비슷한 가격과 비교가 필요하다

5)강동구, 동작구

위험한 단지: 상도역00000, 상도0000, 보라매00000트

괜찮은 단지: 고덕000온, 선00대, 아00000임

총평:

동작은 언제부터 이렇게 핫해졌을까... 가격이 생각보다 높다. 특히 상도 쪽의 신축단지에 대한 선호도가 높다.

그래도 흑석 일부 아파트가 큰 하락률을 보이고 있다.

6)최종결론

괜찮은 단지: 데시앙00, 고0000온, e00000촌

총평:

절대가가 너무 높지 않은 단지 중 전고점 대비 가장 하락을 많이 한 단지 3곳 선정

투자와 거주를 분리했을때 나올 수 있는 경우의 수를 직접 볼 수 있어서 재밌고, 행복한 시간이었다

지금 최종 결론에 오른 단지들은 즐겨찾기 후 계속 트래킹을 해볼 생각이다.

이 단지들 중 꼭 내집마련을 하리라 믿는다. 단지 대 단지로 보았을때 어디가 더 선호하는지 알기가 어려워

임장을 꼭 가야겠다는 생각이 든다. 특히 강남구와 송파구, 성동구 임장이 기대된다