[에이스1반 다둥이아부지] 월부학교 3강(메로나) - 선호도에서 봐야할 것

안녕하세요 다둥이아부지 입니다.

오늘 강의에서 정말 필요한

선호도에 대한 이야기를 해주셨습니다.

상승장을 거치면서

선호도가 얼마나 투자에

직접적인 영향을 주는지

그리고 어떤 투자를 하면 안되는지를

극명하게 갈라버린 기준이 되었습니다.

# 인구

우리가 1등을 뽑을 때

단순하게 인구가 많은

더 큰 도시가 더 높은 선호도를 가진다는

기존의 편건을 깨뜨려 주셨습니다.

여러가지 예시를 통해

인구로 지역을 선정하는게 아니라

그 주변지역과의 관계를

살펴보면서 어떤 영향을 미치는지

잊지말고 표시해봐야함을 명확하게 알게 되었습니다.

그리고 우리는 지역대 지역을 비교해서

1등을 뽑는게 아닌

단지대 단지

그러니까 지역내 그 단지의

선호도로서

1등을 뽑는다는걸

다시한번 깨닫게 되었습니다.

# 교통

지금껏 우리는 교통의 중요성

그것도 특히 수도권에선

더욱이나 교통이 중요하다고

이해해 왔습니다.

그런데 이부분을

깨버릴 수 있었던 시간이었습니다.

분명 지난 상승장때

천사의 초록링 만이 좋은게 아니라는걸

확인 했는데

지금까지 편견때문에

눈을 가리고 있었다는걸 알게되었습니다.

앞으로는 단순히 교통만으론

실거주 수요들을

충족시킬 수 없다는 것을

확실하게 알게되었습니다.

앞으로 교통이 좋아질 지역

그리고 주변에 연결된 지역들

같이 보는게 중요함을

명심해야겠습니다.

(지방도!)

# 학군

시세지도를 그리는 법을 알려주셨습니다.

학군에서 시세지도?

그 시세지도에 학군+연식을 담아

함께 보는 방법을 알려주셨습니다.

이걸 실제 투자에 접목시키는 예시까지 들어주셔서

앞으로 1등을 뽑을때

정말 유용하게 쓸 수 있을 것 같습니다.

# 마무리

튜터님께서 포기하지 말라고

할 수 있다고 이야기 해주셨습니다.

저도 시간이 지나면

원하는 목표에

무조건 다가갈 수 있다는 걸 .....!

감사합니다!!!!

좋은 글을 나눠주신 이웃분에게 덧글은 큰 힘이 됩니다.

서로 감사함을 표하는 월부인 화이팅!!