새 아파트 입주시 '이것' 모르면 큰일납니다 (+ 사전점검 체크리스트 양식제공, 준비물)

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작성일 2025.01.27

새 아파트 입주시

'이것' 모르면 큰일납니다

(+ 사전점검 체크리스트 양식제공, 

준비물)

안녕하세요! 비브입니다 :)

이 글을 읽으시는 여러분…

혹시 신축 아파트 입주를

앞두고 계신가요?(두근)

새 아파트 입주가 설레이기도,

혹시 하자가 있는건 아닐까

걱정되기도 하실텐데요-!

⭐ 이 글을 읽으신다면 ⭐

신축아파트 사전점검을

완벽 준비하실 수 있을거에요!

저만 따라오세요!

목차

1.아파트 사전점검?

2.사전점검 진행 절차

3.사전점검 준비물

4.사전점검 체크리스트

5.하자 발견시 대처 방법

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📌

1.아파트 사전점검?

출처: 이투데이 한진리 기자

얼마 전, 무려 1만 2천 가구 대단지인

올림픽파크포레온이 사전점검 후

입주했다는 소식입니다.

이렇게 아파트 사전점검은

신축 아파트 입주 전에

입주자가 먼저 방문해서

혹시 하자가 없는지 살펴보고

신고하는 점검과정인데요.

신고된 하자는

입주 전 보수를 통해

입주자가 입주 후 불편함 없이

생활할 수 있도록 처리됩니다.

그러니...

하자를 꼼꼼하게 점검하지 않으면

완벽히 보수된 집에 입주하지

못할 수 있겠죠!

특히, 곧 사전점검을 앞두고 있는

그란츠리버파크(2025년 2월 말 예정)

메이플자이(2025년 5월 중 예정)

예비 입주민들께서는 이 사전점검 체크리스트를

꼭 확인하세요!

그럼 꼼꼼한 사전점검을 위한

진행 절차, 준비물과 체크리스트를 

함께 알아보시죠!

📌

2.사전점검 진행 절차

아파트 사전점검은

아파트에 따라 다르지만,

보통 입주 2~5개월 전에

약 3일 내외의 기간을

사전점검 기간으로 지정합니다.

지정된 날짜에 아파트에 방문해서

사전점검을 해야 하는데요.

사전점검 절차는 아래의 과정으로

진행됩니다.

출처 : 경기주택도시공사

1.사전점검 안내문 발송(우편)

2.입주자 현장 도착

3.접수 교육 안내

4.입주자 점검 및 지적사항 작성

5.점검표 제출

6.입주전 보수완료

7.보수완료 여부확인

입주를 곧 앞두고 계시다면,

내가 입주하는 아파트의

입주 전 사전점검일이 언제인지!

혹시 안내문이 발송되었는지!

잘 확인하고 계셔야겠어요.

📌

3.사전점검 준비물

✅ 준비물

✔ 신분증 / 초대장

✔ 분양계약서(옵션 확인용)

✔ 사전점검 체크리스트

입장을 위한 신분증과 초대장 외에

분양계약서와 사전점검 체크리스트를 챙기면

계약한 옵션이 잘 반영되었는지?

구역별로 어떤 하자를 체크해야 하는지?

현장에서 놓치지 않을 수 있겠죠!

✔ 스티커(하자표시용)

✔ 스카치테이프(스티커 고정용)

✔ 포스트잇(하자 내용 작성용)

✔ 볼펜(하자내용 기록용)

하자를 발견했을 때

현장에 표시해둘 스티커와

하자 내용을 작성할 포스트잇,

그리고 펜을 챙겨가세요.

✔ 수평계(수평 확인용)

✔ 줄자(실측용)

✔ 도면(실측 후 기록용)

✔ 의자 or 사다리(천장 확인용)

또, 하자를 제대로 점검하려면

수평계, 줄자, 간이 사다리 등의

장비가 필요합니다.

✔ 바가지(욕실 확인용)

✔ 핸드폰 충전기(콘센트 확인용)

✔ 돗자리(휴식용)

✔ 물티슈

핸드폰 충전기는 콘센트에 전기가

잘 들어오는지 확인하기 위해,

바가지는 욕실에 물을 뿌렸을 때

물이 내려가지 않고

고이는 곳이 없는지 확인하기 위해

챙겨가세요!

📌

4.사전점검 체크리스트

이제 본격적으로

사전점검에 들어가볼까요?

두근거리는 마음으로

입구에 들어서서..

우선 집 한번 구경해야겠죠?

입구 현관부터 집 전체를 돌아보면서

영상과 사진으로 찍어서

전체적인 기록을 남겨두세요.

그리고

이제부터 체크리스트를 따라

공간을 하나씩 확인하시는데요.

(체크리스트 파일은 하단에서 다운받으세요!)

✅ 현관

✅ 안방

✅ 거실

✅ 주방

✅ 작은 방 및 알파룸

✅ 공용욕실

각각의 공간에서

위 체크리스트의 내용들을

차분히, 꼼꼼하게 체크해봅니다.

*첨부된 체크리스트를 다운받으세요!

📌

5.하자 발견시 대처 방법

하자를 발견했다면!?

1.사진 및 동영상 촬영

2.하자 스티커 부착

3.스티커를 테이프로 고정

4.포스트잇/체크리스트에 하자내용 작성

하자 내용은 상세하게 적을수록

오해의 여지를 줄일 수 있으니

가급적 자세하게 적으세요.

그리고 이렇게 발견한 하자는

분양사무소에 알리고

보수 요청서를 제출해야 합니다.

그리고 최종적으로

입주 전에 보수가 완료되었는지

기록해둔 체크리스트를 바탕으로

다시 한번 점검합니다.

아파트 사전점검은 입주 전

반드시 확인해야 할 중요한 사항인데요!

꼼꼼하게 점검해야 입주 후에도

불편함 없이 거주하실 수 있으니

체크리스트와 준비물을 잘 챙기셔서

완벽한 사전점검 하시기 바랍니다.

새 아파트 입주를 축하드립니다.

긴 글 읽어주셔서 감사합니다!

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