[일분일초]잔금 길게 되나요?_ 잔금이 길어질 때 리스크 3

안녕하세요

모든 날 모든 순간이 소중한

일분일초입니다.

💗

잔금 길게 되나요?

투자를 하는 입장에서

항상 물어보는 질문이기도 합니다.

사장님,

잔금 길게 되나요??

투자를 하고

잔금이 길면 좋지~

하고 잔금을 길게 빼면서

제가 겪었던 생각과 리스크를

글로 적어보려 합니다.

리스크 1

시간

가계약금

잔금

전세 맞추기

하나의 투자를 하면서

짧게는 한번에 해결하기도 하지만

최소 2-3개월의 시간이 걸립니다.

그러나 잔금을 길게 뺀 만큼

다음 투자는 늦어지고 있었습니다.

잔금이 긴 만큼

전세를 늦게 맞춰도 된다는

당장의 편안함에 기대어 있어던 것 같습니다.

투자를 하는 동시에

다음 투자 계획을 세워야 하는데,

잔금을 치를 때까지

안일한 생각을 하게 됩니다.

그러나 더 큰 리스크는

다음에

이야기드릴

두 가지 입니다.

리스크 2

시장상황

투자를 할 때는

전세가가 계속 올라갈 줄 알았습니다.

당시 시장은

공급 부족

전세난에 대한

뉴스가 뜨거웠던 시장이었습니다.

(사실 이것 때문에 투자도 가능했습니다.)

그러나

시장은 갑자기 얼어붙었고

제 전세 가격을

-1000

-2000

.

.

.

낮췄습니다.

나가지 않았습니다.

현재를 기준으로

앞으로 시장이 계속될 것이라고 생각했던

마음이 있었나봅니다.

결국 미래 시장을 예측했던 것이었고,

시장은 예측대로 되지 않았죠

그래서 결국

예상보다 전세를 낮게 맞춥니다ㅠ

투자금이

3000만원이나 더 들어 간 것입니다.

잔금을 길게 가져가는 것은

갑자기 바뀔 수 있는 시장까지

감수해야 하는 것이었습니다.

예측하거나

늦추면

항상 감수해야 하는 것이 있다.

는 것입니다.

리스크 3

공급상황

출처 입력

늘 공급을 피해

리스를 줄이자

혹은

공급 속에서

기회를 잡고싶어 합니다.

그러나

시장상황이 바뀐데다

주변 단지 입주가

예정보다 앞당겨지기까지 합니다.

😯

입주가 한달만 앞당겨져도

전세를 빼야 하는 입장에서

얼마나 마음을 졸이게 되는지

이번 기회를 통해서

느꼈습니다.

(마음으로 돈으로)

입주가 맞물리기 전에

전세 빼기에 온 집중을 했습니다.

주변 입주단지의 전세는

-5000이 더 낮게 나가고 있었습니다 .

.

.

더 이상

전세 1등 만들기는 소용이 없었습니다.

.

.

집을 보러오는 분들도

새로 입주하는 곳과 비교하고 결정한다며

계약을 미루시더라고요

결국 전세를 맞추긴 했지만

안정적으로

원하는 가격은 아니었습니다.

계획보다 투자금이

더 들어갔으니까요

이번 글에서는

잔금을 길게 가져가는 것 만이

좋은 것은 아니다.

이것 또한 리스크를 감수해야 하는 것이라는 것을

많은 분들에게 알리며

지난 투자에서

저의 blind spot을 찾아보았습니다.

결국 안일하고

하나도 잃지 않으려 했던 생각들이

감당해야 하는 것들은

생각보다 컸습니다.

선배님들이 이야기하신

미뤄서 좋은 것은 없다.

순리대로

는 말이 이해되는 순간이었습니다.

투자 생활을 하면서

하나라도 잃지 않으려고

혹은

잃는 것을 최소화 하려고

이렇게 ? or 저렇게?

+ ? or -?

계산기를 여러 번 두드리곤 합니다.

그러나

앞으로를 생각하기 보다

현재 상황에서

내가 할 수 있는 것을

생각하는 것이 더 안정적이라는 것을

마지막으로 남기며

다짐해 봅니다.

잔금 길게나요?

하고 한달이라도 더 늘리려는 분들에게

이 글이 도움이 되었으면 좋겠습니다.

긴 글 읽어주셔서 감사합니다 .

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