내집마련 중급반 1강 강의 후기 [내집마련 중급반 2기 29조 아몬드봉]

안녕하세요, 아몬드봉입니다. :)

그동안 투자를 하기위해 공부하고 강의를 듣다가

부모님 내집마련을 위해 내마중을 듣게 되었습니다.

투자는 아는 지역 싸움이고 저환수원리라는 원칙을 지키며

비교해나가며 가치대비 가격이 싼 매물들을 찾는 거다보니,

시간을 들여 철저한 연습을 하면 실력을 키울 수 있습니다.

하지만 내집마련 이라는 주제로 넘어오니

생각보다 주관적인 요소가 영향을 끼쳤고

부모님의 노후집이 될 수 도 있겠다는 생각이 들어

더욱 신중해지고 생각이 많아졌습니다.

그러다보니 투자보다 더 어려운 미션이 될 거같아

걱정과 고민이 많았던 찰나! 내집마련 중급반이 새로 오픈하였고

들어보니 정말 강의 듣기를 잘했다는 생각이 들었습니다.

내집마련을 함에 있어 중요하게 보고

꼭 지켜야 될 몇가지를 정리해보려고 합니다.

내집마련을 잘 하는 방법

내집마련을 할때는 현재뿐만 아니라 과거과 미래를 같이 봐야 합니다.

과거를 본다는건 타이밍, 즉 지금이 괜찮은 시기인지? 장기적으로 적절한지?

미래를 본다는건 이전과 달라질 것들(인구감소, 고령화 등등)

그리고 가장 중요한건

지금 이 가격이 사도 괜찮은 가격인지? 음푹 패인 구간인지?

사실 투자든 내집마련이든 가장 저점을 잡을 수는 없다고 생각합니다.

하지만 적어도 비싸지 않은 가격으로만 산다면

지금도 충분히 괜찮은 선택을 할 수 있다는 생각이 들었습니다.

내집마련에 있어 단순히 입지만 보고 고르는게 아니라

범위 설정도 중요하지만 가격 기준이 중요하고

특히 사용가치와 자산가치로 나뉘어 진다는게 신기했습니다.

어느 가치에 더 중점을 두냐에 따라서 내집마련이 달라질 수 있고

가치에 따라서 나중에 볼 가격 또한 달라진다는것!

가치의 개념과 의미를 좀 더 잘 알아야겠다는 생각이 들었습니다

*눈에 보이는 사용가치(선택결정-어떤걸 살까?)

: 스스로와 소중한 사람들의 보금자리(안전/편의/안정/과시)

*눈에 보이지 않는 자산가지(여부결정-살까 말까?)

: 매수해서 보유하다가 매도하면 차익 발생(자산방어/초과수익/손실발생)

내집마련으로 투자까지

부동산을 몰랐고 공부를 이제 막 시작했을 시절,

저는 내집마련을 하면 무조건 그 집에 들어가야 하는줄 알았습니다.

그래서 비싼집은 꿈도 못꾸고 대출을 영끌해서 결국 집을 사야하나?

라는 생각을 해서 내집마련은 돈을 모아 더더욱 늦게 할 수 밖에 없구나 싶었는데요.

투자공부를 하다보니, 당장 들어가지 않더라도 충분히 내집을 마련할 수 있다는

사실을 알게 되었고 이게 바로 거주와 투자의 분리라는걸 알게 되었습니다.

부모님 집의 경우도 당장 들어갈게 아니라 세를 끼고 사둘거기 때문에

너나위님께서 말씀해주신 방법으로 집을 찾고 프로세스를 잡아 나가려고 합니다.

처음엔 투자공부랑 내집마련이 전혀 다른 분야라고 생각했지만

알고보면 같은 부동산이고 결국 투자도 내집마련도 내가 손품, 발품을 팔아

내 상황에 맞춰 가격이 괜찮은 단지를 찾아 최선의 선택을 해야한다는 알게 되었습니다.

부모님의 내집마련을 위해서 내마중을 듣기 시작했지만

듣기 전에는 생소했던 내집마련의 유형, 기준, 가격 등 감을 잡을 수 있었고

내집으로 투자를 할 수 있는 방법, 그리고 더 나아가 저 또한 나중에

내집마련을 할 수도 있는거기 때문에 많은 고민이 해소되었던 1강이였습니다.

감사합니다♡