3주차 강의 소액으로 지방 투자하기[지투기 25기 48조 고은]

안녕하세요~  제주바다님~

노후가 준비된 행복한 은퇴를 꿈꾸는 투자자 ‘고은’입니다.

항상 온라인으로 강의를 들었지만, 1년정도 기간을 지나다 보니 엄청 친근해진 느낌입니다. 수강생들의 투자를 위해 혼신을 다해 강의해 주셔서 감사합니다.

지방투자기초반은 이번이 2번째 강의인데, 24년 2월에는 중소도시 위주로 지역분석 강의를 해주셨고, 이번엔 광역시 위주로 강의를 해 주셨습니다.

강의 지역을 무턱대고 선정하는 것이 아니라, 투자 기회가 있는 곳 위주로 하신다고 하니, 좀 더 마음이 가고 열심히 해야겠다는 생각이 듭니다.

항상 잘하고 싶은 마음은 굴뚝 같지만, 생각만큼 결과물이 나오지 않아 항상 아쉬움이 남습니다.

한편으론 강의내용을 어느정도 이해하고 있다는 것, 임장보고서를 쓸 때 하나하나 카페나 과제팁을 보지 않고도 지역개요 정도와 입지요소를 작성할 수 있다는 것은 그만큼 성장한 것이라 생각되기도 해서 안심?이 되기도 합니다.

이번강의에서 지투기 강의에서는 좀더 강의내용이 잘 들어 왔습니다. 다만, C지역은 제가 지명한 들었고, 지역에 대해 자세히 알지 못해, 강의를 듣는 동안은 ‘아~, 지역이 이렇구나, 여기가 중심지 구나, 여기가 사람들이 좋아하는 구나’ 정도로 이해했습니다.

그리고 이번 강의에서 적용해 보고 싶은 것은

지역별, 구별, 생활권간 랜드마크 가격 비교를 통해 저평가 지역을 확인해서 이번 임장지인 000구임장보고서에 넣어 보려고 합니다.

1. 지역별 전고점/현재가격/하락률을 파악하여 비교

2. 구별 랜드마크 단지/해운대구/수영구/동래구/남구/연제구/부산진구/금정구의 랜드마크 가격 비교

3. 생활권간 랜드마크 가격 비교

 - 우동,좌동,중동,센텀,반여 생활권 랜드마크 가격 비교

이렇게 하면, 지역, 구별, 생활권별 위상을 아주 직관적으로 파악할 수 있을 것 같습니다.

그리고, 이번에 지역 우선순위, 매매가 범위, 투자금 범위를 잘 알려 주셔서, 먼저 가치를 파악하고 가격이 저평가 되어 있는지, 또한 알려주신 기준에 맞게 투자범위를 설정하고, 투자의사결정을 하도록 노력하겠습니다.

어느 분야에 전문가가 되는 것은 쉬운 일이 아닌 것 같습니다.

조금만 방심해도, 쉬고 싶고, 누워 있고 싶고, 임보 쓰기 싫어지는…

그런 저의 마음을 다잡고, 2025년도 진정한 투자자로 나아가기 위해 ‘독강임투’ 하도록 노력하겠습니다.

겨울도 조금씩 뒤로 가고 있는 어느 날 / 2025. 1. 27. /지투기 25기 48조 고은