지금 나는 어느 단계에 머물러 있는가?

*강의 후기 [제목]은 가장 인상 깊었던 내용으로 표현해보세요! 

안녕하세요.

스스로 만들어가는 인생을 살고 싶은 Onething입니다.

실준반 4주차 강의는 너나위님께서 25년 상반기 부동산 시장에 대한 생각과 변수에 대해 짚어주시고, 직장인 투자자로써 갖춰야 할 능력과 자세에 대해 진심으로 조언해주셨습니다.

특별히 기억에 남은 것은 투자자의 성장 단계를 다뤄주신 부분과 25년 상반기 시장을 과거와 비교해보았을 때 언제 불확실성이 해소되고 시장의 방향이 정해지는지에 대한 판단 기준 등을 다뤄주신 부분입니다.

[투자자의 성장 단계]

모른다 > 안다 > 아는대로 한다 > 반복한다 > 복기하고 개선한다 > 성장한다 > 완성한다 > 기다린다

2년 전 실준반 강의에서도 다뤄주셨었는데, 지금 다시 이 성장 단계를 돌이켜보면 나는 지금 어느 단계에 속해있는 건가에 대해 생각해보게 되었습니다. 처음 강의를 들었을 때는 질문하는 것 조차 힘들어 했는데 지금은 그래도 뭘 해야할지를 알고 반복하는 단계에 접어들지 않았나? 그리고 이 과정 자체를 꾸준히 3년 간 반복해나간다는 것에 대해 조금 더 의지를 보태게 되는 시간이었습니다.

[25년 상반기 시장]

부동산 시장에 대해 구해줘월부에서 항상 자주 다뤄주셔서 그 흐름을 놓치지 않으려 했는데, 이번 강의에서 너나위님께서 현재 시장에 영향을 줄 수 있는 변수에 대해 설명해주신 것이 특히 기억에 남습니다. 시장을 이렇게 스스로 분석하려는 습관 자체가 필요한데, 아직까지는 겪지 못한 과거 시장에 대한 흐름까지 이해하고 그때의 그 상황을 현재 시장에서 적용하려니 변수 조차 잘 파악이 안된다는 제 문제가 보이기도 했습니다. 역시 짬바는 중요합니다..

그리고 현실적으로 가치성장 투자의 긴 호흡의 투자방식의 미래를 알려주셔서 저 스스로도 내가 어떤 단지를 지금 투자해두고 2~3년 뒤 전세금 얼마에 내 투자금 얼마정도를 보태서 어느 정도 입지의 단지를 사면 좋을 것 같다는 불확실하지만 생각을 해본다는 것도 의미가 있는 것 같습니다…(전세금 상승분이라는 것이 변수이긴하지만,,, 상상만으로도 좋은거 아니겠습니까)

제대로 된 부동산 투자에 대해 늘 진심으로 전달해주시는 너나위님께 감사드립니다.

1~3주차 강의에서는 능력에 대한 부분들이었다면, 이번 강의에서는 투자자의 자세와 행동(계획)에 대해 많이 배울 수 있었던 것 같습니다. 

[향후 6개월 계획] 반드시 투자 한다..

2월 앞마당 시세 전수조사 후 트레킹 단지, 투자금 별 대상단지 선별 & 주 3회 이상 전임

3월 서울 투자 기초반 & 앞마당 저평가 단지 매임

4월 앞마당 내 저평가 물건 털기 + 1호기 투자

5월 앞마당 내 저평가 물건 털기 + 1호기 투자

6월 1호기 투자 복기

7월 인천 or 대구 광역시 앞마당 추가