느낀점
이번 지투 4강은 비교평가와 1등뽑기 그리고 앞마당 시세를 계속 트래킹하는 법에 대해
게리롱 튜터님께서 자세히 강의해주셨다
확실히 양이 많다보니 ‘이거 그냥 이해하고 넘어가겠다’ 생각이 들어
이번 임보결론파트부터 할수있는 범위 내에서 비교평가와 1등뽑기만이라도 해당 내용을 적용해볼까 한다
이본에 기본적인 틀을 잘 잡아놓고 앞마당을 넓힐때마다 원하는 단지들을 잘 추려 넣어서
시세트래킹 할 수 있길 바래본다!
적용할 점
비교평가 기본원칙
1. 같은가격이면 더 좋은거 2. 같은 가치면 더 싼거
지방 비교평가
지역 내 비교평가: 입지, 상품성, 선호요소(학군,환경,커뮤니티)
지역 간 비교평가: 지역 내 비교평가 + 도시체급
그래프는 같은 지역내 단지끼리 할때만 쓰자
단지와 생활권 순위가 틀려도 된다/어떤 방식으로 판단했는지가 더 중요하다
지방은 전고로 판단하지 마라(전고가 어떻게 찍혔는지,사이클이 제대로 갔는지 모름)
다주택 투자시, 매매가 애매한거 사지말고 다음에 좋은거 사라
최고의 투자를 하고 싶겠지만, 결과는 아무도 모르기 때문에 망하지 않고
반복하면 실력이 늘고 성공확률이 커진다
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