[는개비]54.부동산 트렌드 2025 독서후기

다시 읽어야 할때

• 부동산 관련해서 굉장히 데이터 분석으로 이야기를 나눠준게 큰 포인트였다.
• 궁금했다, 왜? 강남구와 노도강을 두 군데를 많이 비교할까?
• 강남구→ 시세를 주도하는 구
• 노도강→마지막까지사람들 심리를 반영하는 구 라서 그런걸까?
• 나중에 독서모임할때 꼭 여쪄보고싶다.

기억해야할 장

• 고가와 중저가 아파트 상승의 시차가 존재한다.
• p.113 전세를 준 집주인은 전세가격 상승과 매매가격 상승의 두마리 토끼를 잡게된다.
• 전세가격을 지속적으로 올림으로써 현금 수입을 챙기고 동시에 매매가격 상승(실현되지 않은 이익)의
• 과실까지 얻는것이다. 즉 , 실현 수입과 미실현 수입이 동시에 발생하는 구조이다.

느낌점

1. 처음에는 어려운 내용일까 걱정했지만, 의외로 재미있게 읽을 수 있었답니다. 😊.

2. 서울을 제외한 전국 광역시에서 관건이되는 부분을 3가지 제시했는데

   →이부분이 광역시에는 서울과는 다르게 기회가 많다라는의미로 받아들여져씁니다.

3. 매매 비중의 점진적인 상승과 매매 거래량의 증가는 시장이 정확히 바닥을 지났다는 신호를 보여주며
4. 슈퍼사이클의 문을 열고있다→확신하는 표현이지만,
5. 나는 투자자라면 양극의 시나리오를 들고 대응해야한다고 생각한다

1. p.235에서 관악구/중구/강서구는 N파고를 아직 달성 못했다→ 이
2. 곳에 기회가 있다는걸로 봐도되는걸까?송파구 엘리트는 W파고를 달성하면서
3. 슈퍼사이클 모습을 향해가고있다.
4. 나머지도 사이클을 탄다면 이 방향대로 가겠지.
5. 이흐름에서 기회를 잡는사람이 되고싶다.

1. 개인적으로는 23년에 열심히 발품을 팔았고,
2. 24년에는 아이들에게 집중하면서도 부동산 시장과의 연결고리를 놓지 않으려 노력했어요.
3. 강의도 듣고, 시세도 꾸준히 체크하면서요. 

4. 25년에는 구미 아파트 매도라는 큰 결정을 앞두고 있네요. (매도가격 정하기가 정말 고민이에요... 😅)

    

5. 하지만 이제 방향은 확실히 잡았어요!
6. 앞으로는 리스크를 잘 관리하면서 한 걸음씩 나아가려고 해요.
7. 힘들 때도 있겠지만, 절대 포기하지 않을 거예요.
8.  
9.  
10. 여러분도 각자의 목표를 향해 힘내시길 바랍니다! 💪