[🌟실전준비반 64기 10조_아쿠아마린] 유능감과 효능감을 느끼려면 역량이 올아와야 한다! 역량은 공부하고 실행하며 자신을 돌아보는 것에서 나온다

이번 4주차 강의에서는 부동산 투자 초보자로서 반드시 알아야 할 핵심 원칙과 이를 실전에 어떻게 적용할 것인지
너나위님의 수많은 사례들과 함께 배울 수 있었다.

무엇보다 이번 강의에서는 실제 투자 과정에서 부딪힐 수 있는 문제와 해결 방안을 현실적으로 알려주셨는데,
너나위님의 200건의 이상의 부동산 계약 경험을 바탕으로 지난 2018년 역전세난 사례들을 설명해주시며
리스크 관리의 중요성과 현실적인 대비책을 강조해주셨다.

특히 기본적인 투자 원칙 3가지와 현재 시장 상황을 반영하여 기억에 남는 부분은 ;

1. 안전마진 확보해야 함
시장이 불확실하기 때문에 손실을 최소화할 수 있는 안전한 가격에 투자해야 한다
시세보다 저렴하게 매입
투자할 때 최악의 상황을 가정하고 나 스스로 감당해낼 수 있는지 점검!

2. 철저한 시장 분석과 꾸준한 공부
투자하기 전 시장의 흐름과 투자 대상에 대한 충분한 조사가 필수
단순히 "누가 좋다고 하더라"는 이유로 투자하는 것이 아닌 본인의 기준을 갖고 결정할 수 있어야 함

3. 장기적인 관점에서 투자할 것
단기적인 가격 변동에 흔들리는 것이 아닌, 꾸준한 수익과 성장 가능성을 보고 투자
꾸준히 학습하고 개선하며 투자 경험을 쌓아야 함
시장 변화에 맞춰 지속적으로 관리하는 습관필요

너나위님의 4주차 강의를 들으며 든 생각은 결국 
'시장의 변동성이 크더라도 꾸준히 독강임투 하며 나의 기준을 확실히 세우고 적절한 기회가 왔을 때 행동하는 것'이다.
외부의 변수들은 나의 컨트롤 영역이 아니므로~ 결국 그 외부 변수가 빠지면 입지의 요소만 남는다.

완벽하지 않더라도 월부 안에서 매달 앞마당을 늘려가며 단지를 비교할 수 있는 실력을 키우고
잃지 않는 투자를 하면서 투자 실력을 키워나가는 것이 중요하다는 생각을 다시금 하는 시간이었다.

강의 내내 진심 어린 조언들로 꽉 채워주신 너나위님 다시 한번 감사드리며
강의 들으며 2025년 조금 더 성장할 나 스스로의 모습도 그려볼 수 있었고, 
동기부여 되는 좋은 말씀들에 마음이 뜨거워졌다.

앞으로도 배운 내용을 기반으로 꾸준히 공부하고 행동으로 옮기며 성장하겠습니다~!!

★2025년 목표

독서/강의/임장 꾸준히 해가며 
- 올해 안에 6개의 앞마당을 추가 확보하는 것
- 개인 사업자로 100만원의 부가 수익을 창출하는것
- 자산 재배치를 하는것이 목표이다.

6개월 계획은 상반기에 앞마당 3개 / 독서는 한달에 1권 이상 / 상반기 사업자 세팅 및 사이클 만들기!!

* 월별 계획
2월 : 월부 스토어강의 듣기 & 사업자내기 / 독서 1권 이상
3월 : 서울 앞마당 1개 추가 / 매물임장 / 독서 1권 이상
4월 : 스토어관리 매출 UP / 독서1권이상 / 임장
5월 : 월부 정규강의 / 서울 앞마당 1개 / 독서 1권 이상
6월 : 월부 정규강의 / 수도권 앞마당 1개 / 자산재배치 1차 Try
7월 : 매물임장 / 독서 1권이상

* BM
자산재배치를 위한 꾸준한 앞마당 확보 (3개 이상)
투자가능단지 리스트업 - 주1회 시세트레킹