관련 강의
실전준비반 - 한 달안에 투자할 아파트 찾는 법
권유디, 너나위, 코크드림, 자음과모음
안녕하세요.
힘좋고 오래가고 망가지지도 않는
헤비듀티입니다.
너나위님의 마지막 4강은
앞으로 6개월이,
시대가 만들어준 절호의 기회임을 깨닫고
바로 어떤 행동을 해야겠구나
명확히 인식하고 계획하게 된 소중한 계기였습니다.
허망하게 날려보낸 1년전의 기회를
절대로 놓치지 않겠다는 각오를 다지게 됬습니다.
그리고 무엇보다
나에 대해, 내 상황에 대해 냉정하게 돌아보게 되었습니다.
10채이상 다주택,소액투자만이
목표달성의 유일한 방법이 아니구나.
왜 그동안 선생님들이 저에게
가치성장투자를 그토록 강조하셨는지
왜 동료들 처럼 올인하지 못하는 것에
조급해 하지 말고
긴 호흡으로 신중하고 천천히
대신 활활 타오르다 푹 꺼지지 않고
조금 과한 취미정도로 오래오래 꾸준히 할것을 말씀하셨는지
이제야 정확히 이해하게 되었습니다.
그때는 막연히 지쳐 나자빠질까봐 해주시는
걱정 정도로만 생각했지
오히려 제 상황을 저보다 더 잘 아시고
수많은 제자들을 봐오며 해주셨던 조언들이었음을
강의를 통해 다시 깨닫게 되었습니다.
어느덧 저도 3년차 투자자가 되었습니다.
꾸준하되 조금은 과한 취미 수준으로
계속 수준을 올리며 그릇을 만들겠습니다.
그분이 오실때까지.
그리고 6개월이내
반드시 2호기 서울투자 성공해서
당당하게 후기 남기겠습니다.
마음 다잡고 다시 달려갈수 있는 힘주셔서
감사합니다. 너나위멘토님.
-BM/느낀점-
투자하면서 젤 위험한때는
나를 잘 모르거나 상대방(시장)을 잘 모를때
나는 지금 투자 할 수 있을까 :
2018~20년 역전세 정말 힘들었다.
이때 80%동료가 그만뒀다.
그들과 너나위님의 차이는 무엇일까.
너나위님은 복기를 많이 했다.
나는 왜 덜컹거릴까…책 안봐서 그런거였다.
내가 원할때 나를 바로 잡아 줄 수 있는 것은 책 밖에 없다.
메타인지를 하기위한 나를 돌아봄 /
결국 독서가 그들과 달랐다.
무언가를 잘하고 싶다면
잘하기위해 필요한 요건을 정의하고
요건을 하나하나씩 breakdown해서 때려 박음.
이원리를 항상 적용하자.
한국의 아파트 투자를 심플하게 표현하면
1단계 돈없을때 별로인걸 아주 싸게 산다.
2단계 적당한걸 싸게 산다.
3단계 좋은걸 비싸지 않게 산다.
(좋은걸 아주싸게 사는 일은 좀처럼 일어나지 않는다)
돈 있는데 쪼개서 별로인거 여러개 하지 마라
3단계 할수 있음 바로 젤 좋은거해라.
1단계이면서 3단계못하는거 아쉬워 하지마라.
니가 살 물건이 아니다.
나의 투자 타겟
안팔아도 되는 7억이상 투자금 3억짜리 아파트 .
전세가율 60%이상
선택할수 있는 것 (상승장, 하락장)
선택할수 없는것 (투자를 하느냐 마느냐)
투자는 상승장까지 기다렸다가 상승장에 해야지 (X, 인간이 할수없는것)
꾸준히 해서 상승장까지 기다려야지(O)
중요한건 일등뽑기에 천착하는게 아니고 씨를 뿌리는 거다
씨를 뿌려야 추수할때 수확을하지
그래서 오래 버틸수 있게 반복하는 생활패턴 만드는게 중요하다!!!!
갈아타기할때
기존집 싸게 팔아야 하는 상황을 두려워하지 말라.
대부분 이걸 못한다.
손해보는것을 싫어 하니까.
눈앞에 있는 이익때문에 안좋은걸 들고 버티면 안된다.
하지면 중요한건 그분이 오셨을때
내가 무얼 들고 있느냐이다.
가치성장투자라고 꼭 그라시움, 엘스 아니어도 된다.
걍 서울 아파트면 된다.
이게 현실적이다. 좋은걸 비싸지 않게 사는것.
목돈 들어가기 때문에 투자금 회수가 빨리 안되서
긴호흡으로 좋은걸 신중하게 사야한다는 맘으로 접근해야 한다
(투자 2~3년에 하나씩 하게 될것이다.)
그래서 월부에 올인하면 안되고
과한 취미 정도로 해야 한다
. 강의 꾸준히 임장 꾸준히…
오래 오래.활활 타오르다 푹 꺼지면 절대 안된다.
오래하려면 유능감, 효능감을 느껴야 한다.
그러려면 역량이 올라와야 한다.
이 역량은 지식과 경험과 마음의 합이다.
지식은 공부하는것이고
경험은 실행하는 것이고
마음은 돌아보는것에서 나옵니다.
나는 잘 할 수 있는 사람입니다.
-6개월 목표및 계획 -
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