안녕하세요
😊왕왕입니다😊
'서울 아파트 14주 연속 상승'
'지방 아파트 1년 3개월만에 상승 전환'
예상과는 다르게
빠르게 변해버린 부동산 시장에서
어떤 행동을 하고 계신가요?
무엇이 지금 시장에서
더 나은 선택인가에 대한 답을 얻고자
[열반스쿨 중급반] 강의를 신청하게 됐습니다
이번 1강에서는
8년차 투자자이신 [방랑미쉘] 멘토님께
적을 알고 나를 아는 백전백승 투자법을
배웠습니다
백전백승 투자법이 궁금하신 분들께
이 후기가 조금이나마 도움이 되길 바래봅니다
[핵심 내용]
1. 지금은 수도권, 지방 모두 투자 가능합니다
2. 그러나 나에게 맞는 투자처를 찾으세요
3. 지방이라면, 3개월내에 이렇게 하세요
4. 수도권이라면, 1년이내 이렇게 하세요
5. 네 가지 행동을 반복한다면
5년에 10억이상 무조건 가능합니다!
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#1 . 지금은 수도권, 지방 모두 투자 가능합니다(적을 아는 것)
최근 몇 달간의 부동산 흐름을 보면
수도권, 지방 할 것 없이
매매 뿐만 아니라 전세까지도
바닥을 찍고 상승흐름을 보이며
투자하기에 적합한 타이밍이 오고 있음을
알 수 있습니다
1강을 진행해주신 방랑미쉘 멘토님은
8년차 투자자의 인사이트로
현재 수도권과 지방 시장에 대해
가격적으로 얼마나 매력있는 시장인가를
설명해주셨습니다
그렇다면,
지금 우리는 어디에 투자해야할까요?
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#2. 나에게 맞는 투자처를 찾으세요(나를 아는 것)
기회가 있다는 걸 알게 된 초보 투자자
어디로 달려가야할까요?
수도권일까요? 지방일까요?
바로 책상 앞입니다
멘토님께서는
[시장을 이기는 투자는 없다]고 하시며
기회를 알고 나에게 맞는 투자를 해야만
성공할 수 있다고 하셨습니다
개인적으로 이부분이 가장 중요하다고 생각했는데요
나에 대한 상황을 모르고 시장에 뛰어들면
투자 매물을 만나도 마침표를 찍기가 어렵고
투자 결과가 리스크로 돌아올 수 있기때문입니다
투자 경험이 없는 초보 투자자라면
반드시 이 과정은 행동으로 바꾸셔서
결과를 만드시면 좋을 것 같습니다
자 그럼 같이 책상에 앉아
종이위에 정리해봅시다
[종잣돈]
- 현재 종잣돈은 얼마가 있는가?
- 1년에 모을 수 있는 종잣돈은 얼마인가?
이 물음은 투자를 할 수 있는 규모와
참여할 수 있는 시장의 규모를 결정합니다.
[자산현황]
- 현재 나의 자산은 어느정도의 규모인가?
이 물음은 투자를 이어가며 발생할 수 있는
리스크를 결정합니다.
이미 가진 자산의 규모가 큰 경우는
리스크 관리 관리를 위해서
투자전략을 달리해야 할 수도 있기 때문입니다
[개인상황]
- 주당 몇 시간 투자에 할애할 수 있는가
이 물음은 나의 환경적 제약을 확인하는 겁니다
미혼/기혼 또는 자녀의 수, 직장생활 환경등을
확인하며 투자 역량을 쌓는 속도를 결정하게됩니다
[목표자산]
- 목표하는 자산은 얼마인가?
이 물음은 투자를 완성하는 기간을 결정합니다
위 질문의 답들과 조합해서
몇 년간, 몇 채를, 얼마의 수익률로 투자해야하는지
로드맵을 그려볼 수 있습니다
더불어
멘토님께서 정리해주신
수도권 투자와 지방 투자의 장단점을 보면서
나에게 맞는 투자처를 찾을 수 있었습니다
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#3. 지방에서 3개월 내에 첫 투자 하는 방법
자신의 상황이
지방투자에 적합하다고 판단했다면
3개월 내에 첫 투자를 할 수 있습니다
3개월?
3개월??
3개월???
3개월????
혹시, 흔한 강사님의 어그로(?)라고
생각하시는 분들도 계신가요?
제가 바로 그 [3개월] 내에
[지방에 첫 투자]를 한 초보입니다
가격기준과 입지기준을 배우고
임장이라는 행동을 통해
어설프지만 비교평가를 했고
1호기 계약서에 도장을 찍은게
월부 첫 강의 수강후 3개월내에 일어난 입니다
그래도 못믿겠다 하시는 분들께
부끄러운 저의 1호기 경험담을...ㅎㅎ
https://cafe.naver.com/wecando7/2078644
부동산 투자경험은 커녕 부동산의 'ㅂ'도 잘 모르시나요?
종잣돈이 너무 작고 귀여우신가요?
앞마당이 고작 2-3개 수준이신가요?
비교평가가 뭔지, 1등이 뭔지 잘 모르시나요?
그게 바로 저였습니다
이렇게 어설펐던 1호기는 지금 어떤 모습일까요?
저의 투자는 망한 투자일까요?
전고점을 찍고 내려왔지만
살짝꿍 고개를 들고 있는
매매가와 전세가를 보실 수 있습니다
현재도 잃지 않는 투자 결과를 내고 있고
나아가 저에게 [돈]을 벌어다 주는 투자가 될거라
확신하며 기다리고 있습니다
멘토님께서 알려주신
지방 부동산의 가격기준과 가치기준대로
앞마당 만드시고, 지속적으로 살펴보시면
저처럼 완벽하지 않아도
잃지 않는 지방에서의 1호기!
반드시 하실 수 있을거라 생각합니다
(물론, 저보다 더 완벽한 투자를 할 수 있는 시기입니다)
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#4. 수도권에서 1년내에 첫 투자 하는 방법
반면,
이미 가진 투자금도 꽤 있고
1년에 모을 수 있는 종잣돈의 규모도 크다면
(이런분들 마냥,그저,너무 부럽네요..ㅋㅋ)
지금 서울, 수도권도 투자할 수 있다고 하셨습니다
그런데 왜 3개월이 아니라
1년이라고 하셨을까요?
수도권에는 아파트가 많아서일까요?
(NO, NO 지방도 많아요 ㅋㅋ)
바로, OOO때문이라고
설명해주셨는데요
개인적으로 8년차 투자자로서의
인사이트가 마구마구 묻어나는 내용이었습니다
OOO때문에
지금 당장 투자가능한 지역이 있음에도
1년 이내를 목표로 투자하는게 더 좋을 거라 하셨습니다
이 부분에서는
소액 투자자로서 지방투자의 의지를
🔥활활🔥불태울 수 있었습니다
지방투자로 [돈]을 벌어
수도권 투자로 [자산]을 일궈내고 싶다는
생각이 간절해졌기 때문입니다
[실전경험담] 게시판에
1년내 수도권 투자에 성공하신 분들의
많은 투자 경험담을 볼 수 있길 기대합니다!
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#5. 5년이내 10억을 만드는 네 가지 비법
마지막으로
8년차, 순자산 30억이상을 일궈내신
미쉘멘토님의 비법!
5년이내 10억을 만드는 네 가지에 대해
들을 수 있었습니다
두 말하면 입아픈
월부의 투자 진리
[독강임투]라고 불리는
독서, 강의, 임장, 투자입니다
멘토님께서는 현재까지 어떻게
독강임투를 하고 계신지 설명해주셨고
각각의 과정에서
어떤 부분을 놓치면 안되는지
디테일하게 설명해주셨습니다
그 과정을 똑닮은
초보 투자자의 5년 투자 로드맵으로
앞으로 투자 방향에 대한
선명한 그림을 그릴 수 있는 시간이었습니다
1강을 통해
적(시장)을 알았고
나(의 상황)를 알았기에
이번 시장에서는 백전백승할 수 있겠다는
믿음이 생겼습니다
앞에서도 언급했지만 너무 중요해서
다시 정리해보겠습니다
[핵심 내용]
1. 지금은 수도권, 지방 모두 투자 가능합니다
-> 시장상황이 모두 좋아지고 있어요
2. 그러나 나에게 맞는 투자처를 찾으세요
-> 4가지 질문에 대한 답먼저 정리하세요
3. 지방이라면, 3개월내에 이렇게 하세요
-> 가격기준과 입지기준을갖고 앞마당만드세요
4. 수도권이라면, 1년이내 이렇게 하세요
-> 3개월이 아니라 1년인 이유를 알아야해요
5. 네 가지 행동을 반복한다면
5년에 10억이상 무조건 가능합니다!
-> 독서,강의,임장,투자
이 믿음을 현실로 만들기 위해서
제가 해야할 일은 무엇일까요?
[벤치마킹 리스트]
👍나에게 맞는 투자 기준 재정립을 통해
남과의 비교에서 벗어나기
👍인구 20만 이상 도시의 OOOO 정리를 통해
지역별 투자 우선순위 설정하기
👍[나부맞]재독을 통해 현재 나의 문제에 대한 답 얻기
👍완벽하지 않아도 임장 지속하기
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강의를 수강하기 정말 잘했다는 생각이 듭니다
어쩌면 [열반스쿨 기초반] 강의 다음으로
인생강의가 될 것 같다는 느낌이 왔습니다
긴 시간 열정을 쏟아주신 미쉘 멘토님 덕분입니다
정말, 감사합니다
남은 3주의 일정도
[열중30기 4조]
모두부자되는세상님, 오캄님, 밥은먹고다니냐님,
퓨어코코님, 오색찬란님, 봄나봄님,
사과자님, 너나나나부자님과 함께
열심히 그리고 즐겁게 달려보겠습니다!
🔥퐈이아🔥
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