돈버는 독서모임-부동산 트렌드 2025(25.2)

책 제목(책 제목 + 저자) : 부동산 트렌드 2025/ 김경민, 김규석, 이소영, 이보람, 이영민, 정재훈

저자 및 출판사 : 김경민, 김규석, 이소영, 이보람, 이영민, 정재훈/ 와이즈맵

읽은 날짜 :  2025.1.30

핵심 키워드 3가지 뽑아보기 : #슈퍼사이클   #N파고   #핫플레이스

도서를 읽고 내 점수는 (10점 만점에 ~ 몇 점?) : 7점 

1. 저자 및 도서 소개 

 :김경민 등 6인/ 부동산 트렌드에 대해 매년 예측하는 시리즈 형태의 책

2. 내용 및 줄거리

 : 2025년 서울 부동산이 슈퍼사이클의 파도를 타는 해이고, 서울의 많은 지역이 고점을 뛰어넘으로 상승할 것이라 예측

이에 대한 근거로, 인플레이션, 전세가격폭등, PF사태로 인한 공급부족, 금리 인하 등의 근거를 제시하고 있으며,

서울의 12개 대장단지에 대한 가격 분석이 이루어지고 있음.

3. 나에게 어떤 점이 유용한가?

 : 서울 부동산 상승이 이뤄질 수 밖에 없는 객관적인 분석으로 서울 부동산 투자에 대한 확신

   주요 대장단지에 대한 인사이트 

4. 이 책에서 얻은 것과 알게 된 점 그리고 느낀 점

 : 한강이남과 이북지역은 부동산 가격 확산(동조화) 현상이 다르게 나타안다. 

   지역의 일자리와 직주근접성에서 비롯된다. 

   한강이북은 독립적인 부동산 시장/ 아파트시장은 일반적으로 직장 중심지로의 접근성에 따라 가격이 변동된다. 

   서울 동북지역에는 제대로 된 직장중심지가 거의 없다. 

   (느낀점) 주요 중심지쪽으로 서울 부동산을 봐야 할 듯

   (알게된점) 매매시장은 거주수요와 투자수요 존재, 전세시장은 오롯이 실거주 수요뿐, 서울의 전세가격은 인플레이션만큼 혹은 그 이상 상승하는 패턴이 내재된 것

  (느낀점) 매매 후 전세를 낼 계획이라면 실거주 수요가 강력한 곳으로 

5. 책을 읽고 논의하고 싶은 점은?(페이지와 함께 작성해 주세요)

P 000 (전자책인 경우 전자책이라고 작성 부탁드립니다😊)

:P234  대장단지 분석으로 보는 서울부동산 6가지 인사이트

6. 연관 지어 읽어 볼 만한 책 한 권을 뽑는다면?

 : 전세가를 알면 부동산투자가 보인다(이현철 지음)