안녕하세요
주비니입니다.
4주차 강의는 저환수원리를 투자로 연결 짓는 법
즉 비교평가에 대해서 이보다 더 자세할 수 없다 싶을 만큼
자세하게 게리롱튜터님께서 설명해주셨습니다.
시세트래킹의 아버지, 시버지이신 게리롱튜터님! 이름에 걸맞게
역시 비교평가도 이보다 더 완벽할 수 없다 싶을정도로 열정을 가지고 강의를 해주셨는데요.
역시 아는 지역이 많아야 비교평가도 잘 되는구나를 또 깨닫게 되는 강의였습니다.
이해하기 쉽게 비교평가를 영어회화에 비교해 주셨는데요.
비교평가 이론을 배우고 앞마당을 많이 만들어서
비교평가를 많이 한 사람이 결국 잘한다는 사실을 더 확실하게 알려주셨습니다.
수많은 시행착오를 겪으며 영어회화를 잘한 사람이
생각을 하지 않고 답을 하는 것처럼,
비교평가에 대한 질문을 받았을 때, 이단지 보다 이단지가 더 싸네를
생각하지 않고, 말할 수 있는 경지가 튜터님의 지금 모습이라고 하시니,
그저 대단하고 부럽다. 그리고 나도 그렇게 되고 싶다는 생각이 들었습니다.
그리고, 비교평가를 통해 저평가라는 것을 판단할때
우리는 흔히 정해져 있는 답안지인 전고점를 보고 단지의 가치를 판단했는데요.
그렇게 하면 절대 실력이 늘지 않는다는 것을 알려주시며,
오로지 임장,임보를 통해서만 부동산의 가치를 정확히 알 수 고,
기준을 잡을 수 있다는 것을 다시 한번 알게되는 시간이였습니다.
강의에서 알려주신대로만 따라하면
누구나 실력있는 투자자가 된다는 것을 알고 있지만,
강의를 듣기만 하고,
시간이 없어서 그리고, 비교평가하는 과정이 힘들다는 것을 알고,
내가 하던 방식대로만 임보를 작성하면
절대 실력이 늘지 않는다는 것을 스스로 깨닫고,
알려주신대로 제대로된 비교평가를 해야겠다는 생각이 들었습니다.
그리고 내가 생각하는 투자자는
어느 시장에서든 투자금이 얼마 있으면 어디에 투자할 수 있고,
그런 단지를 망설임없이 말할 수 있는 사람인데요
그런 투자자가 되기 위해서는 앞마당을 제대로 만들고,
그런 행동을 반복해야한다는 것을 알려주셔서,
지금 보내고 있는 시간이 절대 의미없는 시간이 아님을 다시 확인받는 시간이였습니다.
그리고 튜터님께서 가장 성장을 많이 하셨던 방법은
시세트래킹, 시세스캐닝, 시세그룹핑을 하면서 가격의 기준을 잡고,
단지임장을 하면서 비슷한 가격대의 앞마당 리스트를 가지고 가셔서
바로바로 비교평가를 했던 방법이라고 하셨는데요.
어렵지만 정말 좋은 방법이라는 생각이 들었고,
다음 단지임장할때 꼭 적용해야겠다는 생각이 들었습니다.
그리고 꼭 행동으로 옮겨야 한다는 튜터님의 조언
지금의 행동이 1년후 달라질 내모습이라고 생각하고 행동해야겠다고 생각했습니다.
투자금액대별로 투자 할 수 있는 단지를
말할 수 있는 사람이 되기 위해
앞마당을 제대로 만들고,
끊임없이 비교평가 연습을 통해서
실력있는 투자자가 되야겠다는 다짐했습니다.
어떤 시장에서든, 투자금이 얼마든
어떤 상황에서도 투자할 수 있는 투자자가 되는것을 목표로
제대로 한달한달을 보내겠습니다.
비교평가에 대해서 자세히 알려주시고,
앞으로 해야 할 행동에 대해서 구체적으로 알려주셔서
감사합니다.
좋은강의 해주신 게리롱튜터님 진심으로 감사합니다.
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