[ 지기 14기 28조 요배배 ] 2주차 강의후기

안녕하세요

배움으로 성장하는 요배배입니다. ^^

이번 2강은 게리롱님의 강의였는데요

닉네임은 익숙한데 강의를 듣는 건 처음이라 기대하며 듣게 되었습니다.

여행으로 가고 싶었던 C지역분석을 해주셔서 너무 반가웠어요~

물론 투자로도 관심이 가는 지역이었지만요.

이번 강의는 처음 지방을 알아가는 초보인 제가 이해하기 쉽게 군더더기 없이 핵심만 쏙쏙 강의해주셨답니다.

C지역분석, 임장하는법, 3천만원으로 투자할 수 있는 방법에 대해 알려 주셨는데요

기억에 남는 부분 위주로 후기 남겨봅니다.

1. 지금 C지역 투자로 괜찮을까?

1강때 A/B지역이 너무 좋아 보였는데 이번 C지역도 투자로 너무 매력적으로 보였습니다.

특히 지방은 공급에 따라 매매,전세가가 움직인다고 하는데

공급량이 현저히 적어 투자처로 꽤 괜찮겠다는 생각이 들었습니다.

그래도 내 앞마당이 아닌 이상 섣불리 판단하면 안되니 조만간 직접 가서 앞마당으로 만들어야지 싶었습니다.

수도권만 보다가 지방을 보니 가보고 싶은 곳이 계속 늘어나네요~ 

설레이며 앞마당 만들기 할 수 있을 것 같아요.

마지막에 강사님께서 그동안 만들어 오신 앞마당 지역을 보니

와 나도 저렇게 해보고 싶다는 의지가 불끈 생겼습니다.

BM) 내 앞마당 늘어나면 저절로 투자물건 찾을 수 있다.

3월까지 지방에 집중하기

2. 어디를 우선 투자해야 할까?

입지 좋은 신축부터 입지가 떨어지는 구축까지 과거 수익금, 수익률.비교를 통해

어디를 투자 우선순위로 봐야하는지 알게 되었습니다.

대전 서구 임장시 도심과 떨어진 신축을 어떻게 봐야하는지...

좀 헷갈렸는데 이번에 좀 더 알아갈 수 있었어요~

투자 우선순위를 정하고 기회가 왔을 때 나의 상황에 맞는 투자처를 빠르게 선택할 수 있도록

단지선호도에 집중하겠습니다.

BM) 이번 임장지에서 입지 좋은 신축~ 입지 안좋은 구축 시세지도부터 단지분석까지

구분해서 단지선호도 정하고 투자 우선순위 남기기

3. 임장하는법

단지임장 할 때 체크리스트는 어느 정도 익숙해졌는데...

무엇을 위주로 봐야하는지 튜터님들이나 멘토님들은 어떤걸 주로 보시는지 늘 궁금했었는데요...

강사님께서 기준을 정해주셨습니다. 현장을 떠나면 확인할 수 없는 것 위주로 보고 질문하기!

이것은 분임부터 매임까지 모두 해당되는 내용이 아닐까 싶습니다.

특히 단임과 매임에서 이 기준을 기억하고 임장을 해야할 것 같습니다.

업데이트 해주신 체크리스트도 참고하겠습니다. ^^

BM) 임장시 현장에서 확인할 수 있는 것 위주로 보고 질문하기

(단임-단지 동간거리, 주변 상권등 / 매임-매도사유, 전세상황등)

마지막으로 피아노를 배우지 않았지만 꾸준히 하루하루 하다 보니 한 곡을 연주할 수 있었다는

성공경험을 얘기해주셨는데요...

피아노를 가이드 해주는 사람이 없는데도 그렇게 완곡했는데...

나는 가이드 주시는 강사님 튜터님들도 계신데 그냥 해야할 일을 하기만 해도

언젠가는 목표 달성 할 수 있겠다는 생각을 해봅니다.

좋은 강의해주신 게리롱님 감사합니다. ^^